Bảng giá đất Khu đô thị Kosy Sông Công - Phường Thắng Lợi - TRỤC PHỤ - ĐƯỜNG THẮNG LỢI (Từ ngã ba Mỏ Chè đến cầu treo Sông Công) Thành phố Sông Công Thái Nguyên mới nhất

Thành phố Sông Công, nằm ở phía nam tỉnh Thái Nguyên, là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng với vị trí địa lý thuận lợi. Chỗ tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển như Thành phố Thái Nguyên và huyện Phổ Yên đã giúp Sông Công trở thành điểm kết nối giữa các khu vực trong và ngoài tỉnh. Đặc biệt, sự đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông khu vực đã tạo đà cho sự phát triển nhanh chóng cũng như thu hút nhiều nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu về đất ở mà còn là nơi lý tưởng cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Bảng giá chi tiết đất Khu đô thị Kosy Sông Công tại Thành phố Sông Công, Thái Nguyên

Theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất tỉnh Thái Nguyên, được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất của Khu đô thị Kosy Sông Công được áp dụng cho toàn bộ tình hình sử dụng đất, bao gồm các khoản như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và nhiều trường hợp khác liên quan.

Giá đất tại khu vực này dao động từ 680.400 VNĐ/m² (đất sản xuất-kinh doanh, vị trí 4) lên tới 4.500.000 VNĐ/m² (đất ở, vị trí 1). Mức giá trung bình cho đất ở đạt 2.448.000 VNĐ/m², trong khi đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất-kinh doanh cũng có mức giá tương tự. So với giá trung bình toàn khu vực, giá đất tại đây phần nào phản ánh giá trị gia tăng do hạ tầng và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 2.448.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 972.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đường quy hoạch).
  • Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (họng đường quy hoạch 20m, vào 150m).

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 1.713.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 680.400 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đường quy hoạch).
  • Giá cao nhất: 3.150.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (họng đường quy hoạch 20m, vào 150m).

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 1.713.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 680.400 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đường quy hoạch).
  • Giá cao nhất: 3.150.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (họng đường quy hoạch 20m, vào 150m).

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị Kosy Sông Công

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp Nhà nước cho thuê, tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Lệ phí trong quản lý, sử dụng đất và quy định tính bồi thường khi xảy ra thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Thông tin trên được sử dụng tại địa chỉ Thành phố Sông Công, Thái Nguyên, nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như Nhà nước trong việc quản lý sử dụng đất đúng quy định.

Giá đất Khu đô thị Kosy Sông Công so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Khu đô thị Kosy Sông Công với các tuyến đường lân cận như đường Km 48/H4, đường Km 46/H7 và đường Km 46/H3, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt trong mức giá đất. Ở vị trí trung bình, giá đất Khu đô thị Kosy Sông Công cao hơn nhiều so với giá đất tại đường Km 48/H4, ví dụ, giá đất ở đường Km 48 đạt mức 1.332.800 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 2.448.000 VNĐ/m² của Khu đô thị Kosy Sông Công. Điều này thể hiện sự phát triển và tiềm năng mở rộng của Khu đô thị này so với các khu vực lân cận.

Ngược lại, giá đất tại đường Km 46/H7 và đường Km 46/H3 cũng cho thấy một khoảng cách đáng kể. Mức giá đất ở Km 46 chỉ đạt khoảng 1.006.400 VNĐ/m² cho đất ở, thấp hơn 1.441.600 VNĐ so với giá đất ở Khu đô thị Kosy Sông Công. Tuy nhiên, đường Km 48 không đủ sức hấp dẫn về mặt hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vì vậy, khu đô thị Kosy mang đến lợi thế hơn cho nhà đầu tư trong dài hạn và triển vọng gia tăng giá trị bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sông Công, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sông Công để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu đô thị Kosy Sông Công không chỉ mang lại nhiều cơ hội đầu tư với mức giá cạnh tranh mà còn sở hữu vị trí đắc địa với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể yên tâm khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.