Bảng giá đất Đường QH số 3 (Mặt tiền đường) - Thị trấn Chư Prông Huyện Chư Prông Gia Lai mới nhất

Huyện Chư Prông, Gia Lai, nổi bật với địa hình đồi núi và khí hậu ôn hòa, đang phát triển mạnh nông nghiệp, đặc biệt là các cây công nghiệp. Huyện tập trung nâng cấp hạ tầng giao thông, gia tăng giá trị bất động sản và cơ hội đầu tư. Tìm hiểu mức giá đất tại Đường QH số 3 để nắm bắt cơ hội phát triển!

Huyện Chư Prông nằm ở phía bắc tỉnh Gia Lai, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng trong việc kết nối với các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận. Đặc điểm nổi bật của khu vực này là địa hình đồi núi cùng khí hậu ôn hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của nông nghiệp, đặc biệt là các cây công nghiệp như cà phê, cao su và hồ tiêu. Tổng thể, Chư Prông đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông, nhấn mạnh tiềm năng đầu tư bất động sản nhờ các dự án nâng cấp giao thông trọng điểm, làm tăng giá trị đất đai và gia tăng cơ hội phát triển kinh tế địa phương.

Mua đất tại Đường QH số 3, Huyện Chư Prông, Tỉnh Gia Lai: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Huyện Chư Prông được quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 15/01/2020, được sửa đổi và bổ sung qua các văn bản Quyết định 24/2023/QĐ-UBND, Quyết định 41/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 51/2024/QĐ-UBND. Các quyết định này quy định rõ phạm vi áp dụng về thời gian và khu vực.

Giá đất tại Đường QH số 3 dao động trong khoảng từ 308.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 423.333,33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 385.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường QH số 5 - Đường QH số 7 (Lô 58)
    • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Hồng Phong - Đường QH số 5
  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 423.333,33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 385.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường QH số 5 - Đường QH số 7 (Lô 58)
    • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Hồng Phong - Đường QH số 5
  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 338.666,67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 308.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường QH số 5 - Đường QH số 7 (Lô 58)
    • Giá cao nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Hồng Phong - Đường QH số 5

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường QH số 3.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất trên địa bàn Huyện Chư Prông, Tỉnh Gia Lai được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Dưới đây là các mục ứng dụng quan trọng:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hàng năm.
  • Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Cách tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
  • Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
  • Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất mà Nhà nước giao hoặc cho thuê.

So sánh giá đất Đường QH số 3 với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường QH số 3 với các tuyến đường lân cận trong Huyện Chư Prông, có thể nhận thấy sự phân hóa rõ nét. Cụ thể, Đường Nguyễn Chí Thanh (Từ mét lớn hơn 100 đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm loại 2) có giá đất thấp hơn Đường QH số 3. Giá đất tại Đường Nguyễn Chí Thanh cho đất ở đô thị dao động khoảng 330.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy giá đất tại Đường QH số 3 cao hơn từ 28% đến 30% so với đường lân cận.

Trong khi đó, Đường Hùng Vương có giá cao hơn một chút, khoảng 438.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cho thấy sự cạnh tranh giữa các khu vực. Khả năng tăng giá trong tương lai cũng có thể được dự đoán, đặc biệt khi có các dự án phát triển hạ tầng, gia tăng giá trị bất động sản tại Đường QH số 3.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Chư Prông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Chư Prông để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Đường QH số 3 mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ về giá trị cũng như sự thu hút đầu tư trong tương lai, tạo lợi thế cho các nhà đầu tư.

Tóm lại, Đường QH số 3 với mức giá nổi bật và vị trí thuận lợi là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua ở. Với sự phát triển đồng bộ trong hạ tầng giao thông, khu vực này hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản, thu hút nhiều cơ hội kinh doanh trong tương lai.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
5
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Chư Prông Đường QH số 3 (Mặt tiền đường) - Thị trấn Chư Prông Lê Hồng Phong - Đường QH số 5 500.000 - - - - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện