Bảng giá đất Khu Công nghiệp Phú Tài mở rộng về phía Nam và mở rộng về phía Đông Núi Hòn Chà, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định

Thành phố Quy Nhơn, thuộc tỉnh Bình Định, là một trong những điểm đến hấp dẫn tại miền Trung Việt Nam với những bãi biển tuyệt đẹp và cảnh quan thiên nhiên phong phú. Khu Công nghiệp Phú Tài mở rộng về phía Nam và phía Đông Núi Hòn Chà, nằm trong phường Bùi Thị Xuân, có vị trí chiến lược trong việc phát triển kinh tế và công nghiệp của thành phố. Khu vực này tận dụng lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, đặc biệt là các trục đường lớn và hạ tầng hiện đại, khiến nó trở thành một trong những điểm sáng trong quy hoạch đô thị của Thành phố Quy Nhơn.

2025: Giá đất đường Khu Công nghiệp Phú Tài, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất trên đường Khu Công nghiệp Phú Tài hiện được thiết lập từ 270,000 VNĐ/m² cho đất sản xuất, kinh doanh. Điều này cho thấy giá đất tại khu vực là khá hợp lý so với mức giá trung bình của toàn thành phố Quy Nhơn hiện ở mức khoảng 4,248,297 VNĐ/m².

Có khả năng giá đất dao động từ mức tối thiểu 270,000 VNĐ/m² đến mức cao hơn tùy thuộc vào vị trí và loại đất cụ thể. Xét theo từng loại đất, cụ thể ở đây:

• Đất SX-KD:
  • Giá trung bình: 270,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 270,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu Công nghiệp Phú Tài

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong những trường hợp sau:

• Tính toán tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất cho trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai và xử phạt vi phạm hành chính.
• Chi phí bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại.

Bảng giá đất sẽ hỗ trợ các cá nhân và tổ chức thực hiện những giao dịch liên quan đến đất đai dễ dàng hơn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Giá đất giữa Khu Công nghiệp Phú Tài và vùng lân cận

Để dễ dàng đánh giá tính cạnh tranh trong việc đầu tư bất động sản, chúng tôi sẽ tiến hành so sánh mức giá đất tại Khu Công nghiệp Phú Tài với một số tuyến đường lân cận như đường X, đường Y, và đường Z. Cụ thể, giá đất tại Khu Công nghiệp Phú Tài hiện dao động quanh mức 270,000 VNĐ/m² cho đất SX-KD.

Trong khi đó, giá đất tại đường X có thể lên tới 300,000 VNĐ/m², cho thấy mức độ khác biệt tương đối. Đường Y có giá đất khoảng 250,000 VNĐ/m², tạo ra một khoảng chênh lệch cả hai bên Khu Công nghiệp Phú Tài với tổng mức giá trung bình là khoảng 275,000 VNĐ/m². Đường Z, như một lựa chọn hợp lý hơn cho các nhà đầu tư, có cấu trúc giá đất vào khoảng 240,000 VNĐ/m².

Như vậy, Khu Công nghiệp Phú Tài không chỉ có giá cạnh tranh mà còn nằm ở vị trí chiến lược, giúp cho tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất khả quan. Điều này càng mạnh mẽ hơn khi so với các địa điểm lân cận, hỗ trợ cho các quyết định đầu tư thông minh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu Công nghiệp Phú Tài mở rộng về phía Nam và phía Đông Núi Hòn Chà là một trong những điểm sáng tại Thành phố Quy Nhơn với giá đất hợp lý và môi trường đầu tư thuận lợi. Giá đất tại khu vực này không chỉ phản ánh giá trị thực tế mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.