Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Giây Nhất - Xã Nghĩa Phong Huyện Nghĩa Hưng Nam Định mới nhất
1. Giá đất đường Giây Nhất, Huyện Nghĩa Hưng, Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Giây Nhất được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.050.000 VNĐ/m² đến 4.200.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Giây Nhất được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định ngày 14/07/2023.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 2.450.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.050.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ cầu Nghĩa Phú - đến giáp xã Nghĩa Bình
- Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cầu Nghĩa Phú - đến giáp xã Nghĩa Bình
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.347.666,67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 578.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ cầu Nghĩa Phú - đến giáp xã Nghĩa Bình
- Giá cao nhất: 2.310.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cầu Nghĩa Phú - đến giáp xã Nghĩa Bình
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1.470.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 630.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ cầu Nghĩa Phú - đến giáp xã Nghĩa Bình
- Giá cao nhất: 2.520.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cầu Nghĩa Phú - đến giáp xã Nghĩa Bình
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Giây Nhất tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường Giây Nhất, Huyện Nghĩa Hưng như thế nào?
Vị trí đất tại đường Giây Nhất được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Nguyên tắc bổ sung: Các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m sẽ được tính theo quy tắc.
3. So sánh giá đất tại đường Giây Nhất và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của đường Giây Nhất với các tuyến đường tương tự như đường xã Nghĩa Đồng và đường trục phát triển vùng kinh tế biển - Xã Nghĩa Minh:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Giây Nhất | Đất ở nông thôn | 4.200.000 | 2.100.000 | 1.050.000 | - |
| Đường xã Nghĩa Đồng | Đất ở nông thôn | 1.158.333,33 | 666.666,67 | 450.000 | - |
| Đường trục phát triển kinh tế biển | Đất ở nông thôn | 3.500.000 | 1.800.000 | 900.000 | - |
Nhận xét: Giá đất tại đường Giây Nhất cao nhất so với đường xã Nghĩa Đồng và đường trục phát triển kinh tế biển. So với đường xã Nghĩa Đồng, giá đất ở Giây Nhất cao hơn từ 3.041.666 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá đất tại vị trí Giây Nhất do có hạ tầng phát triển và gần nhiều tiện ích quan trọng. So với đường trục phát triển kinh tế biển, giá đất cũng cao hơn hẳn, điều đó chứng tỏ mức độ thu hút của khu vực này đối với nhà đầu tư.
