|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 853/QĐ-BXD
|
Hà
Nội, ngày 29 tháng 9 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH KẾ HOẠCH TRIỂN KHAI THỰC HIỆN CHỈ THỊ SỐ 13/CT-TTG NGÀY 29
THÁNG 8 NĂM 2022 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN AN TOÀN, LÀNH MẠNH, BỀN VỮNG VÀ THÔNG BÁO SỐ
242/TB-VPCP NGÀY 10/8/2022 CỦA VĂN PHÒNG CHÍNH PHỦ VỀ KẾT LUẬN CỦA THỦ TƯỚNG
CHÍNH PHỦ TẠI HỘI NGHỊ TRỰC TUYẾN THÚC ĐẨY PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI CHO CÔNG
NHÂN, NGƯỜI THU NHẬP THẤP
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP
ngày 08/08/2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu
tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày
29 tháng 8 năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị
trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững;
Căn cứ Thông báo số 242/TB-VPCP
ngày 10/8/2022 của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm
Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công
nhân, người thu nhập thấp;
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Kế hoạch triển
khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29 tháng 8 năm 2022 của Thủ tướng
Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an
toàn, lành mạnh, bền vững và Thông báo số 242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 của Văn
phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến
thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
Điều 3. Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động
sản, Chánh Thanh tra Bộ, Chánh Văn phòng Bộ và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Các Thứ trưởng (để chỉ đạo);
- Văn phòng Chính phủ;
- Lưu: VT, QLN.
|
BỘ
TRƯỞNG
Nguyễn Thanh Nghị
|
KẾ HOẠCH
TRIỂN KHAI THỰC HIỆN CHỈ THỊ SỐ 13/CT-TTG NGÀY 29 THÁNG 8 NĂM 2022 CỦA
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT
TRIỂN AN TOÀN, LÀNH MẠNH, BỀN VỮNG VÀ THÔNG BÁO SỐ 242/TB-VPCP NGÀY 10/8/2022 CỦA
VĂN PHÒNG CHÍNH PHỦ VỀ KẾT LUẬN CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ TẠI HỘI NGHỊ TRỰC TUYẾN
THÚC ĐẨY PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI CHO CÔNG NHÂN, NGƯỜI THU NHẬP THẤP
(Kèm theo Quyết định số 853/QĐ-BXD ngày 29 tháng 9 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng)
I. Mục tiêu
1. Triển khai thực hiện Chỉ thị số
13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy
thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và Thông báo số
242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Thủ tướng
Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công
nhân, người thu nhập thấp.
2. Hoàn thiện hệ thống pháp luật về
nhà ở, kinh doanh bất động sản để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị
trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
3. Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở
công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung
bình, thu nhập thấp và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu
chế xuất.
4. Triển khai đồng bộ, kịp thời các
giải pháp để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo
xây dựng lại chung cư cũi và thị trường bất động sản.
II. Nhiệm vụ trọng
tâm
1. Nghiên cứu,
hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản:
1.1. Nghiên cứu xây dựng dự thảo
Luật Nhà ở (sửa đổi):
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành, địa
phương và các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Trình Quốc hội
cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và thông qua tại Kỳ họp thứ 6 (tháng
10/2023).
1.2. Nghiên cứu xây dựng dự thảo
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi):
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành, địa
phương và các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Trình Quốc hội
cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và thông qua tại Kỳ họp thứ 6 (tháng
10/2023).
1.3. Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội:
- Đơn vị chủ trì: Vụ Pháp chế, Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành, địa
phương và các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Quý IV năm
2022.
1.4. Nghiên cứu, sửa đổi điểm d khoản 1 Điều 3 của Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021
của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của
Chính phủ:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Vụ Pháp chế, Vụ
Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Quý IV năm
2022.
2. Chủ trì,
phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định hướng
dẫn trình tự triển khai thực hiện đối với dự án nhà ở, khu đô thị:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp:
+ Vụ Pháp chế: Nghiên cứu đề xuất cơ
sở pháp lý, hình thức và phạm vi điều chỉnh của văn bản.
+ Vụ Quy hoạch Kiến trúc: Đề xuất các
nội dung liên quan đến việc lập, thẩm định quy hoạch chi tiết đối với dự án nhà
ở, khu đô thị theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
+ Cục Quản lý hoạt động xây dựng: Đề
xuất các nội dung liên quan đến hoạt động thiết kế, thẩm định thiết kế công
trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ Cục Phát triển đô thị: Đề xuất các
nội dung liên quan đến hoạt động quản lý, đầu tư xây dựng Khu đô thị.
+ Cục Giám định nhà nước về chất lượng
công trình xây dựng: Đề xuất các nội dung liên quan đến hoạt động nghiệm thu
công trình xây dựng đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Thời gian thực hiện: Đề xuất Chính
phủ trong tháng 12/2022.
3. Phối hợp
với các địa phương hướng dẫn quy trình, thủ tục chung để triển khai thực hiện đầu
tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập
thấp và công nhân khu công nghiệp:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các địa phương.
