Quyết định 47/2007/QĐ-UBND quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2008 do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG NĂM 2008

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp thứ 13 (phiên họp thứ nhất) khóa 7 ngày 07 tháng 12 năm 2007;
Xét Tờ trình số 32/TTr-LS ngày 05 tháng 11 năm 2007 của liên Sở Tài chính - Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường - Kế hoạch và Đầu tư - Cục thuế tỉnh và Tờ trình số 226/TTr-STC ngày 20 tháng 12 năm 2007 của Sở Tài chính,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2008 và thay thế các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành trước đây về giá các loại đất.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các   sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

QUY ĐỊNH

VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 47/2007/QĐ-UBND ngày 21/12/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang)

Phần 1:

NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG

I. PHẠM VI ÁP DỤNG

1. Giá các loại đất được sử dụng làm căn cứ để:

a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;

c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;

d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật;

e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;

g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

2. Đối với trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, Nhà nước thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất tại thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì sẽ khảo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định mức giá cụ thể cho phù hợp, không bị giới hạn bởi mức giá các loại đất được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm đầu năm 2008.

II. NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, PHÂN LOẠI VỊ TRÍ ĐẤT

1. Nguyên tắc xác định giá đất:

Giá đất được xác định trên những nguyên tắc sau đây:

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG NĂM 2008

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp thứ 13 (phiên họp thứ nhất) khóa 7 ngày 07 tháng 12 năm 2007;
Xét Tờ trình số 32/TTr-LS ngày 05 tháng 11 năm 2007 của liên Sở Tài chính - Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường - Kế hoạch và Đầu tư - Cục thuế tỉnh và Tờ trình số 226/TTr-STC ngày 20 tháng 12 năm 2007 của Sở Tài chính,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2008 và thay thế các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành trước đây về giá các loại đất.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các   sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

QUY ĐỊNH

VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 47/2007/QĐ-UBND ngày 21/12/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang)

Phần 1:

NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG

I. PHẠM VI ÁP DỤNG

1. Giá các loại đất được sử dụng làm căn cứ để:

a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;

c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;

d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật;

e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;

g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

2. Đối với trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, Nhà nước thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất tại thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì sẽ khảo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định mức giá cụ thể cho phù hợp, không bị giới hạn bởi mức giá các loại đất được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm đầu năm 2008.

II. NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, PHÂN LOẠI VỊ TRÍ ĐẤT

1. Nguyên tắc xác định giá đất:

Giá đất được xác định trên những nguyên tắc sau đây:

a) Sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường và trong khung giá đất quy định tại bảng giá ban hành kèm theo Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ.

b) Các thửa đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu

hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.

c) Đất tại khu vực giáp ranh giữa các xã có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.

d) Đối với trường hợp đất sản xuất nông nghiệp không có trong bảng giá đất cụ thể của địa phương nhưng thực tế có phát sinh do chuyển đổi mục đích sử dụng được xác định như sau:

- Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng sử dụng không đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giá đất được xác định theo loại đất có mục đích sử dụng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được phân loại đất thì vận dụng tính theo giá của loại đất trồng cây hàng năm cùng khu vực.

2. Phương pháp xác định giá đất:

Trên cơ sở những nguyên tắc định giá do Luật Đất đai quy định, để có được giá đất phù hợp với giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường phải áp dụng nhiều phương pháp khác nhau như: phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập, phương pháp chiết trừ và phương pháp thặng dư.

Về cơ bản áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp phổ biến: phương pháp này xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất) để so sánh, xác định giá của thửa đất, loại đất cần định giá.

3. Phân loại vị trí đất tại nông thôn:

a) Nhóm đất nông nghiệp:

Đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác: giá đất được quy định phân biệt theo vị trí đất.

Vị trí 1: áp dụng cho các thửa đất tại vị trí mặt tiền các trục lộ giao thông chính, tại trung tâm xã, gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp; chợ nông thôn có mức giá cao nhất, các vị trí tiếp theo đó theo thứ tự từ vị trí thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn.

b) Nhóm đất phi nông nghiệp:

Được xác định theo vị trí của từng loại đất trong mỗi xã của từng huyện, thị xã Gò Công và thành phố Mỹ Tho gắn với khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường, các điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ.

Vị trí của từng loại đất trong mỗi xã được chia theo 2 - 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã:

- Khu vực 1: đất có mặt tiền giáp với trục giao thông chính, nằm tại trung tâm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế), gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn.

- Khu vực 2: nằm ven các trục giao thông liên ấp, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, khu thương mại, khu du lịch và khu công nghiệp.

- Khu vực 3: là những vị trí còn lại trên địa bàn xã.

Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 theo thứ tự có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

4. Phân loại đô thị, đường phố và vị trí đất trong đô thị:

a) Phân loại đô thị:

Thành phố Mỹ Tho là đô thị loại 2, thị xã Gò Công là đô thị loại 4, các thị trấn còn lại là đô thị loại 5.

b) Phân loại đường phố:

- Căn cứ để xác định loại đường phố: loại đường phố trong từng loại đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới trung tâm đô thị, đặc biệt là trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch.

- Nguyên tắc xác định loại đường phố: đường phố trong từng loại đô thị được phân thành các loại đường phố có số thứ tự từ 1 trở đi. Đường phố loại 1 áp dụng đối với đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các loại đường phố tiếp sau đó theo thứ tự từ loại 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

- Việc phân loại đường phố được căn cứ vào các tiêu chí sau:

+ Đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch.

+ Có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất.

- Phân loại đường phố

+ Đường phố loại 1 là đường phố có đủ 2 tiêu chí trên.

+ Các loại đường phố tiếp theo sau đó theo thứ tự từ loại 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

Tùy vào tình hình thực tế trong từng đô thị có thể phân chia thành nhiều loại đường phố.

Một loại đường phố gồm nhiều đoạn đường có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác nhau thì từng đoạn đường được xếp vào loại đường phố tương ứng.

c) Vị trí đất trong từng loại đường phố:

- Căn cứ để xác định vị trí đất: vị trí đất trong từng loại đường phố của từng loại đô thị được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thông.

- Nguyên tắc xác định vị trí đất: vị trí đất trong từng loại đường phố của từng đô thị được phân thành các loại vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi. Vị trí số 1 áp dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền) có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở liền cạnh đường phố có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

Vị trí 1: mặt tiền đường phố.

Vị trí 2: hẻm vị trí 1, tiếp giáp với mặt tiền đường phố.

Các vị trí tiếp theo 3, 4... là vị trí hẻm của hẻm liền kề trước đó.

Phần 2:

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG

I. MỘT SỐ QUY ĐỊNH CHUNG

1. Giá đất nông nghiệp:

a) Mức giá:

- Đất trồng cây hàng năm           : 8.000đ/m2 đến 162.000đ/m2.

- Đất trồng cây lâu năm              : 8.000đ/m2 đến 189.000đ/m2.

- Đất nuôi trồng thủy sản            : 6.000đ/m2 đến 135.000đ/m2.

- Đất trồng rừng                                    : 4.000đ/m2 đến 12.000đ/m2.

b) Phạm vi áp dụng:

Đất nông nghiệp tại các vị trí trên áp dụng trong cùng một thửa, tính từ mép lộ, không phân biệt cự ly.

2. Đất ở tại nông thôn:

a) Mức giá: Đất ở tại nông thôn: 40.000đ/m2 đến 1.875.000đ/m2. Riêng đất ở tại chợ nông thôn, khu thương mại, khu du lịch, đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông cao nhất 5.000.000đ/m2.

b) Phạm vi áp dụng:

- Đất ở nông thôn tại mặt tiền (đất ở nông thôn trong thửa đất có mặt tiền):

+ Đối với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện trong phạm vi 40m kể từ mốc lộ giới.

+ Đối với các đường còn lại (đường xã, đường giao thông nông thôn) trong phạm vi 50m tính từ mép lộ.

+ Các thửa đất ở có cự ly dài hơn số mét quy định trên thì phần còn lại giảm 50% so với mức giá tại mặt tiền, nhưng đảm bảo không thấp hơn mức giá đất ở nông thôn thấp nhất tại khu vực đó.

- Đất ở nông thôn tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính có kênh công cộng phía trước song song với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện giảm 20% giá đất so với giá đất ở tại mặt tiền.

3. Đất ở tại đô thị:

a) Mức giá:

- Thành phố Mỹ Tho: mức giá thấp nhất 400.000đ/m2, mức giá cao nhất 25.000.000đ/m2.

