Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu dân cư mới Bình An 2 - Phường Điện Nam Trung Huyện Điện Bàn Quảng Nam mới nhất
Khu dân cư mới Bình An 2 - Phường Điện Nam Trung nằm tại Huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của tỉnh. Nằm gần các tuyến đường quan trọng, vị trí địa lý của khu vực không chỉ giúp cư dân thuận lợi trong di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế. Đặc biệt, Huyện Điện Bàn với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng nhiều dự án bất động sản tiềm năng đã tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho người dân. Sự gần gũi với các điểm du lịch nổi tiếng cũng góp phần tăng giá trị khu đất ở đây.
Bảng giá chi tiết đất Khu dân cư mới Bình An 2 tại Huyện Điện Bàn, Quảng Nam
Căn cứ theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho khoảng thời gian và khu vực của Huyện Điện Bàn.
Giá đất tại Khu dân cư mới Bình An 2 dao động từ 3.708.000 VNĐ/m² đến 3.798.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, với mức trung bình là 3.753.000 VNĐ/m². Đối với đất TM-DV đô thị, giá thấp nhất là 2.595.600 VNĐ/m² và cao nhất là 2.658.600 VNĐ/m², với mức trung bình là 2.627.100 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, giá đất tại khu vực này thấp hơn nhiều cho mục đích đầu tư căn hộ hoặc dự án kinh doanh.
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư mới Bình An 2.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Một bảng giá đất rất hữu ích trong nhiều trường hợp khi bạn cần thực hiện giao dịch liên quan đến đất đai. Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được sử dụng để:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất theo năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại ở lĩnh vực đất đai.
- Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất toàn bộ thời gian thuê cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.
Huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đang ngày càng phát triển, vì vậy nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả nhất.
So sánh chi tiết giá đất Khu dân cư mới Bình An 2 và vùng lân cận 2023
Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư mới Bình An 2 với các tuyến đường lân cận trong Huyện Điện Bàn như Đường Lê Quý Đôn, Đường Mẹ Thứ, và Đường Trần Cao Vân, có sự chênh lệch rõ rệt về mức giá đất.
Cụ thể, giá đất ở tại Khu dân cư mới Bình An 2 là 3.753.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở trên Đường Lê Quý Đôn cao hơn nhiều, cụ thể là 5.130.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy khu dân cư mới Bình An 2 đang có mức giá hợp lý hơn cho các hộ gia đình và nhà đầu tư. Ngược lại, Đường Mẹ Thứ có mức giá đất ở đạt 7.200.000 VNĐ/m², thể hiện rõ các sự khác biệt về vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Sự khác biệt cũng thể hiện qua giá đất TM-DV, Khu dân cư mới Bình An 2 có giá trung bình là 2.627.100 VNĐ/m² so với giá 3.591.000 VNĐ/m² tại Đường Lê Quý Đôn và 5.040.000 VNĐ/m² ở Đường Mẹ Thứ. Những con số này cho thấy rằng Khu dân cư mới Bình An 2 có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm mức giá hấp dẫn.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Điện Bàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Điện Bàn để so sánh chi tiết.
Khu dân cư mới Bình An 2 mang lại nhiều lợi thế về vị trí, giá cả và tiềm năng tăng trưởng. Mức giá đất hợp lý, cùng với hạ tầng phát triển, khiến đây là một lựa chọn sáng giá cho những nhà đầu tư cũng như cư dân. Với những thông tin trên, người đọc có được cái nhìn tổng quan về giá đất tại khu vực này.
