Quyết định 79/2005/QĐ-UBND về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc, cây trái, hoa màu, mồ mả khi Nhà nước giải tỏa thu hồi mặt bằng để xây dựng các công trình trên địa bàn Tỉnh Bình Thuận do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận ban hành

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC: QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRÁI, HOA MÀU, MỒ MẢ KHI NHÀ NƯỚC GIẢI TỎA THU HỒI MẶT BẰNG ĐỂ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân đã được Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số 27/2005/QĐ-UBBT ngày 4/4/2005 của UBND Tỉnh V/v Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Tỉnh Bình Thuận;
Theo đề nghị của Sở Tài Chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp & Phát triển nông thôn,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Nay quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc, cây trái, hoa màu, mồ mả khi Nhà nước giải tỏa thu hồi mặt bằng để xây dựng các công trình trên địa bàn Tỉnh Bình Thuận như sau:

1. Bảng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc: tại Phụ lục số 1 kèm theo Quyết định này.

Riêng đối với địa bàn huyện Phú Quý, đơn giá bồi thường về nhà cửa, vật kiến trúc được tăng gấp 1,5 lần so với giá chuẩn nhà cửa, vật kiến trúc tương ứng tại Phụ lục số 1.

2. Bảng đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trái, hoa màu, mồ mả: tại Phụ lục số 2 kèm theo Quyết định này.

3. Nguyên tắc áp dụng .

3.1. Quy định chung về phân cấp nhà ở:

a) Nhà cấp 2: Nhà cao từ 03 tầng đến 05 tầng và ít nhất phải có 02 sàn bằng bê tông cốt thép, có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm .

- Nhà cấp 2A: Móng, khung, cột, sàn bê tông cốt thép; mái bằng bê tông cốt thép, ngói hoặc tole các loại; trần tấm thạch cao; nền gạch Ceramic; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ tốt; tường cây gạch được sơn nước; thiết bị vệ sinh cao cấp nền gạch Ceramic.

- Nhà cấp 2B: Móng, khung, cột, sàn bê tông cốt thép, mái bằng bê tông cốt thép, ngói hoặc tole, trần ván ép hoặc tole lạnh, tấm nhựa; nền gạch Ceramic; cửa sắt kính, sắt kéo, gỗ thường; tường cây gạch được sơn nước hoặc quét vôi; thiết bị vệ sinh tương đối tốt, nền gạch Ceramic hoặc gạch.

b) Nhà cấp 3: Nhà cao tối đa là 2 tầng, có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến 50 năm.

- Nhà cấp 3A: Móng, khung, cột, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, tole ; trần ván ép hoặc tole lạnh, tấm nhựa; nền gạch Ceramic, gạch bông; tường cây gạch quét vôi hoặc sơn nước; chất lượng thiết bị vệ sinh trung bình.

- Nhà cấp 3B: Móng, khung, cột bê tông hoặc gạch; sàn gỗ; mái ngói, tole; trần ván ép hoặc tole lạnh, tấm nhựa; nền gạch Ceramic, gạch bông; tường cây gạch quét vôi hoặc sơn nước; chất lượng thiết bị vệ sinh trung bình.

c) Nhà cấp 4: Niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

- Nhà cấp 4A: Móng bê tông cốt thép (phần tấm đan); tấm đan bê tông cốt thép; Móng đá chẻ; tường xây gạch; mái ngói, tole; trần nhựa hoặc các loại khác; nền gạch Ceramic hoặc gạch bông; cửa gỗ.

- Nhà cấp 4B: Móng đá chẻ; tường xây gạch; mái ngói, tole; nền gạch Ceramic hoặc gạch bông; cửa gỗ.

- Nhà cấp 4C: Móng đá chẻ hoặc gạch; tường xây gạch; mái tole; nền láng xi măng hoặc gạch tàu; cửa gỗ loại thường.

