Bảng giá đất Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng (2A-2B-3-3A) - phường Hòa Quý Quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng mới nhất

Quận Ngũ Hành Sơn, nằm ở phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng, nổi bật với sự kết nối chiến lược giữa trung tâm thành phố và tỉnh Quảng Nam. Nơi đây không chỉ thu hút du khách nhờ vẻ đẹp của danh thắng Ngũ Hành Sơn và các bãi biển đẹp như Non Nước mà còn là trung tâm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Cơ sở hạ tầng tại Ngũ Hành Sơn cũng đang được đầu tư mạnh mẽ với sự xuất hiện của các tuyến đường lớn, cùng các dự án đô thị hiện đại như khu đô thị Hòa Quý.

Giá đất Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng (2A-2B-3-3A), Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và các quyết định sửa đổi bổ sung Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng hiện nay như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.605.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.230.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 trên đoạn đường 3,5m)
  • Giá cao nhất: 8.440.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 trên đoạn đường 10,5m)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.305.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.620.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 trên đoạn đường 3,5m)
  • Giá cao nhất: 4.220.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 trên đoạn đường 10,5m)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.962.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.140.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 trên đoạn đường 3,5m)
  • Giá cao nhất: 5.060.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 trên đoạn đường 10,5m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất, bao gồm cả thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai và các phí như lệ phí quản lý hoặc tiền phạt vi phạm hành chính.
• Sử dụng trong các trường hợp đất đai đặc biệt, như đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất không thông qua đấu giá.

So sánh chi tiết giá đất Khu tái định cư Bá Tùng và vùng lân cận năm 2024

So sánh mức giá đất tại Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng (2A-2B-3-3A) cho thấy giá đất ở đây có sự chênh lệch rõ rệt so với các khu vực xung quanh, như khu đô thị Phú Mỹ An và khu đô thị FPT - phường Hòa Hải. Giá đất ở Khu tái định cư Bá Tùng cho loại đất ở đô thị hiện là 6.605.000 VNĐ/m², trong khi khu đô thị Phú Mỹ An đạt mức 11.302.500 VNĐ/m², và khu đô thị FPT có giá 12.242.500 VNĐ/m². Sự khác biệt này cho thấy sự cạnh tranh giữa các khu vực, với Khu tái định cư Bá Tùng phù hợp hơn cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản với mức giá phải chăng nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai. Các loại đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh tại Khu tái định cư Bá Tùng có giá thấp hơn so với vùng lân cận, điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác những vị trí tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Tham khảo thêm ở bảng giá đất tại Quận Ngũ Hành Sơn.

Kết luận, Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng sở hữu mức giá đất cạnh tranh cùng với các ưu điểm địa lý và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Đây là sự lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản của Đà Nẵng.