- Thị xã Gò Công: mức giá thấp nhất 70.000đ/m2, mức giá cao nhất: 10.000.000đ/m2.

- Thị trấn Cái Bè, thị trấn Cai Lậy, thị trấn Tân Hiệp: mức giá thấp nhất 200.000đ/m2, mức giá cao nhất 6.700.000đ/m2.

- Thị trấn Chợ Gạo, thị trấn Vĩnh Bình, thị trấn Tân Hòa: mức giá thấp nhất 100.000đ/m2, mức giá cao nhất 5.000.000đ/m2.

- Thị trấn Mỹ Phước: mức giá thấp nhất 75.000đ/m2, mức giá cao nhất 2.500.000đ/m2.

Riêng giá đất ở trên các trục lộ giao thông được quy định theo từng tuyến đường cụ thể.

b) Phạm vi áp dụng:

- Đất ở tại mặt tiền (đất ở trong thửa đất có mặt tiền):

+ Đối với quốc lộ trong phạm vi 40m kể từ mốc lộ giới;

+ Đối với đường tỉnh trong phạm vi 35m kể từ mốc lộ giới;

+ Đối với đường huyện, đường xã trong phạm vi 30m kể từ mốc lộ giới;

+ Đối với đường phố tại các đô thị trong phạm vi 25m kể từ mốc lộ giới;

+ Các thửa đất ở có cự ly dài hơn số mét quy định trên thì cứ 30 mét tiếp theo giảm 20%, 30m tiếp theo giảm 30%, 30m tiếp theo giảm 40%, 30m tiếp theo giảm 50% so với mức giá của đoạn liền kề trước đó, nhưng đảm bảo không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất tại khu vực đó.

- Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính có kênh công cộng phía trước song song với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện giảm 20% giá đất so với giá đất ở mặt tiền.

- Đất ở tại vị trí có 02 mặt tiền: tính theo đường phố có giá cao nhất.

- Đất ở tại vị trí hẻm trong đô thị:

+ Hẻm vị trí 1: tối đa không quá 50% giá đất ở với mặt tiền tương ứng; tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị tương ứng.

+ Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1.

+ Các hẻm có vị trí tiếp theo tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó.

Riêng hẻm vị trí 1 trong phạm vi 40m đối với quốc lộ; 35m đối với đường tỉnh; 30m đối với đường huyện, đường xã; 25m đối với đường phố tại các đô thị tính từ mốc lộ giới tính bằng 50% giá đất ở mặt tiền tương ứng.

Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó.

4. Đất phi nông nghiệp (không phải đất ở):

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn: tính bằng 70% giá đất ở tại nông thôn nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp liền kề và không vượt quá khung giá đất theo quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP.

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị: tính bằng 70% giá đất ở tại đô thị tương ứng.

Riêng giá đất sản xuất kinh doanh tại Cụm công nghiệp An Thạnh huyện Cái Bè: 1.200.000đ/m2.

II. MỨC GIÁ CỤ THỂ TẠI THÀNH PHỐ MỸ THO

A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1. Đất trồng cây hàng năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Đất trồng cây lâu năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất tại vị trí mặt tiền các trục lộ giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã), nội ô thành phố Mỹ Tho, trung tâm xã, đất gần khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp gần chợ nông thôn có mức giá cao nhất.

Vị trí 2: Trong phạm vi 100m cách các trục lộ giao thông chính tính từ mép lộ. Vị trí 3: Các khu vực còn lại.

B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

1. Xã Đạo Thạnh:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Xã Trung An:

Đơn vị tính: đồng/m2

3. Xã Tân Mỹ Chánh:

Đơn vị tính: đồng/m2

4. Xã Mỹ Phong:

Đơn vị tính: đồng/m2

Khu vực 1: đất ở mặt tiền tại các lộ của xã trong phạm vi 40m (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho).

Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới.

Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại.

C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

Đơn vị tính: đồng/m2

D. ĐẤT Ở TẠI VỊ TRÍ HẺM TRONG ĐÔ THỊ

* Hẻm vị trí 1:

1. Đối với các tuyến đường có đơn giá đất ở từ 10 đến 25 triệu đồng/m2:

- Hẻm xe ô tô, xe ba bánh vào được: tính bằng 25% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng. Riêng hẻm nhựa bằng 30%.