3.2. Hỗ trợ mồ mả: Các loại mồ mả, nếu là mộ mới chôn cất dưới 36 tháng (theo giấy chứng tử của chính quyền địa phương) thì ngoài tiền bồi thường theo đơn giá mồ mả còn được hỗ trợ thêm 3.000.000 đ/mộ.

3.3. Nguyên tắc áp dụng bồi thường thiệt hại về cây trái, hoa màu

a) Đối với cây ăn trái lâu năm:

Chủ hộ được tận thu sản phẩm và được bồi thường theo hiện trạng như sau:

- Giá chuẩn được áp dụng đối với cây đang thu hoạch được quy định là loại A.

- Cây sắp thu hoạch hoặc đang trong thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường bằng 80% giá trị cây loại A.

- Cây nhỏ mới trồng thì bồi thường bằng 20% giá trị cây loại A.

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC: QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, CÂY TRÁI, HOA MÀU, MỒ MẢ KHI NHÀ NƯỚC GIẢI TỎA THU HỒI MẶT BẰNG ĐỂ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân đã được Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số 27/2005/QĐ-UBBT ngày 4/4/2005 của UBND Tỉnh V/v Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Tỉnh Bình Thuận;
Theo đề nghị của Sở Tài Chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp & Phát triển nông thôn,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Nay quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc, cây trái, hoa màu, mồ mả khi Nhà nước giải tỏa thu hồi mặt bằng để xây dựng các công trình trên địa bàn Tỉnh Bình Thuận như sau:

1. Bảng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc: tại Phụ lục số 1 kèm theo Quyết định này.

Riêng đối với địa bàn huyện Phú Quý, đơn giá bồi thường về nhà cửa, vật kiến trúc được tăng gấp 1,5 lần so với giá chuẩn nhà cửa, vật kiến trúc tương ứng tại Phụ lục số 1.

2. Bảng đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trái, hoa màu, mồ mả: tại Phụ lục số 2 kèm theo Quyết định này.

3. Nguyên tắc áp dụng .

3.1. Quy định chung về phân cấp nhà ở:

a) Nhà cấp 2: Nhà cao từ 03 tầng đến 05 tầng và ít nhất phải có 02 sàn bằng bê tông cốt thép, có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm .

- Nhà cấp 2A: Móng, khung, cột, sàn bê tông cốt thép; mái bằng bê tông cốt thép, ngói hoặc tole các loại; trần tấm thạch cao; nền gạch Ceramic; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ tốt; tường cây gạch được sơn nước; thiết bị vệ sinh cao cấp nền gạch Ceramic.

- Nhà cấp 2B: Móng, khung, cột, sàn bê tông cốt thép, mái bằng bê tông cốt thép, ngói hoặc tole, trần ván ép hoặc tole lạnh, tấm nhựa; nền gạch Ceramic; cửa sắt kính, sắt kéo, gỗ thường; tường cây gạch được sơn nước hoặc quét vôi; thiết bị vệ sinh tương đối tốt, nền gạch Ceramic hoặc gạch.

b) Nhà cấp 3: Nhà cao tối đa là 2 tầng, có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến 50 năm.

- Nhà cấp 3A: Móng, khung, cột, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, tole ; trần ván ép hoặc tole lạnh, tấm nhựa; nền gạch Ceramic, gạch bông; tường cây gạch quét vôi hoặc sơn nước; chất lượng thiết bị vệ sinh trung bình.

- Nhà cấp 3B: Móng, khung, cột bê tông hoặc gạch; sàn gỗ; mái ngói, tole; trần ván ép hoặc tole lạnh, tấm nhựa; nền gạch Ceramic, gạch bông; tường cây gạch quét vôi hoặc sơn nước; chất lượng thiết bị vệ sinh trung bình.

c) Nhà cấp 4: Niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

- Nhà cấp 4A: Móng bê tông cốt thép (phần tấm đan); tấm đan bê tông cốt thép; Móng đá chẻ; tường xây gạch; mái ngói, tole; trần nhựa hoặc các loại khác; nền gạch Ceramic hoặc gạch bông; cửa gỗ.

