Bảng giá đất Khu đô thị Phương Đông - Thôn Đông Thành - Xã Đông Xá (Xã miền núi) Huyện Vân Đồn Quảng Ninh mới nhất
Khu đô thị Phương Đông - Thôn Đông Thành - Xã Đông Xá (Xã miền núi) tọa lạc tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, với lợi thế lớn từ vị trí địa lý thuận lợi trên bán đảo Vân Đồn. Khu vực này không chỉ nổi bật với hệ thống bãi biển đẹp như Quan Lạn, Minh Châu mà còn với cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, thu hút đông đảo du khách và nhà đầu tư. Qua các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, Vân Đồn đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhờ khả năng kết nối với các khu vực lân cận.
Đất tại Khu đô thị Phương Đông, Huyện Vân Đồn, Tỉnh Quảng Ninh có giá bao nhiêu?
Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và các văn bản sửa đổi, bổ sung, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được quy định và áp dụng trong các trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế tài sản liên quan đến đất, và nhiều vấn đề khác liên quan đến quản lý đất đai.
Giá đất tại khu đô thị Phương Đông dao động như sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 9.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 9.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông
- Giá cao nhất: 9.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 7.600.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 7.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông
- Giá cao nhất: 7.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 5.700.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 5.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông
- Giá cao nhất: 5.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 38m đấu nối khu đô thị Phương Đông
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị Phương Đông.
Cách sử dụng bảng giá đất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Một số ứng dụng quan trọng của bảng giá đất bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi được công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
- Áp dụng để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính các lệ phí quản lý, sử dụng đất và bồi thường trong trường hợp vi phạm quy định về đất đai.
- Được sử dụng tại địa chỉ Huyện Vân Đồn, Tỉnh Quảng Ninh.
2024: Khu đô thị Phương Đông có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So với giá đất tại các tuyến đường lân cận như Trục đường 334, Trục đường liên thôn, và Thôn 1 - Xã Hạ Long, giá đất tại Khu đô thị Phương Đông cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:
- Đất ở nông thôn tại Khu đô thị Phương Đông (9.500.000 VNĐ/m²) cao hơn khoảng 3.833.333 VNĐ/m² so với Trục đường 334 (6.666.667 VNĐ/m²) và 4.500.000 VNĐ/m² so với Trục đường liên thôn (5.000.000 VNĐ/m²).
- Đất TM-DV nông thôn cũng cao hơn 2.266.667 VNĐ/m² khi so với Trục đường 334 (5.333.333 VNĐ/m²) và 3.200.000 VNĐ/m² so với Trục đường liên thôn (4.000.000 VNĐ/m²).
- Đất SX-KD nông thôn tại Khu đô thị Phương Đông cao gấp đôi so với Trục đường liên thôn (3.000.000 VNĐ/m²) và gần 1.000.000 VNĐ/m² so với Trục đường 334 (4.000.000 VNĐ/m²).
Sự chênh lệch này chủ yếu xuất phát từ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển hạ tầng tại Khu đô thị Phương Đông. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Vân Đồn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Vân Đồn.
Khu đô thị Phương Đông đang nổi bật với mức giá trung bình cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào các dự án hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ. Với cảnh quan thiên nhiên và khả năng thu hút đầu tư, khu vực này đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Sản phẩm của Khu đô thị Phương Đông không chỉ mang lại giá trị đầu tư tốt mà còn là một cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống và phát triển bền vững tại vùng đất Vân Đồn.