Bảng giá đất Đường 28/3 - Phường Bồng Sơn Huyện Hoài Nhơn Bình Định mới nhất

Huyện Hoài Nhơn nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Định, với vị trí chiến lược thuận lợi khi kết nối với các vùng lân cận. Nơi đây có bờ biển dài, cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt và không khí trong lành, mang lại tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng và kinh tế biển. Hoài Nhơn được biết đến với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, đánh bắt thủy hải sản và dịch vụ du lịch. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các dự án quy hoạch, khu vực này đang dần trở thành một trong những điểm sáng trong đầu tư bất động sản tại Bình Định.

Giá đất Đường 28/3, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định của Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, phạm vi áp dụng của bảng giá đất là trong 5 năm với các loại đất khác nhau.

Giá đất tại Đường 28/3 dao động từ 1.600.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đô thị đến 4.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 4.000.000 VNĐ/m². So với giá trung bình tại Huyện Hoài Nhơn là khoảng 673.018 VNĐ/m², giá đất tại Đường 28/3 cao hơn nhiều Đặc biệt, giá đất có xu hướng gia tăng ở những khu vực gần biển và trung tâm.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 4.000.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 1.600.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 2.000.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường 28/3

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, cũng như tiền bồi thường, tiền phạt liên quan đến đất đai...

Bảng giá đất tại Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định có thể được sử dụng trong các tình huống sau:

• Tính toán tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính toán thuế liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
• Xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Điều này giúp người dân và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về mức giá đất hiện hành và như vậy, đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Chi tiết giá đất Đường 28/3 và trục đường lân cận

Việc so sánh giá đất tại Đường 28/3 với các đường lân cận như Đường Biên Cương, Đường Bạch Đằng và Đường Đinh Bộ Lĩnh cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất tại Đường 28/3 lớn hơn rất nhiều so với các trục đường lân cận.

• Mức giá đất tại Đường Biên Cương:

  • Đất ở đô thị: 2.800.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.120.000 VNĐ/m²

• Mức giá đất tại Đường Bạch Đằng:

  • Đất ở đô thị: 1.720.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 860.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 688.000 VNĐ/m²

• Mức giá đất tại Đường Đinh Bộ Lĩnh:

  • Đất ở đô thị: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 700.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 560.000 VNĐ/m²

Nhận xét thấy giá đất Đường 28/3 cao gấp nhiều lần so với các đường lân cận cho thấy Đường 28/3 có tiềm năng phát triển lớn hơn, nhất là khi xét đến sự gia tăng giá trị trong tương lai khi dự án hạ tầng và quy hoạch tiếp tục được triển khai.

Để tham khảo chi tiết bảng giá đất của quận huyện, hãy xem bảng giá đất của Huyện Hoài Nhơn.

Tổng kết lại, Đường 28/3 tại Huyện Hoài Nhơn mang lại nhiều lợi thế với vị trí đắc địa cùng mức giá đất nổi bật. Đây là một trong những khu vực hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người có nhu cầu sử dụng đất. Giá đất tại đây cao hơn hẳn so với các khu vực lân cận, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư tốt trong tương lai.