Bảng giá đất Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng Huyện Yên Dũng Bắc Giang mới nhất

Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng là một tuyến đường chiến lược nằm trong huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Vị trí địa lý của đường này rất thuận lợi, kết nối các khu vực nông thôn và đô thị, tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế và các hoạt động thương mại. Huyện Yên Dũng không chỉ nổi tiếng với nền nông nghiệp bền vững mà còn với các dự án công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ. Diện mạo huyện đang được cải thiện không ngừng qua việc nâng cấp giao thông và xây dựng hạ tầng, đặc biệt là các dự án lớn như khu công nghiệp và khu dân cư.

Giá đất đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng quy định áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi bị thu hồi đất... Thời gian áp dụng cụ thể là từ năm 2022 đến 2024.

Giá đất dao động từ mức thấp nhất 1400000 VNĐ/m² tại vị trí 2 cho đất ở, cho đến mức cao nhất 2400000 VNĐ/m² tại vị trí 1. Cụ thể, giá đất được chia thành các loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1900000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1400000 VNĐ/m² tại vị trí 2 Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng
  • Giá cao nhất: 2400000 VNĐ/m² tại vị trí 1 Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 760000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 560000 VNĐ/m² tại vị trí 2 Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng
  • Giá cao nhất: 960000 VNĐ/m² tại vị trí 1 Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1140000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 840000 VNĐ/m² tại vị trí 2 Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng
  • Giá cao nhất: 1440000 VNĐ/m² tại vị trí 1 Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng

Xem chi tiết bảng giá đất của Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại huyện Yên Dũng không chỉ đơn thuần là tham khảo giá trị bất động sản mà còn có nhiều ứng dụng phong phú trong quản lý và sử dụng đất đai. Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý.
• Và nhiều trường hợp khác liên quan đến quyền và nghĩa vụ sử dụng đất.

Việc sử dụng bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, doanh nghiệp cũng như các cơ quan nhà nước tại huyện Yên Dũng dễ dàng xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.

Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để đánh giá tính cạnh tranh của giá bất động sản tại đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng, chúng ta cần so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Hưng Đạo, Đường Lưu Viết Thoảng, và Đường Hoàng Hoa Thám.

Giá đất tại khu vực Đường Trần Hưng Đạo dao động rất cao, cụ thể:

• Đất ở đô thị: Mức giá trung bình đạt 10550000 VNĐ/m², nghĩa là giá đất ở Đoạn từ thôn Ninh Xuyên (1900000 VNĐ/m²) thấp hơn tới 9 triệu VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: khoảng 4220000 VNĐ/m², cao hơn đến 3 triệu VNĐ/m² so với khu vực này.
• Đất TM-DV đô thị: trung bình 6330000 VNĐ/m², cũng vượt hơn 5 triệu VNĐ/m² so với Đoạn từ thôn Ninh Xuyên.

Xét đến Đường Lưu Viết Thoảng, giá đất tại đây cũng cao hơn nhiều: đất ở trung bình dao động quanh mức 6725000 VNĐ/m², tương đương với gần 5 triệu VNĐ/m² so với Đoạn từ thôn Ninh Xuyên. Điều này cho thấy, giá đất tại Đoạn từ thôn Ninh Xuyên hiện đang ở mức phù hợp với khả năng của thị trường địa phương, nhưng thấp hơn nhiều so với các khu vực đông dân cư hơn như trung tâm thị trấn Neo.

Việc đầu tư vào đất tại Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng vào thời điểm này có thể đem lại lợi ích lâu dài nhờ vào sự phát triển hạ tầng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Yên Dũng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Yên Dũng để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đoạn từ thôn Ninh Xuyên đến Ổ cá, thôn Chùa, xã Tiến Dũng không chỉ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào giá đất hợp lý mà còn hướng tới tiềm năng tăng trưởng trong tương lai khi hạ tầng và kinh tế địa phương nâng cao. Với mức giá thấp hơn so với các khu vực lân cận, đây thực sự là một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản tại Bắc Giang.