Bảng giá đất Đường Lầu Ba Phương Thành đến Rạch Ụ Thị Xã Hà Tiên Kiên Giang mới nhất

Đường Lầu Ba Phương Thành đến Rạch Ụ là một trong những tuyến đường quan trọng của Thị Xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang. Tuyến đường này nằm ở vị trí chiến lược, gần với trung tâm hành chính và các khu vực du lịch nổi tiếng. Hà Tiên nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đa dạng và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng đang được triển khai, điều này góp phần tạo nên sự gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực. Đặc biệt, với giao thông thuận tiện kết nối đến các tỉnh lân cận, tuyến đường này không chỉ là huyết mạch giao thông mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, giá đất hiện nay tại Đường Lầu Ba Phương Thành đến Rạch Ụ được quy định cụ thể cho từng loại đất. Khoảng giá đất dao động từ 139968 VNĐ/m² (giá thấp nhất) đến 1800000 VNĐ/m² (giá cao nhất), tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Cụ thể, giá đất ở đô thị có giá trung bình 830016 VNĐ/m², trong khi đất sản xuất - kinh doanh đô thị có giá trung bình là 498009.6 VNĐ/m² và đất thương mại - dịch vụ đô thị là 581011.2 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, giá đất tại tuyến đường này được đánh giá là hợp lý và có xu hướng tăng trong tương lai.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Dưới đây là những cách ứng dụng cần lưu ý:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi cần thiết.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Tất cả các quy định này đều có hiệu lực tại Thị Xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt thông tin cần thiết về đất đai.

Đường Lầu Ba Phương Thành đến Rạch Ụ và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh mức giá đất tại Đường Lầu Ba Phương Thành với các tuyến đường lân cận như Đường Tô Châu, Đường Phương Thành và Đường Tham Tướng Sanh, có thể thấy được sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Lầu Ba Phương Thành tại vị trí 1 là 1800000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Đường Tô Châu tại vị trí 1 lên tới 3000000 VNĐ/m², và Đường Phương Thành còn cao hơn với mức giá 3400000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường Tô Châu và Đường Phương Thành có sức hút cao hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư hơn nhờ vị trí gần trung tâm.

Ngược lại, Đường Lầu Ba Phương Thành với giá đất hợp lý hơn, đặc biệt là cho các loại đất sản xuất - kinh doanh (1080000 VNĐ/m²) và thương mại - dịch vụ (1260000 VNĐ/m²), phù hợp cho những ai muốn đầu tư vào các hoạt động kinh doanh và thương mại. Tuy nhiên, so với Đường Tham Tướng Sanh, nơi mức giá cao vọt lên tới 12000000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, Đường Lầu Ba Phương Thành hiện đang là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã Hà Tiên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã Hà Tiên để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường Lầu Ba Phương Thành đến Rạch Ụ sở hữu mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là khi tính đến sự gia tăng cơ sở hạ tầng và các dự án quy hoạch trong tương lai. Với vị trí thuận lợi và giá cả cạnh tranh, tuyến đường này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm cơ hội an cư lạc nghiệp.