Bảng giá đất Đường Ngô Quyền (Bờ Tây Kênh 30/4 cũ) Thành phố Bạc Liêu Bạc Liêu mới nhất

Đường Ngô Quyền (Bờ Tây Kênh 30/4 cũ) là một trong những tuyến đường trọng điểm nằm tại Thành phố Bạc Liêu. Được biết đến với vị trí đắc địa gần các khu trung tâm thương mại, dịch vụ và những khu du lịch nổi tiếng, đường Ngô Quyền không chỉ thuận lợi cho giao thông mà còn tiềm năng về phát triển bất động sản. Khu vực này thuộc Thành phố Bạc Liêu, nơi nổi bật với nhiều công trình văn hóa và hạ tầng hiện đại, góp phần không nhỏ vào việc gia tăng giá trị bất động sản nơi đây.

Theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND và Quyết định 30/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Ngô Quyền được quy định cho thời gian từ 2020-2024 và áp dụng cho các khu vực trên địa bàn Bạc Liêu.

Giá đất tại Đường Ngô Quyền dao động từ 920.000 VNĐ/m² đối với đất sản xuất - kinh doanh, đến 1.533.333,33 VNĐ/m² cho đất ở, và 1.226.666,67 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ. Giá đất này còn biến động tùy vào vị trí cụ thể như mặt tiền hay trong hẻm. Mức giá này so với giá đất trung bình trong khu vực là 5.284.884 VNĐ/m² có sự chênh lệch rõ rệt, cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 1.533.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại vị trí Kênh Trường Sơn (Cầu Thành Đội)
  • Giá cao nhất: 1.700.000 VNĐ/m² tại vị trí Kênh Bộ Đội

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 920.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 810.000 VNĐ/m² tại vị trí Kênh Trường Sơn (Cầu Thành Đội)
  • Giá cao nhất: 1.020.000 VNĐ/m² tại vị trí Kênh Bộ Đội

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 1.226.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại vị trí Kênh Trường Sơn (Cầu Thành Đội)
  • Giá cao nhất: 1.360.000 VNĐ/m² tại vị trí Kênh Bộ Đội

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Ngô Quyền.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất với những khu vực đã được đầu tư hạ tầng.
• Sử dụng bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất trong những trường hợp cụ thể như giao đất không thông qua đấu giá hay bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất này được áp dụng cho tất cả các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất tại Thành phố Bạc Liêu, Bạc Liêu.

So sánh giá đất Đường Ngô Quyền với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường Ngô Quyền với các tuyến đường lân cận như Đường Đặng Văn Tiếu (Đường Kinh tế mới - phường 2), chúng ta nhận thấy được sự chênh lệch về giá trị bất động sản.

Cụ thể, giá đất tại Đường Đặng Văn Tiếu dao động như sau:

• Đất SX-KD: 528.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV: 704.000 VNĐ/m²
• Đất ở: 880.000 VNĐ/m²

Có thể thấy giá đất tại Đường Ngô Quyền cao hơn hẳn so với Đường Đặng Văn Tiếu, với mức giá trung bình cho đất ở tại Đường Ngô Quyền đạt 1.533.333,33 VNĐ/m², trong khi đó, địa điểm lân cận chỉ ghi nhận 880.000 VNĐ/m², cho thấy giá trị khu vực Đường Ngô Quyền nổi bật hơn hẳn. Giá đất thương mại - dịch vụ cũng có sự chênh lệch lớn với Đường Ngô Quyền đạt 1.226.666,67 VNĐ/m² so với chỉ 704.000 VNĐ/m² tại Đường Đặng Văn Tiếu.

Điểm khác biệt này không chỉ cho thấy sự thu hút về mặt đầu tư mà còn phản ánh tiềm năng phát triển bất động sản trong khu vực. Đường Ngô Quyền đang trở thành một trong những lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư bất động sản về cả vị trí và lợi nhuận trong tương lai. Những khu vực như Đường Đặng Văn Tiếu với giá đất thấp hơn có thể là cơ hội giá trị, nhưng với tiềm năng tăng giá không bằng các đường lớn và gần trung tâm như Đường Ngô Quyền.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bạc Liêu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bạc Liêu để so sánh chi tiết.

Trong quá trình lựa chọn đầu tư, sự khác biệt về giá đất và tiềm năng phát triển giữa các con đường trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo lợi ích tối ưu cho nhà đầu tư.

Thành phố Bạc Liêu đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển bền vững và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Nhất là Đường Ngô Quyền, nơi giá đất đang nổi bật, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.