Bảng giá đất Khu tái định cư Mỹ Phong Thành phố Mỹ Tho Tiền Giang mới nhất

Khu tái định cư Mỹ Phong nằm trong lòng Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, được đánh giá là một trong những khu vực phát triển năng động nhất hiện nay. Vị trí gần trung tâm thành phố tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng cũng như các tiện ích xã hội. Với nhiều cơ hội đầu tư từ hạ tầng giao thông phát triển, Khu tái định cư Mỹ Phong đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giá đất Khu tái định cư Mỹ Phong, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo căn cứ pháp lý được quy định trong Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng từ thời điểm ban hành và bao gồm một số loại đất cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

So với mức giá trung bình ở Thành phố Mỹ Tho, giá đất tại Khu tái định cư Mỹ Phong được xem là phù hợp, đặc biệt là trong bối cảnh giá đất đang có xu hướng tăng lên trong khu vực. Xem chi tiết bảng giá đất của Khu tái định cư Mỹ Phong.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được sử dụng cho các trường hợp sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất cho mục đích thương mại.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính các lệ phí hành chính liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
5. Căn cứ tính tiền bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho Nhà nước.
6. Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Bảng giá đất này được áp dụng tại Khu tái định cư Mỹ Phong, Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, cung cấp thông tin cần thiết cho người dân và nhà đầu tư.

2025: Khu tái định cư Mỹ Phong có giá thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Khu tái định cư Mỹ Phong với các đường lân cận như Đường 30/4, Đường Thủ Khoa Huân, và Đường Thiên Hộ Dương, có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường 30/4 và Đường Thủ Khoa Huân cao hơn nhiều:

• Đường 30/4:

  • Đất SX-KD đô thị: 11.400.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 15.200.000 VNĐ/m²
  • Đất ở đô thị: 19.000.000 VNĐ/m²

• Đường Thủ Khoa Huân:

  • Đất SX-KD đô thị: 11.860.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 15.813.333 VNĐ/m²
  • Đất ở đô thị: 19.766.666 VNĐ/m²

• Đường Thiên Hộ Dương:

  • Đất SX-KD đô thị: 4.860.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 6.480.000 VNĐ/m²
  • Đất ở đô thị: 8.100.000 VNĐ/m²

Sự khác biệt lớn giữa giá đất tại Khu tái định cư Mỹ Phong và các đường lân cận cho thấy rằng đây là một khu vực có tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Mặc dù giá đất tại Khu tái định cư Mỹ Phong thấp hơn nhiều so với các tuyến đường lớn như Đường 30/4 và Đường Thủ Khoa Huân, nhưng lại cao hơn so với Đường Thiên Hộ Dương, cho thấy khả năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng và dịch vụ được cải thiện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Mỹ Tho, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Mỹ Tho để so sánh chi tiết.

Thành phố Mỹ Tho đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, với giá đất tại Khu tái định cư Mỹ Phong phản ánh một cơ hội tốt cho những ai muốn sở hữu bất động sản trong khu vực.

Mặc dù giá đất tại Khu tái định cư Mỹ Phong đang ở mức hợp lý, nhưng đồng thời, khu vực này có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển, hứa hẹn giá trị tăng cao trong thời gian tới.