Bảng giá đất Đê bao Ô Môn - Xà No Huyện Gò Quao Kiên Giang mới nhất

Huyện Gò Quao nằm ở phía Đông Nam tỉnh Kiên Giang, cách Thành phố Rạch Giá khoảng 50 km về phía Tây, với vị trí thuận lợi cho việc giao thương giữa các địa phương trong tỉnh và khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đặc điểm nổi bật của Gò Quao là nền nông nghiệp phát triển mạnh, đặc biệt là trồng lúa và nuôi trồng thủy sản, với những diện tích đất nông nghiệp rộng lớn. Đặc biệt, Gò Quao cũng đang chuyển mình nhờ vào sự gia tăng đầu tư vào các khu công nghiệp và phát triển hạ tầng giao thông.

Giá bán đất ở Đê bao Ô Môn - Xà No, Huyện Gò Quao, Tỉnh Kiên Giang là bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 13/01/2020 về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất này áp dụng cho nhiều loại hình sử dụng khác nhau, trong đó có đất ở, đất thương mại - dịch vụ (TM-DV), đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD).

Giá đất dao động từ mức giá thấp nhất là 40.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất là 500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và tính chất đất. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là 195.500 VNĐ/m². So sánh với mức giá trung bình tại Huyện Gò Quao, thấy rõ rằng khu vực này vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 195500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Từ kênh Bà Chủ - Đến Kênh Ba Hồ
  • Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ kênh Bà Chủ - Đến Kênh Ba Hồ

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 98550.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 24000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Từ kênh Bà Chủ - Đến Kênh Ba Hồ
  • Giá cao nhất: 250000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ kênh Bà Chủ - Đến Kênh Ba Hồ

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 118900.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Từ kênh Bà Chủ - Đến Kênh Ba Hồ
  • Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ kênh Bà Chủ - Đến Kênh Ba Hồ

Xem chi tiết bảng giá đất của Đê bao Ô Môn - Xà No.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất là một công cụ quan trọng trong việc xác định giá trị đất đai tại Huyện Gò Quao, tỉnh Kiên Giang. Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Qua các quy định này, bảng giá đất không chỉ giúp người dân xác định giá trị đất mà còn tạo chính sách minh bạch trong quản lý và sử dụng đất tại Huyện Gò Quao, tỉnh Kiên Giang.

Chi tiết giá đất Đê bao Ô Môn - Xà No và trục đường lân cận

Trong việc đánh giá mức độ cạnh tranh của thị trường bất động sản tại Huyện Gò Quao, cần so sánh mức giá bất động sản tại Đê bao Ô Môn - Xà No với các tuyến đường lân cận, gồm đường Nguyễn Thái Bình, đường Quốc lộ 61 và đường Xã Vĩnh Phước B.

Tại đường Đê bao Ô Môn - Xà No, giá đất ở nông thôn trong vị trí 1 đạt mức cao nhất là 500.000 VNĐ/m², trong khi đó, đường Nguyễn Thái Bình có giá đất ở tương đương 500.000 VNĐ/m². Trong khi đó, đường Quốc lộ 61, một trong những tuyến trọng điểm kết nối với nhiều khu công nghiệp, có mức giá đất cao hơn, với đất ở nông thôn lên tới 1.696.666.67 VNĐ/m². Đường Xã Vĩnh Phước B lại có giá đất thấp hơn, với đất ở chỉ khoảng 372.500 VNĐ/m².

Nhận xét cho thấy Đê bao Ô Môn - Xà No có giá đất nằm ở mức trung bình so với các tuyến đường lân cận, với tiềm năng tăng giá ấn tượng trong tương lai nhờ vào hạ tầng giao thông đang phát triển. Lợi thế vị trí này có thể giúp giá trị đất tăng cao hơn nữa khi các dự án phát triển hạ tầng được triển khai. Đặc biệt, các khu vực gần các khu công nghiệp có triển vọng tăng giá mạnh, so với khu vực nông thôn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gò Quao, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gò Quao để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, Đê bao Ô Môn - Xà No là tuyến đường có vị trí chiến lược với giá đất hợp lý trong khu vực Huyện Gò Quao. Khả năng gia tăng giá trị đất trong tương lai là rất lớn nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế của khu vực. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Kiên Giang.