Bảng giá đất Khu 7 - Phường Vân Phú Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Khu 7 - Phường Vân Phú là một khu vực quan trọng nằm tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Vị trí địa lý của khu vực này khá thuận lợi, giáp ranh với nhiều tuyến đường huyết mạch và các phường lân cận. Với vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh, khu vực này được biết đến với những di tích lịch sử nổi tiếng như đền Hùng. Bên cạnh đó, sự phát triển hạ tầng giao thông cũng như tiềm năng du lịch đã tạo ra nhu cầu cao về bất động sản tại đây.

2025: Giá đất đường Khu 7, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đang ở mức nào?

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, quy định về giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, chịu sự sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp trên địa bàn Thành phố Việt Trì, đặc biệt là đối với Khu 7.

Khoảng giá đất tại đây dao động khác nhau tuỳ vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình đạt 2.050.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 1.500.000 VNĐ/m² tại các vị trí ngõ hẻm và cao nhất là 2.500.000 VNĐ/m² gần cổng nhà ông Tâm Hoàn đi Bờ Luông.
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình khoảng 1.260.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất 880.000 VNĐ/m² và cao nhất 1.520.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 945.000 VNĐ/m², với mức thấp 660.000 VNĐ/m² và cao 1.140.000 VNĐ/m².

Mức giá này khá ổn định khi so sánh với giá trị trung bình của khu vực lân cận, cho thấy tiềm năng và giá trị đầu tư cao trong tương lai. Xem chi tiết bảng giá đất của Khu 7 - Phường Vân Phú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định phải được áp dụng trong nhiều trường hợp theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Những ứng dụng của bảng giá đất bao gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê.
3. Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong khoản quản lý, sử dụng đất.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại do vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính tiền khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất bởi Nhà nước.

Mọi thông tin trên đều áp dụng cho Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, giúp người dân và các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị đất đai tại khu vực này.

Giá đất Khu 7 so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Khu 7 với các khu vực lân cận như đường Hùng Vương, đường Trần Phú và đoạn đường Bưu điện, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Giá đất ở đô thị tại đường Hùng Vương lên tới 26.636.363 VNĐ/m², gần gấp 13 lần giá tại Khu 7 (2.050.000 VNĐ/m²).
• Tương tự, giá đất TM-DV tại đường Hùng Vương và Trần Phú cũng cao hơn nhiều so với Khu 7, với mức giá gần 17.236.363 VNĐ/m² cho đất TM-DV tại Hùng Vương.
• Đất SX-KD cũng cho thấy sự chênh lệch, với giá đất tại Trần Phú lên tới 11.800.000 VNĐ/m².

Tuy nhiên, với giá đất tại Khu 7 ở mức rất cạnh tranh, có thể nhận thấy tiềm năng tăng giá vẫn rất lớn, nhất là khi hạ tầng và các dự án mới đang được triển khai. So với giá đất các khu vực khác, Khu 7 cho thấy là một lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm bất động sản tiềm năng tại Thành phố Việt Trì. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì.

Khu 7 - Phường Vân Phú với mức giá bất động sản đang ở mức tương đối hợp lý, đặc biệt là so với các khu vực trung tâm khác tại Thành phố Việt Trì. Tuy nhiên, với sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng và nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, khu vực này dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.