Bảng giá đất Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, trung tâm kinh tế - xã hội của tỉnh Sóc Trăng, nổi bật với nền kinh tế phát triển ổn định và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ. Tuyến đường Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng mang vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực chính của thành phố. Đặc biệt, với những tiềm năng phát triển đô thị, giá trị đất đai nơi đây đang trở nên ngày càng hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người dân.

Đất tại Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng, Thành Phố Sóc Trăng có giá bao nhiêu?

Căn cứ pháp lý theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND với phạm vi áp dụng cho các trường hợp sử dụng đất. Giá đất tại đây dao động từ 270.000 VNĐ/m² (đất SX-KD đô thị) đến 450.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị). Mức giá trung bình cho từng loại đất được cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 450.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 360.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường khi gây thiệt hại.
• Tính toán các loại phí liên quan đến đất đai nói chung.

Nó cũng được sử dụng tại thành phố Sóc Trăng, giúp người sử dụng và nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt mức giá, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý về sử dụng đất trong tương lai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận, chẳng hạn như Đường Phạm Ngũ Lão, Đường Đồng Khởi, và Đường Hẻm nhánh 33/3 - Đường Nguyễn Văn Trỗi.

So sánh cụ thể:

• Đường Phạm Ngũ Lão:
  • Giá đất ở đô thị tại đây trung bình là 26.500.000 VNĐ/m², cao hơn so với Hẻm nhánh 389/1/1 khá nhiều.
• Đường Đồng Khởi:
  • Giá trung bình cho đất ở đô thị lên tới 34.000.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt đáng kể.
• Đường Hẻm nhánh 33/3 - Đường Nguyễn Văn Trỗi:
  • Mức giá đất ở chỉ từ 1.700.000 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với Hẻm nhánh 389/1/1.

Như vậy, Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng có mức giá đất khá hợp lý, nằm giữa mức giá của khu vực Thành phố Sóc Trăng. Điều này mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung hạn và dài hạn, đặc biệt khi tiềm năng tăng giá trong tương lai tại địa phương này đang được đẩy mạnh với hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Hẻm nhánh 389/1/1 - Đường Tôn Đức Thắng là một tuyến đường đang có sự phát triển mạnh mẽ, với mức giá đất cạnh tranh. Sự đầu tư vào hạ tầng và tiềm năng phát triển sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp, tạo cơ hội lớn cho các hoạt động đầu tư bất động sản trong thời gian tới.