Bảng giá đất Đặng Dung Thành phố Đông Hà Quảng Trị mới nhất

Đường Đặng Dung nằm trong trung tâm Thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Đây là vị trí chiến lược, gần biên giới Việt - Lào, thuận lợi cho việc phát triển không chỉ về giao thông mà còn về kinh tế. Khu vực này phát triển mạnh mẽ, với nhiều đại lý bất động sản, các tiện ích như trường học, bệnh viện và siêu thị được đầu tư, phục vụ cho nhu cầu của người dân. Không chỉ là một con đường giao thông, Đặng Dung còn là trung tâm của giá trị bất động sản đang gia tăng nhanh chóng tại thành phố.

Mua đất tại Đặng Dung, Thành phố Đông Hà, Quảng Trị: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại Thành phố Đông Hà được quy định cụ thể, áp dụng cho các khu vực, thời gian và các loại đất khác nhau. Mức giá đất tại Đặng Dung hiện dao động từ 1.060.000 VNĐ/m² tới 10.465.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất. Giá trung bình cho các loại đất ở khu vực này là:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.936.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.060.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (Đoạn từ Mạc Đĩnh Chi - Đến cuối tuyến)
  • Giá cao nhất: 10.465.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Đoạn từ đường Lê Duẩn - Đến đường Ngô Sỹ Liên)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.149.066,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 848.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 8.372.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.755.433,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 742.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7.325.500 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đặng Dung.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp như sau:

• Xác định tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất theo quy định, khi nhà nước cho thuê đất với mức thu hằng năm.
• Sử dụng để tính thuế sử dụng đất cho từng đối tượng trong khu vực Thành phố Đông Hà.
• Đánh giá thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, cũng như bồi thường cho nhà nước khi xảy ra thiệt hại.
• Được áp dụng để xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này là nền tảng vững chắc để người dân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về giá trị bất động sản cũng như quyền lợi liên quan đến đất đai tại Thành phố Đông Hà.

2023: Đặng Dung có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Nhìn chung, giá đất tại Đặng Dung đang có mức giá thấp hơn so với một số tuyến đường lân cận, cụ thể là đường Lê Lợi và đường Lê Duẩn. Cụ thể:

• Đường Lê Lợi:

  • Giá đất ở đô thị trung bình lên đến 8.682.875 VNĐ/m², cao gấp khoảng 2 lần Đặng Dung.

• Đường Lê Duẩn:

  • Giá đất ở đô thị trung bình khoảng 5.209.500 VNĐ/m², vẫn cao hơn Đặng Dung.

• Đường Quốc lộ 9:

  • Giá đất ở đô thị trung bình lên đến 6.251.571 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với Đặng Dung.

Thực tế cho thấy, những con đường này đều nằm trong khu vực phù hợp hơn cho các nhà đầu tư lớn và có tiềm năng phát triển vượt bật. Đường Đặng Dung, trong khi vẫn có mức giá hấp dẫn hơn, nổi bật với vị trí gần trung tâm, tạo điều kiện cho dự án phát triển vừa và nhỏ, đồng thời tạo cơ hội đầu tư cho cả hộ gia đình lẫn doanh nghiệp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đông Hà, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đông Hà.

Kết luận, Đặng Dung nổi bật với giá thành đất hấp dẫn và môi trường sống tiện nghi. Với tiềm năng phát triển khu vực và hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, đây là cơ hội đầu tư lý tưởng không chỉ dành cho những ai muốn sinh sống mà còn cho những đối tượng đầu tư bất động sản.