Bảng Giá Đất Đường NGUYỄN THỊ KIÊU, Quận 12, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường NGUYỄN THỊ KIÊU tọa lạc tại một khu vực trọng điểm của Quận 12, TP Hồ Chí Minh, với sự kết nối thuận tiện giữa các đường lớn như Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng. Nơi đây không chỉ nổi bật với môi trường sống an lành mà còn là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
1. Giá đất NGUYỄN THỊ KIÊU, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất đường NGUYỄN THỊ KIÊU được quy định cụ thể trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 614,000 VND/m² đến 28,900,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 16,039,500 VND/m²
- Giá thấp nhất: 9,248,000 VND/m² tại vị trí 4 đoạn Lê Văn Khương - Lê Thị Riêng
- Giá cao nhất: 28,900,000 VND/m² tại vị trí 1 đoạn Lê Văn Khương - Lê Thị Riêng
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,065,500 VND/m²
- Giá thấp nhất: 614,000 VND/m² tại vị trí 4 đoạn Lê Văn Khương - Lê Thị Riêng
- Giá cao nhất: 1,920,000 VND/m² tại vị trí 1 đoạn Lê Văn Khương - Lê Thị Riêng
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,420,750 VND/m²
- Giá thấp nhất: 819,000 VND/m² tại vị trí 4 đoạn Lê Văn Khương - Lê Thị Riêng
- Giá cao nhất: 2,560,000 VND/m² tại vị trí 1 đoạn Lê Văn Khương - Lê Thị Riêng
[Xem chi tiết bảng giá đất của NGUYỄN THỊ KIÊU]
2. Cách phân loại vị trí tại NGUYỄN THỊ KIÊU, Quận 12 như thế nào?
Theo Thông tin pháp lý, vị trí đất tại NGUYỄN THỊ KIÊU được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ. Phân loại chi tiết bao gồm:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường được quy định trong Bảng 8.
- Vị trí 2: Đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, giá bằng 0,8 vị trí 3.
Các quy định bổ sung bao gồm: Nếu độ sâu từ 100m trở lên giá giảm 10%.
3. So sánh giá đất tại NGUYỄN THỊ KIÊU và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
---|---|---|---|---|---|
NGUYỄN THỊ KIÊU | Đất ở đô thị | 28,900,000 | 14,450,000 | 11,560,000 | 9,248,000 |
NGUYỄN THỊ KIÊU | Đất TM-DV đô thị | 2,560,000 | 1,280,000 | 1,024,000 | 819,000 |
NGUYỄN THỊ KIÊU | Đất SX-KD đô thị | 1,920,000 | 960,000 | 768,000 | 614,000 |
LÊ THỊ RIÊNG | Đất ở đô thị | 58,800,000 | 29,400,000 | 23,520,000 | 18,816,000 |
LÊ VĂN KHƯƠNG | Đất ở đô thị | 62,000,000 | 31,000,000 | 24,800,000 | 19,840,000 |
Nhận xét:
Đường NGUYỄN THỊ KIÊU có giá đất thấp hơn so với các đường lân cận như Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương. Ví dụ, tại vị trí 1, giá đất ở đô thị của NGUYỄN THỊ KIÊU chỉ 28,900,000 VNĐ/m², trong khi Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương đều vượt 55,000,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương có giá trị cao hơn, phù hợp với nhu cầu đầu tư dài hạn tại các tuyến đường phát triển này.