Bảng giá đất Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc - Phường Điện Ngọc Huyện Điện Bàn Quảng Nam mới nhất

Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc - Phường Điện Ngọc, thuộc Huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, tọa lạc trong một vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường này không chỉ quả là huyết mạch giao thông mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực du lịch nổi tiếng và các địa điểm lịch sử. Huyện Điện Bàn đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, với nhiều dự án bất động sản lớn, giúp tăng giá trị đất đai tại khu vực này.

Mua đất tại Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc, Huyện Điện Bàn, Quảng Nam: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc được quy định tại Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, cùng với các sửa đổi tại Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Điều này áp dụng cho các trường hợp như công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng, tính thuế, lệ phí và các hình thức xử lý liên quan đến đất đai.

Giá đất tại khu vực này dao động từ 2.268.750 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đến 5.377.500 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Cụ thể, giá đất trung bình được ghi nhận như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.377.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.590.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường rộng 5,5m (không có lề đường)
  • Giá cao nhất: 6.210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 23,25m (6m-11,25m-6m)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.764.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.213.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường rộng 5,5m (không có lề đường)
  • Giá cao nhất: 4.347.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 23,25m (6m-11,25m-6m)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.688.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.295.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường rộng 5,5m (không có lề đường)
  • Giá cao nhất: 3.105.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 23,25m (6m-11,25m-6m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng vào nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính thuế và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê hằng năm.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Khu vực áp dụng bảng giá đất này là Huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, nơi có giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế lớn.

2023: Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc với các tuyến đường lân cận như Đường Hoàng Diệu và Đường Lê Đình Dương, có thể nhận thấy rõ sự khác biệt. Cụ thể:

• Đất ở đô thị tại Đường Hoàng Diệu có giá trung bình lên tới 9.000.000 VNĐ/m², cao hơn 3.622.500 VNĐ/m² so với Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc.
• Đất TM-DV đô thị tại Đường Hoàng Diệu có giá trung bình là 6.300.000 VNĐ/m², tức là cao hơn 2.535.750 VNĐ/m² so với Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc.
• Trong khi đó, Đường Lê Đình Dương lại có mức giá đất thấp hơn, chỉ khoảng 3.600.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, tuy nhiên vẫn không thấp hơn mức giá của Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc.

Sự khác biệt này không chỉ đến từ giá trị đất mà còn liên quan đến vị trí địa lý và tiềm năng phát triển trong tương lai. Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc, với mức giá này, vẫn được đánh giá là một lựa chọn linh hoạt cho các nhà đầu tư nhờ vào khả năng sinh lời cao khi so sánh với các đường phố có giá đất cao hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Điện Bàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Điện Bàn.

Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc nổi bật với mức giá phải chăng và tiềm năng phát triển trong tương lai. Với vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đây là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân.