Bảng Giá Đất Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Huyện Hóc Môn là một trong những khu vực thuộc vùng ngoại ô của TP Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí địa lý kết nối giao thông thuận tiện. Huyện này giáp với quận 12 ở phía Nam, huyện Củ Chi ở phía Bắc và Bình Chánh ở phía Tây. Với vị trí chiến lược, huyện Hóc Môn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối trung tâm thành phố với các khu vực lân cận.

1. Giá đất Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất tại Huyện Hóc Môn được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 121600 VND/m² đến 240000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất làm muối:
  • Giá trung bình: 154533.33333333334 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 121600 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 190000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 162666.66666666666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 128000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất rừng đặc dụng:
  • Giá trung bình: 123626.66666666667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 97280 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 152000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất rừng phòng hộ:
  • Giá trung bình: 123626.66666666667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 97280 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 152000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình: 154533.33333333334 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 121600 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 190000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 162666.66666666666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 128000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 195200.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 153600 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng lúa:
  • Giá trung bình: 162666.66666666666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 128000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn -
  • Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

Xem chi tiết bảng giá đất của Huyện Hóc Môn

2. Cách phân loại vị trí tại Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh như thế nào?

Phân loại vị trí đất tại Huyện Hóc Môn được thực hiện theo quy định tại Điều 3 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.

• Vị trí đất tại Huyện Hóc Môn được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ:
• Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong Bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m.
• Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp với lề đường trong phạm vi 400m.
• Vị trí 3: Các vị trí còn lại.

Quy định bổ sung:

• Đất làm muối được xác định vị trí tương tự đất trồng cây hàng năm, lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản.

Ví dụ minh họa:

Ví dụ, một thửa đất nằm tại vị trí có khoảng cách 150m từ lề đường chính sẽ được áp dụng giá của vị trí 1.

3. So sánh giá đất tại Huyện Hóc Môn và các đường lân cận

Nhận xét:

So với các khu vực lân cận trong Huyện Hóc Môn, giá đất tại đây có phần dao động đều ở mức trung bình. Các loại đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản có giá cao nhất, điều này có thể được giải thích do tiềm năng phát triển của chúng đối với các hoạt động kinh tế đặc thù. Các loại đất khác như đất làm muối, đất rừng sản xuất, và đất rừng phòng hộ có giá tương đối ổn định, thể hiện tiềm năng phát triển dài hạn. Xét trong bối cảnh tổng thể của Huyện Hóc Môn, đây là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển, và nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.