Bảng giá đất ĐƯỜNG DƯƠNG TỰ MINH (Từ ngã ba Mỏ Bạch đến Km76, Quốc lộ 3) Thành phố Thái Nguyên Thái Nguyên mới nhất

Thành phố Thái Nguyên là một trong những trung tâm kinh tế và văn hóa quan trọng của miền Bắc Việt Nam, với vị trí địa lý thuận lợi làm cầu nối giữa các tỉnh Đông Bắc và Hà Nội. Đường Dương Tự Minh nằm trong trung tâm thành phố, gần nhiều khu công nghiệp lớn và các tiện ích xã hội thiết yếu. Khu vực này không chỉ thu hút một lượng dân cư đông đúc mà còn là điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào các hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt là kết nối với Quốc lộ 3.

Mua đất tại ĐƯỜNG DƯƠNG TỰ MINH, Thành phố Thái Nguyên: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND và văn bản sửa đổi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, mức giá đất tại Đường Dương Tự Minh áp dụng cho nhiều mục đích sử dụng, từ tính tiền sử dụng đất đến thuế và quản lý đất đai.

Khoảng giá chung dao động từ 1,188,000 VNĐ/m² (giá thấp nhất) đến 19,000,000 VNĐ/m² (giá cao nhất), tùy thuộc vào loại và vị trí đất. Cụ thể, giá đất ở trung bình đạt 5,086,400 VNĐ/m², trong khi giá thương mại dịch vụ (TM-DV) và sản xuất kinh doanh (SX-KD) trung bình cũng ở mức 3,560,480 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của khu vực, Đường Dương Tự Minh có giá khá ổn định và thích hợp cho đầu tư.

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 5,086,400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,188,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Từ đảo tròn Tân Long - Đến Km76, Quốc lộ 3)
  • Giá cao nhất: 19,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Từ ngã ba Mỏ Bạch - Đến gặp đường đê Mỏ Bạch)

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 3,560,480 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 831,600 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 13,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 3,560,480 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 831,600 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 13,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG DƯƠNG TỰ MINH

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích quản lý nhà nước liên quan đến đất đai tại Thành phố Thái Nguyên. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu hàng năm.
• Tính các loại thuế liên quan đến đất đai, như thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất theo quy định.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý đất đai.

Với những mục đích này, việc nắm rõ bảng giá đất giúp cho hộ gia đình và cá nhân có thể thực hiện các giao dịch một cách hợp pháp và đúng quy trình.

So sánh giá đất tại ĐƯỜNG DƯƠNG TỰ MINH và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Đường Trục phụ - ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM và Đường Trục phụ - ĐƯỜNG ĐỘI CẤN, giá đất tại Đường Dương Tự Minh cao hơn đáng kể. Cụ thể, giá đất ở tại Đường Trục phụ - ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM chỉ dao động quanh 2,027,446 VNĐ/m², trong khi Đường Dương Tự Minh có giá lên đến 5,086,400 VNĐ/m² cho vị trí tốt. Điều này cho thấy sự ưu việt và tiềm năng phát triển lớn hơn tại Đường Dương Tự Minh.

Đất thương mại dịch vụ tại Đường Dương Tự Minh cũng có lợi thế cạnh tranh hơn so với mức giá khoảng 1,419,212 VNĐ/m² tại các đường lân cận, với mức giá đạt tới 3,560,480 VNĐ/m² cho cùng một mục đích. Điều này có thể là dấu hiệu cho thấy những dự án sắp tới và sự gia tăng nhu cầu trong khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thái Nguyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thái Nguyên để so sánh chi tiết.

Với sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng đáng kể, Đường Dương Tự Minh thu hút sự quan tâm không chỉ từ cư dân mà còn từ các nhà đầu tư bất động sản. Mức giá đất hợp lý trong bối cảnh phát triển hạ tầng và kinh tế đã tạo nên một không gian sống và làm việc lý tưởng cho mọi người. Hãy tận dụng cơ hội đầu tư thời điểm này!