Bảng giá đất Đường số 2, 3, 7 - Khu dân cư Nam Sông Cái (thị trấn Diên Khánh) Huyện Diên Khánh Khánh Hoà mới nhất

Đường số 2, 3, 7 thuộc khu dân cư Nam Sông Cái nằm tại thị trấn Diên Khánh, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hoà. Vị trí địa lý của đường này rất thuận lợi, khi nơi đây tiếp giáp với các tuyến đường lớn, giúp kết nối dễ dàng tới Thành phố Nha Trang và các khu vực xung quanh. Huyện Diên Khánh nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, hệ thống sông suối cùng các di tích lịch sử, văn hóa phong phú. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và quy hoạch các khu đô thị, khu công nghiệp đang làm tăng giá trị bất động sản khu vực này.

Giá đất Đường số 2, 3, 7, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa hiện nay là bao nhiêu?

Theo căn cứ pháp lý, bảng giá đất tại Đường số 2, 3, 7 được quy định bởi Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, sau đó được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Những văn bản này quy định bảng giá đất áp dụng trong thời gian 2020 đến 2024.

Khoảng giá chung cho các loại đất tại Đường số 2, 3, 7 dao động từ 1.350.000 VNĐ/m² đến 2.250.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.350.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường số 2, 3, 7

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại địa chỉ Huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Sử dụng làm căn cứ để xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Đường số 2, 3, 7 và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Đường số 2, 3, 7 với các tuyến đường lân cận như Đường dọc ngoài bờ Thành, Đường Bế Văn Đàn, và các tuyến đường phía Bắc thị trấn Diên Khánh, ta nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, đất ở đô thị tại Đường số 2, 3, 7 với giá trung bình 2.250.000 VNĐ/m² cao hơn hẳn so với Đường dọc ngoài bờ Thành, nơi giá đất ở chỉ khoảng 380.600 VNĐ/m². Sự chênh lệch giá này cho thấy tiềm năng phát triển vượt trội của Đường số 2, 3, 7.

Giá đất tại Đường Bế Văn Đàn cho loại đất ở đô thị là 553.200 VNĐ/m² và thấp hơn rất nhiều so với Đường số 2, 3, 7. Điều này phản ánh sự khác nhau về vị trí và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với các dự án thậm chí đã được quy hoạch tại Huyện Diên Khánh, giá đất của Đường số 2, 3, 7 hứa hẹn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Diên Khánh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Diên Khánh.

Tóm lại, Đường số 2, 3, 7 là một tuyến đường có vị trí chiến lược quan trọng, với mức giá đất nổi bật đạt 2.250.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị. Sự phát triển cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai đang thu hút nhiều nhà đầu tư và tạo cơ hội vàng cho thị trường bất động sản tại Huyện Diên Khánh.