KCN Đức Hòa 1 (giai đoạn 1 và mở rộng) là một trong những khu vực đầy tiềm năng tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 30 km, khu công nghiệp này được biết đến với vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch như cao tốc Bến Lức – Long Thành. Huyện Đức Hòa không chỉ nổi bật nhờ sự phát triển về hạ tầng mà còn nhờ môi trường sống kết hợp giữa nông thôn yên tĩnh và đô thị sôi động, tạo ra một không gian lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân.

Giá đất KCN Đức Hòa 1, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo các quy định của Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) được sửa đổi & bổ sung bởi Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, khu vực KCN Đức Hòa 1 có khoảng giá đất như sau: Giá đất dao động từ 1.324.000 VNĐ/m² cho vị trí 1 (các tuyến đường nội bộ) đến 1.454.000 VNĐ/m² cho vị trí 4 (đường chính từ ĐT 825 đi vào). Mỗi loại đất như đất SX-KD có giá trung bình là 1.349.400 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, giá đất này được đánh giá là hợp lý với tiềm năng phát triển cao.

Xem chi tiết bảng giá đất của KCN Đức Hòa 1.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp. Để sử dụng bảng giá đất một cách hiệu quả, tìm hiểu và áp dụng cho các hoạt động sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi việc công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện.
• Xác định tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Áp dụng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan.
• Tính bồi thường cho Nhà nước về thiệt hại do quản lý, sử dụng đất.

Việc thực hiện theo các quy định này không chỉ giúp cho các cá nhân, hộ gia đình trong Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An dễ dàng hơn trong việc sử dụng và quản lý đất đai mà còn nâng cao tính minh bạch trong lĩnh vực bất động sản.

So sánh giá đất tại KCN Đức Hòa 1 và các đường lân cận

Khi xem xét giá đất tại KCN Đức Hòa 1, so với các đường lân cận như Đường Kênh Tây hay Đường Bờ Kênh, rõ ràng có sự khác biệt về giá. Đường KCN Đức Hòa 1 có giá trung bình cho đất SX-KD là 1.349.400 VNĐ/m², trong khi Đường Kênh Tây chỉ khoảng 1.200.000 VNĐ/m². Được biết, vị trí gần các khu công nghiệp lớn và dự án hạ tầng là yếu tố khiến giá đất ở Đức Hòa tăng cao hơn so với những khu vực khác.

Ngoài ra, giá đất trên Đường Chính từ ĐT 825 đi vào có thể đạt mức 1.454.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng tăng giá cao do sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Tình hình phát triển tại khu vực này không chỉ giúp tăng cường tính thanh khoản mà còn thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Huyện Đức Hòa hiện đang trên đà phát triển, với sự gia tăng liên tục về giá trị bất động sản. KCN Đức Hòa 1 không chỉ là một khu vực đầu tư hấp dẫn mà còn là một vị trí đáng sống với rất nhiều tiềm năng để khai thác trong tương lai.

KCN Đức Hòa 1 nổi bật với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhờ vào vị trí thuận lợi và các dự án hạ tầng đang được hoàn thiện. Đây có thể là một cơ hội tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản.