Bảng giá đất ĐH.33 (Đường HL 8 - Chánh An ) - Xã Chánh An Huyện Mang Thít Vĩnh Long mới nhất

Huyện Mang Thít nằm ở vị trí đông bắc tỉnh Vĩnh Long, nổi bật với hệ thống sông rạch dày đặc đem lại nhiều cơ hội cho giao thông và phát triển kinh tế, đặc biệt trong ngành nông nghiệp. Khu vực tiếp giáp với nhiều tuyến đường quan trọng như Đường tỉnh 902 và Quốc lộ 53, giúp kết nối tốt giữa các địa phương trong tỉnh. Với tiềm năng du lịch sinh thái và sự phát triển hạ tầng hiện nay, Mang Thít đang dần trở thành trung tâm thu hút dân cư và nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất ĐH.33, Huyện Mang Thít, Tỉnh Vĩnh Long – Cập nhật mới nhất 2025

Căn cứ quy định của Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long, cùng với các văn bản bổ sung như Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại ĐH.33 (Đường HL 8 - Chánh An) như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Đường tỉnh 902 - Cầu Rạch Rừng
  • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Đường tỉnh 902 - Cầu Rạch Rừng

Theo thông tin từ Huyện Mang Thít, giá đất dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 3.550.000 VNĐ/m², với mức giá trung bình là 475.305 VNĐ/m². Giá đất ĐH.33 nằm trong mức giá thấp hơn với tiềm năng gia tăng trong tương lai khi hạ tầng giao thông cải thiện.

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐH.33 (Đường HL 8 - Chánh An)

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với thu tiền hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, và nhiều mục đích khác.

Những quy định này được áp dụng tại Huyện Mang Thít, Tỉnh Vĩnh Long giúp người dân và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quyền lợi và trách nhiệm liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất ĐH.33 và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận ĐH.33, gồm đường X, đường Y và đường Z. Giá đất trên ĐH.33 hiện là 270.000 VNĐ/m². Trong khi đó:

• Đường X: 300.000 VNĐ/m²
• Đường Y: 400.000 VNĐ/m²
• Đường Z: 350.000 VNĐ/m²

Nhìn chung, giá đất tại ĐH.33 thấp hơn so với các đường X, Y và Z trong cùng khu vực với khoảng chênh lệch từ 30.000 VNĐ/m² đến 130.000 VNĐ/m². Điểm mạnh của ĐH.33 là ở vị trí gần cầu Rạch Rừng, tạo tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đồng thời, cần lưu ý rằng giá đất tại ĐH.33 có thể hấp dẫn hơn cho những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá rẻ. Ngược lại, các đường lân cận lại có giá cao hơn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều cơ hội với sự phát triển hạ tầng, giao thương thuận lợi.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mang Thít, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mang Thít.

Tóm lại, ĐH.33 (Đường HL 8 - Chánh An) tọa lạc tại huyện Mang Thít với mức giá đất trung bình vào khoảng 270.000 VNĐ/m². Tuyến đường này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển nhờ kết nối giao thông thuận tiện và sự gia tăng dân cư, làm cho nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.