Bảng giá đất Khu đô thị Sentosa Riverside - Phường Điện Ngọc Huyện Điện Bàn Quảng Nam mới nhất

Huyện Điện Bàn nằm ở phía Nam tỉnh Quảng Nam, gần với Thành phố Đà Nẵng, một trong những trung tâm kinh tế lớn của khu vực miền Trung. Vị trí chiến lược này khiến Điện Bàn trở thành một khu vực tiềm năng cho các dự án bất động sản. Khu vực này không chỉ nổi bật với các lợi thế về giao thông mà còn được biết đến với những khu du lịch và di tích lịch sử phong phú. Điều này đã góp phần làm tăng giá trị đất đai trong khu vực, khi phát triển các dự án hạ tầng lớn giúp giá trị bất động sản tại Điện Bàn tăng trưởng mạnh mẽ.

Giá đất Khu đô thị Sentosa Riverside, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất quy định trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng cho khu vực Khu đô thị Sentosa Riverside, với giá đất chung dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.950.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.870.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đường 7,5m).
  • Giá cao nhất: 7.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đường 27m).

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.165.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.709.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đường 7,5m).
  • Giá cao nhất: 5.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đường 27m).

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.975.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.935.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đường 7,5m).
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đường 27m).

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị Sentosa Riverside

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đã được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Điều này có nghĩa là bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có vi phạm trong quản lý đất đai.

Chúng ta có thể thấy rằng bảng giá đất tại [Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam] không chỉ dùng để xác định giá trị đất đai mà còn phục vụ nhiều mục đích khác, từ tính thuế đến đấu giá quyền sử dụng đất.

2023: Khu đô thị Sentosa Riverside có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với những tuyến đường lân cận như Đường Hoàng Diệu, Đường Mẹ Thứ, và Đường Trần Nhân Tông, giá đất tại Khu đô thị Sentosa Riverside có mức giá khá cạnh tranh. Cụ thể như sau:

• Đường Hoàng Diệu - Phường Vĩnh Điện:

  • Đất ở đô thị tại đây có giá cao hơn, giao động từ 9.000.000 VNĐ/m², cao hơn 3.050.000 VNĐ/m² so với Khu đô thị Sentosa Riverside.

• Đường Mẹ Thứ - Phường Vĩnh Điện:

  • Tương tự, đất ở tại đây lên đến 7.200.000 VNĐ/m², cho thấy mức giá tương đương nhưng cũng không thấp hơn.

• Đường Trần Nhân Tông - Phường Vĩnh Điện:

  • Giá đất ở reached 10.140.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lớn hơn với Khu đô thị Sentosa Riverside.

Như vậy, nhìn chung, giá đất tại Khu đô thị Sentosa Riverside thấp hơn so với một số đoạn đường lớn lân cận, trong khi vị trí này có thể là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua, khi mà tiềm năng phát triển cũng như hạ tầng đang gia tăng mạnh mẽ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Điện Bàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Điện Bàn.

Khu đô thị Sentosa Riverside với những lợi thế về vị trí và giá cả sẽ là một lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư bất động sản. Mặc dù mức giá hiện tại có phần thấp hơn so với một số khu vực lân cận, nhưng với sự phát triển hạ tầng và tiềm năng lớn trong tương lai, đây sẽ là một khoản đầu tư hứa hẹn nhiều cơ hội sinh lời.