Bảng giá đất Đường tỉnh 839 - Thị trấn Đông Thành Huyện Đức Huệ Long An mới nhất

Huyện Đức Huệ, nằm giữa những khu vực kinh tế trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam Bộ, đóng vai trò chiến lược về giao thông kết nối với các tuyến đường quốc lộ. Tuyến Đường tỉnh 839 chạy qua Thị trấn Đông Thành, không chỉ góp phần vào việc phát triển mạng lưới giao thông mà còn mở ra cơ hội cho sự phát triển bất động sản nhờ vị trí gần các khu công nghiệp và tiềm năng du lịch sinh thái. Khu vực này có nhiều đặc điểm nổi bật, từ đất đai màu mỡ phục vụ nông nghiệp đến quy hoạch hạ tầng hiện đại, tạo tiền đề cho giá trị bất động sản ngày càng tăng.

Mua đất tại Đường tỉnh 839, Huyện Đức Huệ, Tỉnh Long An: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) và các quyết định sửa đổi, bổ sung khác, bảng giá đất tại Đường tỉnh 839 được quy định cho các vị trí khác nhau trong khu vực này. Giá đất thấp nhất là 1.905.000 VNĐ/m², cao nhất là 3.810.000 VNĐ/m², trung bình cho đất ở đô thị là 2.921.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của Huyện Đức Huệ khoảng 3.200.000 VNĐ/m², giá đất tại Đường tỉnh 839 vẫn nằm trong khoảng chấp nhận được, với nhiều loại đất khác nhau bao gồm:

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.921.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.905.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Vòng xoay - Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ)
  • Giá cao nhất: 3.810.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Vòng xoay - Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.336.666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.524.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Vòng xoay - Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ)
  • Giá cao nhất: 3.048.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Vòng xoay - Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.045.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.334.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Vòng xoay - Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ)
  • Giá cao nhất: 2.667.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Vòng xoay - Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường tỉnh 839.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết.

Chính vì vậy, việc tham khảo và nắm rõ bảng giá đất là rất cần thiết để người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện đúng yêu cầu của luật pháp tại Huyện Đức Huệ, Tỉnh Long An.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường tỉnh 839 và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Đường tỉnh 839 với những tuyến đường gần đó như Đường Nguyễn Văn Thể, Đường Hồ Văn Huê và Đường Nguyễn Thành Tuân, chúng ta nhận thấy một sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Nguyễn Văn Thể chỉ rơi vào khoảng 851.000 VNĐ/m², trong khi đó, Đường tỉnh 839 có giá lên đến 2.921.000 VNĐ/m², chênh lệch khoảng 3,4 lần. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của Đường tỉnh 839 với các nhà đầu tư.

Tương tự, đất thương mại-dịch vụ tại Đường Nguyễn Văn Thể cũng chỉ có giá trung bình là 680.667 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với 2.336.666 VNĐ/m² của Đường tỉnh 839. Điều này tạo nên một bức tranh rõ ràng về mức độ cạnh tranh của các bất động sản tại Đường tỉnh 839, với tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn.

Ngoài ra, chúng ta cũng thấy rằng giá đất tại Đường Nguyễn Thành Tuân và Đường Hồ Văn Huê đều có giá thấp hơn so với Đường tỉnh 839, với các mức giá lần lượt khoảng 782.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị) và 1.165.333 VNĐ/m² (đất ở đô thị) cho thấy chính xác các vị trí này vẫn còn đang trong quá trình phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Huệ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Huệ để so sánh chi tiết.

Kết luận lại, tuyến Đường tỉnh 839 - Thị trấn Đông Thành hiện đang sở hữu mức giá đất khá cao so với các tuyến đường lân cận, điều đó chứng tỏ tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng bất động sản trong tương lai. Không chỉ với ưu thế giao thông mà còn một cộng đồng dân cư đang hình thành, nơi đây là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.