Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐT 787 B (Đoạn qua xã Hưng Thuận) Huyện Trảng Bàng Tây Ninh mới nhất
Huyện Trảng Bàng nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Tây Ninh, với vị trí địa lý chiến lược gần các khu vực cửa khẩu, đặc biệt là biên giới với Campuchia. Điều này không chỉ giúp khu vực trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng mà còn tạo cơ hội cho phát triển kinh tế và bất động sản. Trảng Bàng đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch, điều này phản ánh rõ rệt qua sự phân hóa giá đất trong khu vực, từ những khu vực gần trung tâm hành chính đến những khu vực ngoại thành.
Giá đất ĐT 787 B, Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh hiện nay là bao nhiêu?
Theo điều khoản của Quyết định 35/2020/QĐ-UBND ngày 01/9/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 04/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp sử dụng đất. Bảng giá đất quy định cho các loại đất tại ĐT 787 B như sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1.900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại khu vực Chợ Cầu Xe - Cầu kênh Đông
- Giá cao nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại khu vực Ấp Xóm Suối - Chợ Cầu Xe
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1.520.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại khu vực Chợ Cầu Xe - Cầu kênh Đông
- Giá cao nhất: 1.760.000 VNĐ/m² tại khu vực Ấp Xóm Suối - Chợ Cầu Xe
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.330.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 980.000 VNĐ/m² tại khu vực Chợ Cầu Xe - Cầu kênh Đông
- Giá cao nhất: 1.540.000 VNĐ/m² tại khu vực Ấp Xóm Suối - Chợ Cầu Xe
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐT 787 B
Cách sử dụng bảng giá đất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường và xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không qua đấu giá.
Thông tin trên có thể áp dụng cho địa chỉ Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, hộ gia đình tham gia vào thị trường bất động sản.
Giá đất ĐT 787 B so với các khu vực xung quanh
Giá đất tại ĐT 787 B hiện tại cho thấy một khoảng cách hợp lý khi so sánh với các khu vực lân cận như đường ĐT 789 và Hương lộ 8. Cụ thể, giá trung bình của đất ở nông thôn tại ĐT 787 B (1.900.000 VNĐ/m²) cao hơn so với ĐT 789 (1.826.667 VNĐ/m²) và thấp hơn Hương lộ 8 (2.600.000 VNĐ/m²). Mức giá đất thương mại- dịch vụ tại ĐT 787 B (1.520.000 VNĐ/m²) cao hơn khoảng 387.000 VNĐ/m² so với ĐT 789 và thấp hơn so với Hương lộ 8 (2.080.000 VNĐ/m²). Điều này cho thấy rằng mặc dù ĐT 787 B có lợi thế nhờ vào vị trí gần các khu vực phát triển như UBND xã Hưng Thuận, giá vẫn chưa phải là cao nhất trong vùng.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Trảng Bàng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Trảng Bàng.
Những giá trị này cho phép các nhà đầu tư và người mua bất động sản đánh giá tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời trong tương lai. Các vị trí đất có tiềm năng tăng giá cao thường liên quan đến kết nối hạ tầng và các dự án phát triển được triển khai mạnh mẽ.
Kết luận, giá đất tại ĐT 787 B phản ánh rõ nét không chỉ về vị trí giao thông thuận lợi mà còn về sự phát triển và tăng trưởng kinh tế của Huyện Trảng Bàng. Lợi thế giá cả cùng với tiềm năng tăng giá trong tương lai khiến đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân địa phương.
