Bảng giá đất Đường GTNT ấp 3 - Xã Long An Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Huyện này không chỉ có vị trí chiến lược quan trọng, mà còn sở hữu các lợi thế đặc biệt như giao thông thuận lợi nhờ vào sự kết nối với các tuyến cao tốc, đường quốc lộ và các tuyến giao thông huyết mạch khác. Một trong những yếu tố nổi bật tại Huyện Cần Giuộc là sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp nằm gần TP.HCM.

Giá đất Đường GTNT ấp 3, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Bảng giá đất tại Đường GTNT ấp 3 được chia thành các loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 536666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long
  • Giá cao nhất: 700000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long

• Đất thương mại-dịch vụ nông thôn:

  • Giá trung bình: 429333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long
  • Giá cao nhất: 560000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long

• Đất sản xuất-kinh doanh nông thôn:

  • Giá trung bình: 375666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 245000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long
  • Giá cao nhất: 490000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 210000.00 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long
  • Giá cao nhất: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 231000.00 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 231000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long
  • Giá cao nhất: 231000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 210000.00 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long
  • Giá cao nhất: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh xã Thuận Thành - Đường Đê Trường Long

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường GTNT ấp 3 - Xã Long An.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất thực hiện cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất cho trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Tất cả các quy định này được thực hiện tại Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.

Chi tiết giá đất Đường GTNT ấp 3 và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường GTNT ấp 3 với các tuyến đường lân cận như Đường Đê Trường Long, chúng ta dấu hiệu giá đất tương đối đồng nhất. Tuy nhiên, trong khi Đường GTNT ấp 3 có giá đất ở nông thôn trung bình là 536.667 VNĐ/m², thì giá đất ở lân cận Đường Đê Trường Long có thể lên tới mức 575.000 VNĐ/m². Tại đây, đất nông thôn vẫn tương đương, từng loại đất thương mại-dịch vụ có sự chênh lệch rõ rệt, với mức trung bình cũng tương tự.

Nhìn chung, giá đất tại các khu vực này đều có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng và sự mở rộng của các khu công nghiệp. Mức độ cạnh tranh giữa hai tuyến đường chưa chênh lệch quá lớn, nhưng Đường Đê Trường Long vẫn thu hút hơn với vị trí và các tiện ích xung quanh.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết.

Huyện Cần Giuộc sở hữu Đường GTNT ấp 3 với những đặc điểm riêng biệt cùng sự phát triển hạ tầng đa dạng, khiến mức giá đất nơi đây trở nên thu hút. Chắc chắn, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giá cả hợp lý, Đường GTNT ấp 3 sẽ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người dân.