Bảng giá đất Khu dân cư Chợ Điện Dương - Phường Điện Dương Huyện Điện Bàn Quảng Nam mới nhất

Huyện Điện Bàn, thuộc tỉnh Quảng Nam, nằm ở vị trí thuận lợi giữa thành phố Tam Kỳ và thành phố Đà Nẵng. Đây là một khu vực phát triển tiềm năng với hạ tầng giao thông hiện đại, giúp kết nối nhanh chóng các điểm du lịch nổi bật như Hội An và Cửa Đại. Khu dân cư Chợ Điện Dương nằm trong lòng huyện, không chỉ hưởng lợi từ vị trí chiến lược mà còn từ sự phát triển đa dạng của các dịch vụ và tiện ích địa phương.

Bảng giá chi tiết đất Khu dân cư Chợ Điện Dương tại Huyện Điện Bàn, Quảng Nam

Căn cứ theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về quy định giá đất tại tỉnh Quảng Nam, cùng với các sửa đổi từ Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu dân cư Chợ Điện Dương áp dụng cho các khu vực và thời gian cụ thể. Khoảng giá chung dao động từ giá tối thiểu 2.610.000 VNĐ/m² đến giá tối đa 5.220.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho các loại đất tại đây như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.220.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.220.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rộng 13,5m (3m-7,5m-3m)
  • Giá cao nhất: 5.220.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rộng 13,5m (3m-7,5m-3m)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.654.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.654.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rộng 13,5m (3m-7,5m-3m)
  • Giá cao nhất: 3.654.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rộng 13,5m (3m-7,5m-3m)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.610.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.610.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rộng 13,5m (3m-7,5m-3m)
  • Giá cao nhất: 2.610.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rộng 13,5m (3m-7,5m-3m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Chợ Điện Dương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, liên quan đến nhiều hoạt động quản lý và sử dụng đất tại Huyện Điện Bàn, Quảng Nam bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và phí phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực này.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Ứng dụng trong việc tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Bảng so sánh giá đất Khu dân cư Chợ Điện Dương và các tuyến đường lân cận

Để hiểu rõ hơn về mức độ cạnh tranh trên thị trường bất động sản, so sánh giá đất tại Khu dân cư Chợ Điện Dương với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Cao Vân, Đường Phạm Phú Thứ và Đường Lê Đình Dương.

• Khu dân cư Chợ Điện Dương:

  • Đất ở đô thị: 5.220.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 3.654.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 2.610.000 VNĐ/m²

• Đường Trần Cao Vân (Phường Vĩnh Điện):

  • Đất ở đô thị: 3.555.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 2.488.500 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.777.500 VNĐ/m²

• Đường Phạm Phú Thứ (Phường Vĩnh Điện):

  • Đất ở đô thị: 5.670.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 3.969.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 2.835.000 VNĐ/m²

• Đường Lê Đình Dương (Phường Vĩnh Điện):

  • Đất ở đô thị: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 2.520.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.800.000 VNĐ/m²

Nhận thấy rằng giá đất tại Khu dân cư Chợ Điện Dương có phần cao hơn so với một số tuyến đường lân cận như Đường Trần Cao Vân và Đường Lê Đình Dương, cho thấy sự hấp dẫn cao hơn về tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào vị trí chiến lược của khu dân cư này. Đặc biệt, giá đất tại Đường Phạm Phú Thứ gần như tương đương với Khu dân cư Chợ Điện Dương, cho thấy sự cạnh tranh khốc liệt về giá trị bất động sản trong khu vực. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Điện Bàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Điện Bàn để so sánh chi tiết.

Kết luận rằng Khu dân cư Chợ Điện Dương là một trong những nơi có giá đất nổi bật tại Huyện Điện Bàn, nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Mức giá cao hơn so với một số khu vực khác cho thấy sự hấp dẫn và giá trị lợi nhuận có thể mang lại cho nhà đầu tư.