- Nhà cấp 4B: Móng đá chẻ; tường xây gạch; mái ngói, tole; nền gạch Ceramic hoặc gạch bông; cửa gỗ.

- Nhà cấp 4C: Móng đá chẻ hoặc gạch; tường xây gạch; mái tole; nền láng xi măng hoặc gạch tàu; cửa gỗ loại thường.

3.2. Hỗ trợ mồ mả: Các loại mồ mả, nếu là mộ mới chôn cất dưới 36 tháng (theo giấy chứng tử của chính quyền địa phương) thì ngoài tiền bồi thường theo đơn giá mồ mả còn được hỗ trợ thêm 3.000.000 đ/mộ.

3.3. Nguyên tắc áp dụng bồi thường thiệt hại về cây trái, hoa màu

a) Đối với cây ăn trái lâu năm:

Chủ hộ được tận thu sản phẩm và được bồi thường theo hiện trạng như sau:

- Giá chuẩn được áp dụng đối với cây đang thu hoạch được quy định là loại A.

- Cây sắp thu hoạch hoặc đang trong thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường bằng 80% giá trị cây loại A.

- Cây nhỏ mới trồng thì bồi thường bằng 20% giá trị cây loại A.

- Cây lão sắp thanh lý thì bồi thường bằng 30% giá trị cây loại A.

b) Đối với cây lấy gỗ, cây bóng mát và cây cảnh :

Chủ hộ được tận thu sản phẩm và được bồi thường theo hiện trạng như sau:

- Giá chuẩn được áp dụng đối với cây lớn sắp thu hoạch (trên ¾ thời gian) theo chu kỳ sinh trưởng và được tính là loại A.

- Cây nhỏ (trồng trên 2 năm) thì bồi thường bằng 50% giá trị cây loại A.

- Cây nhỏ mới trồng (dưới 2 năm) thì bồi thường bằng 20% giá trị cây loại A.

*) Giá bồi thường thiệt hại đối với cây rừng trồng do Nhà nước quản lý UBND tỉnh có quy định riêng.

c) Đối với cây hàng năm:

Chủ hộ được tận thu sản phẩm và được bồi thường theo hiện trạng như sau:

- Giá chuẩn được áp dụng đối với những diện tích hoa màu trồng (trên 2/3 thời gian) theo chu kỳ sinh trưởng và được tính là loại A.

- Đối với những diện tích hoa màu mới trồng (dưới 1/3 thời gian) theo chu kỳ sinh trưởng và được bồi thường bằng 50% giá trị cây loại A.

*) Tất cả những cây trồng trong chậu có thể di chuyển được thì không được bồi thường.

Điều 2.

1. Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 37/2004/QĐ-UBBT ngày 17/5/2004 của UBND tỉnh .

2. Đối với các dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhưng chưa tổ chức hiệp thương thì được điều chỉnh và áp dụng theo quy định này .

3. Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đã hoặc đang tổ chức chi trả tiền bồi thường thì vẫn tiếp tục áp dụng theo đơn giá bồi thường tài sản tại quy định tại Quyết định số 37/2004/QĐ-UBBT ngày 17/5/2004 của UBND tỉnh.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch UBND các Huyện, thị xã, thành phố; Trưởng Ban đền bù giải tỏa Tỉnh, Giám đốc Quỹ Đầu tư hạ tầng và Phát triển quỹ đất, Trưởng ban đền bù các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.

PHỤ LỤC 1

BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA VẬT KIẾN TRÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 79/2005/QĐ-UBND ngày 25 tháng 11 năm 2005 của UBND tỉnh Bình Thuận)

PHỤ LỤC 2

BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY CỐI VÀ HOA MÀU
 (Ban hành kèm theo Quyết định số 79/2005/QĐ-UBND  ngày 25 tháng 11 năm 2005 của UBND tỉnh Bình Thuận)