Bảng giá đất Đường (TK6) - Thị trấn Tĩnh Gia, Thị xã Nghi Sơn

Thị trấn Tĩnh Gia nằm trong lòng Thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, là khu vực có giá trị đai cao nhờ vào vị thế gần cảng Nghi Sơn và Khu kinh tế Nghi Sơn. Đường (TK6) kết nối các khu vực trung tâm, làm cho bất động sản khu vực này trở nên hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, Thị xã Nghi Sơn còn nổi bật với các cảnh đẹp thiên nhiên và khí hậu dễ chịu, tạo ra điểm đến lý tưởng cho hoạt động thương mại, công nghiệp và du lịch.

Mua đất tại Đường (TK6), Thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường (TK6) được xác định cho nhiều loại sử dụng khác nhau. Giá đất dao động từ 2.500.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.000.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Đường (TK6) từ giáp đường Quang Trung nhà ông Bồng đến đường Lương Văn Yên)
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn từ giáp đường Quang Trung nhà ông Chức đến đường Quang Trung nhà bà Đức)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.000.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Đường (TK6) từ giáp đường Quang Trung nhà ông Bồng đến đường Lương Văn Yên)
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn từ giáp đường Quang Trung nhà ông Chức đến đường Quang Trung nhà bà Đức)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.750.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.500.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn Đường (TK6) từ giáp đường Quang Trung nhà ông Bồng đến đường Lương Văn Yên)
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn từ giáp đường Quang Trung nhà ông Chức đến đường Quang Trung nhà bà Đức)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường (TK6)

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể áp dụng cho các mục tiêu như:

• Tính tiền sử dụng đất cho những trường hợp mà Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông qua đó, dự kiến người dân và các nhà đầu tư tại Thị xã Nghi Sơn có thể dễ dàng quản lý và sử dụng đất đai.

Giá đất Đường (TK6) so với các khu vực xung quanh

So với các khu vực lân cận, giá đất tại Đường (TK6) có nhiều biến động. Cụ thể, giá đất tại Đường Quang Trung (đường Quốc lộ 1A) hiện có mức giá trung bình là 16.400.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị, cho thấy sự khác biệt rõ rệt so với giá tại Đường (TK6). Đường Trần Oanh (TK5) cũng có giá đất ở đô thị khoảng 8.500.000 VNĐ/m², trong khi Đường Nguyễn Văn Trỗi có giá lên tới 12.250.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất.

Điều này cho thấy giá đất tại Đường (TK6) với mức trung bình là 5.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị vẫn còn hấp dẫn và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Sự khác biệt về mức giá giữa các loại đất cũng như vị trí cho thấy rằng Đường (TK6) có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng giao thông tại Thị xã Nghi Sơn tiếp tục được đầu tư mở rộng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Nghi Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Nghi Sơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường (TK6) sở hữu nhiều lợi thế khi sở hữu mức giá đất cạnh tranh cùng tiềm năng phát triển lớn. Với sự đầu tư mạnh mẽ trong hạ tầng, Đường (TK6) chắc chắn sẽ thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khởi sắc.