Đường Đoan Tĩnh - Phường Hải Yên, nằm trong Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh, có vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường chính và kênh N10, góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế trong khu vực. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng, kết nối với các khu vực khác của thành phố, vị trí chiến lược này không chỉ hỗ trợ thương mại mà còn tạo điều kiện cho bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ. Với tiềm năng du lịch và hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, Đường Đoan Tĩnh đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản của Móng Cái.

Mua đất tại Đường Đoan Tĩnh, Thành phố Móng Cái: Mức giá ra sao?

Giá đất tại Đường Đoan Tĩnh được quy định theo các văn bản pháp lý quan trọng như Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và các quyết định sửa đổi bổ sung điển hình như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất chủ yếu nằm trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Giá đất tại Đường Đoan Tĩnh được phân theo loại đất và vị trí cụ thể với khoảng giá chung dao động từ 2,280,000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh) đến 6,500,000 VNĐ/m² (đất ở đô thị), trong đó giá trung bình cho từng loại đất là:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 4,933,333.33 VNĐ/m², thấp nhất 3,800,000 VNĐ/m² tại vị trí gần kênh N10 và cao nhất 6,500,000 VNĐ/m² tại đoạn từ QL 18A (Cổng chào) đến cầu kênh Tràng Vinh.
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 3,946,666.67 VNĐ/m², từ 3,040,000 VNĐ/m² đến 5,200,000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 2,960,000 VNĐ/m², từ 2,280,000 VNĐ/m² đến 3,900,000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đoan Tĩnh

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất đối với hình thức giao đất có thu tiền.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao không thông qua đấu giá.
• Tính tiền đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Bảng giá đất tại Đường Đoan Tĩnh, Thành phố Móng Cái là công cụ hỗ trợ hữu ích cho người dân trong việc xác định giá trị bất động sản và quyền lợi hợp pháp của họ.

Giá đất giữa Đường Đoan Tĩnh và vùng lân cận

Giá đất trên Đường Đoan Tĩnh đang ở mức khá cạnh tranh khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Hùng Vương, Đường Phố Đoàn Kết và Đường Phố Lò Bát. Cụ thể:

• Đường Hùng Vương: Đất ở đô thị cao nhất tại đây lên tới 28,000,000 VNĐ/m², gấp 5.67 lần so với giá đất ở đô thị tại Đường Đoan Tĩnh. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của khu vực gần cửa khẩu.
• Đường Phố Đoàn Kết: Mức giá đất ở đô thị đạt 16,000,000 VNĐ/m², vẫn cao hơn gấp 3.24 lần so với Đường Đoan Tĩnh.
• Đường Phố Lò Bát: Giá đất ở đô thị rơi vào khoảng 12,000,000 VNĐ/m², gấp 2.43 lần giá đất ở Đường Đoan Tĩnh.

Từ đây, có thể thấy rằng Đường Đoan Tĩnh cung cấp một lựa chọn hợp lý với mức giá thấp hơn so với các khu vực nổi bật khác trong thành phố. Tuy nhiên, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của Đường Đoan Tĩnh hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai.

Để có cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Móng Cái, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Móng Cái.

Thành phố Móng Cái, với Đường Đoan Tĩnh, không chỉ có mức giá đất hợp lý mà còn là một trong những khu vực tiềm năng cho việc đầu tư và phát triển bất động sản. Khả năng tăng giá của bất động sản khu vực này đang được củng cố bởi sự phát triển hạ tầng và nhu cầu thị trường ngày càng tăng cao.