Bảng giá đất Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh Huyện Bến Lức Long An mới nhất

Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh là một trong những khu vực quan trọng tại Huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Nằm ở phía Tây Nam của tỉnh, khu vực này giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, tạo ra cơ hội kết nối giao thông thuận lợi giữa các tỉnh miền Tây và trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Khu vực Bến Lức không chỉ nổi bật với hạ tầng giao thông hiện đại mà còn là nơi có nhiều khu công nghiệp lớn, tạo ra nhu cầu cao về bất động sản và giá trị đất đai.

Đất tại Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh, Huyện Bến Lức, Long An có giá bao nhiêu?

Theo văn bản pháp lý quy định bảng giá đất, cụ thể là Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các quyết định sửa đổi, bổ sung sau đó như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, giá đất tại khu vực này dao động từ giá thấp nhất 879.200 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh nông thôn đến giá cao nhất 3.140.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Giá đất trung bình tại đây là 2.407.333 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của khu vực Bến Lức, đây là mức giá tương đối cao, cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản lớn trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có nhiều ứng dụng quan trọng tại Huyện Bến Lức, Long An, như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi xảy ra thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Bảng giá này không chỉ tạo cơ sở pháp lý cho các giao dịch liên quan đến đất đai mà còn giúp người dân và doanh nghiệp xác định được giá trị thực tế của mảnh đất mà mình đang quan tâm.

Chi tiết giá đất Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh và trục đường lân cận

Việc so sánh giá đất tại Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh với các tuyến đường lân cận như ĐT 833B, QL N2 và ĐT 830D cho thấy rằng giá đất tại Khu nhà ở này cao hơn rất nhiều. Một phân tích sẽ cho thấy:

• Đất ở nông thôn tại Khu nhà ở chuyên gia có giá trung bình 2.407.333 VNĐ/m², so với 912.333 VNĐ/m² ở ĐT 833B và 835.666 VNĐ/m² ở QL N2. Điều này cho thấy nơi đây có mức độ cạnh tranh cao hơn tại các khu vực khác gần trung tâm.
• Đất thương mại - dịch vụ tại các tuyến đường này có giá trung bình lần lượt là 1.925.866 VNĐ/m², 730.000 VNĐ/m² và 668.666 VNĐ/m², tương ứng, cũng cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư, đặc biệt là vào các khu đất gần khu công nghiệp và giao thông thuận tiện, cơ hội tại Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh là rất khả thi với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức.

Kết luận, Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, mà còn sở hữu mức giá đất hấp dẫn so với khu vực xung quanh. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và nhu cầu về bất động sản ngày càng gia tăng, đây là một trong những khu vực tiềm năng để đầu tư trong tương lai tại Huyện Bến Lức, Long An.