- Thời gian thực hiện: Nhiệm vụ thường
xuyên.
4. Theo dõi
sát tình hình, diễn biến của thị trường bất động sản; hàng quý có báo cáo Thủ
tướng Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản
trên phạm vi cả nước và kiến nghị giải pháp để thị trường bất động sản phát triển
ổn định, lành mạnh:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành có
liên quan và các địa phương.
- Thời gian thực hiện: Nhiệm vụ thường
xuyên.
5. Tiếp tục chủ
trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các địa
phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương
trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội đối với nội dung chính sách hỗ trợ
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp và cải tạo xây dựng lại
chung cư cũ:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành, địa
phương và các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Từ nay đến
ngày 31 tháng 12 năm 2023.
6. Chỉ đạo, hướng
dẫn, phối hợp với các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí
quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định
pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở,
khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa
bàn:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các địa phương và
các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Nhiệm vụ thường
xuyên.
7. Chỉ đạo, hướng
dẫn, phối hợp với các địa phương thực hiện rà soát, lập và công bố danh mục các
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư
cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các địa phương.
- Thời gian thực hiện: Từ nay đến
ngày 31 tháng 12 năm 2023.
8. Chủ trì, phối
hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu đề xuất các chính sách để thúc đẩy
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành có
liên quan.
- Thời gian thực hiện: Nhiệm vụ thường
xuyên.
9. Tiếp tục
hoàn thiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối
tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2025” sau khi nhận
được ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương để báo cáo Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các Bộ, ngành có
liên quan.
- Thời gian thực hiện: trong tháng 9
- 10/2022
10. Hoàn thiện
và thực hiện công khai hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các địa phương và
các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Trong năm
2022-2023.
11. Thanh
tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động
sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản; phối hợp với Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh bất
động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi,
đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh
doanh bất động sản theo quy định của pháp luật:
11.1. Thanh tra việc thực hiện
pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt
động môi giới bất động sản:
- Đơn vị chủ trì: Thanh tra Bộ.
- Đơn vị phối hợp: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Thời gian thực hiện: Nhiệm vụ thường
xuyên.
11.2. Kiểm tra việc thực hiện pháp
luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động
môi giới bất động sản; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra,
rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà
nước có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh,
chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản theo quy định của
pháp luật:
- Đơn vị chủ trì: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản.
- Đơn vị phối hợp: Các địa phương và
các đơn vị thuộc Bộ có liên quan.
- Thời gian thực hiện: Nhiệm vụ thường
xuyên.
III. Tổ chức thực
hiện
1. Bộ trưởng Bộ Xây dựng lãnh đạo, chỉ
đạo, điều hành chung việc thực hiện Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg
ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường
bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và Thông báo số
242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng
Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã
hội cho công nhân, người thu nhập thấp.
2. Các Thứ trưởng theo lĩnh vực công
tác được phân công, chỉ đạo các đơn vị thực hiện các nhiệm vụ trong Kế hoạch.
3. Thủ trưởng các đơn vị thuộc Bộ:
Căn cứ Kế hoạch thực hiện của Bộ, tổ chức triển khai thực hiện các nhiệm vụ được
giao, bảo đảm kịp thời và hiệu quả; phân công rõ nhiệm vụ cho lãnh đạo và
chuyên viên chịu trách nhiệm thực hiện đối với từng nhiệm vụ cụ thể của đơn vị;
tập trung chỉ đạo, giám sát tiến độ và kết quả thực hiện Kế hoạch; báo cáo tình
hình thực hiện Kế hoạch theo chức năng, nhiệm vụ được giao gửi về Cục Quản lý
nhà và thị trường bất động sản để tổng hợp, báo cáo Lãnh đạo Bộ.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường
bất động sản chủ trì, phối hợp với Văn phòng Bộ theo dõi, tổng hợp, báo cáo kết
quả thực hiện Kế hoạch; kịp thời báo cáo Lãnh đạo Bộ xử lý những khó khăn, vướng
mắc trong quá trình triển khai thực hiện.
4. Vụ Kế hoạch - Tài chính có trách
nhiệm cân đối, bố trí nguồn kinh phí thực hiện các nhiệm vụ theo dự toán của
các đơn vị được giao thực hiện nhiệm vụ từ các nguồn kinh phí theo quy định hiện
hành.
Các đơn vị được giao nhiệm vụ có
trách nhiệm xây dựng dự toán thực hiện, gửi về Vụ Kế hoạch - Tài chính để tổng
hợp, báo cáo Lãnh đạo Bộ xem xét, phê duyệt.
5. Trong quá trình tổ chức thực hiện
Kế hoạch, trường hợp cần sửa đổi, bổ sung nhiệm vụ cụ thể, thời gian, tiến độ
thực hiện, các đơn vị chủ động đề xuất, báo cáo Bộ trưởng xem xét, quyết định./.
