Bảng giá đất Đường Lê Duẩn (Đường KT-BV) - Thị trấn Chũ Huyện Lục Ngạn Bắc Giang mới nhất

Đường Lê Duẩn (Đường KT-BV) - Thị trấn Chũ thuộc huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang là một tuyến đường quan trọng, đóng vai trò kết nối giữa nhiều khu vực trong huyện. Với vị trí địa lý chiến lược, nơi đây không chỉ thu hút cư dân địa phương mà còn là điểm dừng chân của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, huyện Lục Ngạn nổi tiếng với sản phẩm nông nghiệp, đặc biệt là vải thiều, tạo ra một nền kinh tế năng động và tiềm năng phát triển. Hệ thống hạ tầng và giao thông tại khu vực này đang ngày càng cải thiện, hứa hẹn nhiều cơ hội cho sự phát triển.

Bảng giá chi tiết đất Đường Lê Duẩn tại Huyện Lục Ngạn, Bắc Giang

Bảng giá đất đường Lê Duẩn được quy định tại Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng trong khoảng thời gian từ 2022 đến 2024 đối với các loại hình sử dụng đất khác nhau trong khu vực.

Giá đất tại đoạn đường này dao động từ mức thấp nhất 930.000 VNĐ/m² (tại ngõ số 04) đến cao nhất 6.500.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1). Đặc biệt, giá đất trung bình cho từng loại đất được thể hiện như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4.241.666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.325.000 VNĐ/m² (vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 6.500.000 VNĐ/m² (vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.696.666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 930.000 VNĐ/m² (vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 2.600.000 VNĐ/m² (vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.545.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.395.000 VNĐ/m² (vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 3.900.000 VNĐ/m² (vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Duẩn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với các mục quy định như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
3. Tính thuế sử dụng đất;
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
8. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;
9. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với một thửa đất đã được đầu tư hạ tầng;
10. Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Nội dung nêu trên áp dụng cho các trường hợp tại Huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang, nhằm mục đích đảm bảo tính pháp lý và công bằng trong quản lý đất đai.

Chi tiết giá đất Đường Lê Duẩn và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường Lê Duẩn với các tuyến đường lân cận như Đường Hà Thị và Đường Trần Phú, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường Lê Duẩn có giá trung bình cho đất ở đô thị là 4.241.666 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở Đường Hà Thị đạt 5.550.000 VNĐ/m² và Đường Trần Phú chỉ là 4.095.238 VNĐ/m². Đặc biệt, giá đất tại Đường Lê Duẩn cho loại đất thương mại - dịch vụ cũng nổi bật với mức giá trung bình là 2.545.000 VNĐ/m², thấp hơn một chút so với đường Hà Thị là 3.330.000 VNĐ/m² nhưng lại cao hơn so với Đường Trần Phú là 2.457.142 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại Đường Lê Duẩn cung cấp nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư với mức giá tương đối hợp lý, trong khi vẫn mang lại khả năng sinh lời cao trong tương lai do tiềm năng phát triển của khu vực. Việc phát triển hạ tầng và dân cư sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản nơi đây. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lục Ngạn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lục Ngạn để so sánh chi tiết.

Kết lại, Đường Lê Duẩn là một tuyến đường tiềm năng với mức giá đất hợp lý cho nhiều loại hình sử dụng. Với đặc điểm thuận lợi về vị trí và tiềm năng phát triển, đường Lê Duẩn hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh tại Huyện Lục Ngạn, Bắc Giang trong tương lai.