Bảng giá đất Đường trục thôn - Xã Ea Phê Huyện Krông Pắk Đắk Lắk mới nhất

Huyện Krông Pắk, nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Đắk Lắk, cách thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 30 km, nổi tiếng với nền kinh tế nông nghiệp đa dạng bao gồm các sản phẩm chủ lực như cà phê, hồ tiêu và cao su. Huyện không chỉ được biết đến với cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp mà còn bởi sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là Quốc lộ 26, góp phần kết nối huyện với các khu vực lân cận và thành phố. Sự phát triển này không chỉ tạo điều kiện cho vận chuyển nông sản mà còn thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Đường trục thôn, Huyện Krông Pắk, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất và quy định bảng giá áp dụng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã được quy định và được sửa đổi bổ sung bởi nhiều văn bản, như Quyết định 36/2020/QĐ-UBND và mới nhất là Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Đường trục thôn - Xã Ea Phê được phân loại như sau:

• Đất ở nông thôn: Dao động từ 275.000 VNĐ/m² (vị trí thấp) đến 600.000 VNĐ/m² (vị trí cao), với giá trung bình là 419.047,62 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 335.238,10 VNĐ/m², thấp nhất là 220.000 VNĐ/m² và cao nhất là 480.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 251.428,57 VNĐ/m², thấp nhất là 165.000 VNĐ/m² và cao nhất là 360.000 VNĐ/m².

So với các khu vực khác trong huyện Krông Pắk, giá đất ở Đường trục thôn hiện vẫn ở mức hợp lý, tạo cơ hội cho nhà đầu tư. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trục thôn - Xã Ea Phê.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được áp dụng cho nhiều trường hợp, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo quy định.
• Sử dụng cho mục đích tính thuế sử dụng đất hoặc thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Các tình huống xử lý vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại do quản lý sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất giúp các hộ gia đình, cá nhân tại Huyện Krông Pắk có cơ sở rõ ràng để tham gia vào các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng, cho thuê hoặc chuyển nhượng đất đai.

Giá đất giữa Đường trục thôn và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Đường trục thôn và các khu vực lân cận như Khu chợ A - Xã Ea KNuếc và Đường Liên Huyện - Xã Hoà Đông, ta nhận thấy:

• Đường trục thôn: Giá đất ở vị trí 1 là 571.428,57 VNĐ/m² so với mức giá ở Khu chợ A lên tới 3.300.000 VNĐ/m² và Đường Liên Huyện dao động chỉ khoảng 235.000 VNĐ/m².
• Đất Xã Ea KNuếc: Có giá trung bình đất ở nông thôn cao hơn gấp nhiều lần so với Đường trục thôn, chứng tỏ sức hút của khu vực chợ và kinh doanh.
• Đường Liên Huyện cho thấy giá đất rất thấp (đặc biệt cho đất SX-KD chỉ 141.000 VNĐ/m²), không thể so sánh với giá tại Đường trục thôn.

Với sự phát triển về hạ tầng và vị trí có lợi của Đường trục thôn, giá trị đất tại đây hứa hẹn sẽ tăng cao trong tương lai, đặc biệt là khi các dự án quy hoạch và hạ tầng chính thức được khởi công. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Krông Pắk, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Krông Pắk.

Tóm lại, Đường trục thôn - Xã Ea Phê hiện là một địa chỉ tiềm năng cho nhà đầu tư, với mức giá đất hợp lý và các triển vọng phát triển hạ tầng trong tương lai. Sự phát triển kinh tế nông nghiệp kết hợp với tiềm năng du lịch sẽ làm tăng giá trị khu vực này đáng kể.