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh không vào được: tính bằng 20% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

2. Đối với các tuyến đường có đơn giá đất ở từ 06 đến dưới 10 triệu đồng/m2:

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh vào được: tính bằng 30% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh không vào được: tính bằng 20% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

3. Đối với các tuyến đường có đơn giá đất ở từ 03 đến dưới 06 triệu đồng/m2:

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh vào được: tính bằng 40% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh không vào được: tính bằng 30% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

4. Đối với các tuyến đường có đơn giá đất ở từ 1,5 đến dưới 03 triệu đồng/m2:

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh vào được: tính bằng 40% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

- Hẻm xe ôtô, xe ba bánh không vào được: tính bằng 35% đơn giá đất ở mặt tiền tương ứng.

* Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1.

* Các hẻm có vị trí còn lại: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó nhưng tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị. Hẻm có vị trí đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó.

III. MỨC GIÁ CỤ THỂ TẠI THỊ XÃ GÒ CÔNG

A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1. Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Đất nuôi trồng thủy sản:

Đơn vị tính: đồng/m²

B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

Đơn vị tính: đồng/m²

C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

Đơn vị tính: đồng/m²

D. ĐẤT Ở TẠI VỊ TRÍ HẺM TRONG ĐÔ THỊ

* Hẻm vị trí 1:

- Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được:

+ Hẻm trải nhựa, đan bêtông: tính bằng 40% giá đất ở mặt tiền tương ứng,

+ Hẻm còn lại khác: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng

- Hẻm xe ôtô, ba bánh không vào được:

+ Hẻm trải nhựa, đan bêtông: tính bằng 25% giá đất ở mặt tiền tương ứng,

+ Hẻm còn lại khác: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng.

* Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1.

* Các hẻm có vị trí còn lại: tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó.

Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được tối đa không quá 3.500.000đ/m2; hẻm xe, ôtô, ba bánh không vào được tối đa không quá 2.500.000 đ/m2; tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị tương ứng.

Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó.

IV. MỨC GIÁ CỤ THỂ TẠI HUYỆN CÁI BÈ A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1. Đất trồng cây lâu năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Đất trồng cây hàng năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

Khu vực 1: Thị trấn Cái Bè, Đông Hòa Hiệp, xã An Cư, Hậu Mỹ Bắc A, Hậu Thành, Hòa Khánh, Thiện Trí, Mỹ Đức Đông, Mỹ Đức Tây, An Thái Đông, An Thái Trung, An Hữu, Hòa Hưng, Tân Thanh, Tân Hưng, Mỹ Lương, Mỹ Lợi A. Khu vực 2: các xã còn lại.

Mỗi khu vực được chia thành 03 vị trí:

- Vị trí 1: áp dụng cho các thửa đất mặt tiền các trục giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện) nội ô thị trấn; trung tâm xã (trường học, trạm y tế, chợ); khu thương mại và dịch vụ; khu du lịch; khu công nghiệp.

- Vị trí 2: áp dụng cho các thửa đất tại vị trí mặt tiền các trục lộ giao thông nông thôn (đường xã, liên xã, liên ấp và đường sông); và các thửa đất tiếp giáp với thửa đất ở vị trí 1.

- Vị trí 3: áp dụng cho các thửa đất còn lại.

3. Đất nuôi trồng thủy sản:

- Đất cặp sông Tiền, sông Cái Cối: 135.000đ/m2.

- Các thửa đất còn lại: 50.000đ/m2.

B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

(không kể tại các vị trí mặt tiền giáp các trục lộ giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, cụm công nghiệp đã có giá nêu ở phần D):

Đơn vị tính: đồng/m2

Khu vực 1: các thửa đất có mặt tiền các lộ của xã đã được lát đan hoặc trải đá có chiều rộng trên 1,5m; đất không phải mặt tiền mà tiếp giáp với các thửa đất mặt tiền quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện.

Khu vực 2: các thửa đất còn lại.

Riêng đất ở thuộc Khu dân cư xã Hậu Mỹ Bắc B, Mỹ Trung, Mỹ Lợi B, Mỹ Tân: 350.000đồng/m2

C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

1. Khu vực thị trấn Cái Bè:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Giá đất ở tại vị trí hẻm trong thị trấn:

- Hẻm vị trí 1: Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được tính bằng 40% giá đất ở mặt tiền tương ứng. Hẻm xe ôtô, ba bánh không vào được tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng.

- Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1.

- Các hẻm có vị trí còn lại tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó, nhưng tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị.

- Hẻm có vị trí đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó.

D. ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN TẠI CÁC VỊ TRÍ VEN CÁC TRỤC GIAO THÔNG CHÍNH, KHU THƯƠNG MẠI, KHU DU LỊCH, CỤM CÔNG NGHIỆP

1. Đất ở tại mặt tiền Quốc lộ:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Đất ở tại mặt tiền các đường tự mở giao với các trục giao thông chính: có chiều dài <300m được tính bằng 40% (đối với mặt đường ≥ 3m), bằng 30% (đối với mặt đường < 3m) giá đất ở mặt tiền tương ứng của các trục lộ giao thông chính, nhưng không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất của khu vực đó.

3. Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh:

Đơn vị tính: đồng/m2

4. Đất ở tại mặt tiền đường huyện:

Đơn vị tính: đồng/m2

5. Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục Quốc lộ 1A (tính cả 02 bên):

Đơn vị tính: đồng/m2

6. Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục Quốc lộ 30 (từ đầu cầu Thanh Hưng đến Trường cấp 2 Tân Thanh): 1.500.000 đồng/m2.

7. Đất ở tại các chợ huyện, xã:

Đơn vị tính: đồng/m2

V. MỨC GIÁ CỤ THỂ TẠI HUYỆN CAI LẬY

A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1. Đất trồng cây hàng năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Đất trồng cây lâu năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

3. Đất nuôi trồng thủy sản:

Đơn vị tính: đồng/m2

Vị trí 1: Đất mặt tiền trục giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã) nằm tại trung tâm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế) gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông, gần chợ nông thôn.

Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp với thửa đất ở vị trí 1 và các thửa tại vị trí mặt tiền các đường giao thông nông thôn (đan, đá đỏ, đá 04, nhựa) cặp kênh, sông thuận tiện canh tác.

Vị trí 3: Các vị trí còn lại.

4. Đất bãi bồi (Tân Phong + Ngũ Hiệp)                                                                 10.000đ/m2

B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

1. Đất ở tại mặt tiền Quốc lộ 1A:

- Khu dân cư Mỹ Quí:                                                                                      1.400.000đ/m2

(Từ Cầu Mỹ Quí - Bưu Điện Nhị Quí)

- Khu Thị tứ Bình Phú:                                                                                     1.400.000đ/m2

(Từ Cầu Bình Phú đến Khu tái định cư)

- Khu Thương mại Bà Tồn:                                                                              1.400.000đ/m2

(Từ Bến Lúa đến Chùa Phước Hội)

- Khu Thị tứ Phú An:                                                                                        1.400.000đ/m2

(Từ Rạch Bà Bốn đến Rạch Hang Rắn)

- Ranh thị trấn đến Cầu Nhị Mỹ:                                                                        1.400.000đ/m2

- Mặt tiền Quốc lộ 1A còn lại các xã Nhị Mỹ,Tân Hội, Nhị Quí:                          1.200.000 đ/m2

- Mặt tiền Quốc lộ 1A còn lại các xã Phú An,

- Mỹ Thành Nam, Phú Nhuận, Bình Phú, Thanh Hòa:                                         1.000.000 đ/m2

2. Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh:

a) Đường tỉnh 868:

- Đoạn Bến phà Ngũ Hiệp đến ranh thị trấn:                                                         600.000đ/m2

- Từ ranh thị trấn đến Cầu Kênh 12:                                                                    800.000 đ/m2

- Từ Cầu Kênh 12 đến Cụm dân cư Mỹ Phước Tây:                                             400.000đ/m2

- Từ Cụm dân cư Mỹ Phước Tây đến Cầu Hai Hạt:                                              400.000đ/m2

- Trung tâm Cụm Dân cư:

+ Mặt tiền Đường tỉnh 868:                                                                              1.000.000đ/m2

+ Khu Thương mại:                                                                                        1.200.000 đ/m2

(Xung quanh nhà lồng chợ)

+ Đoạn còn lại:                                                                                                  450.000đ/m2

b) Đường tỉnh 868B:

- Khu Trung tâm xã Ngũ Hiệp (Bến phà đến Sân vận động)                                  600.000đ/m2

- Đoạn còn lại:                                                                                                   500.000đ/m2

c) Đường tỉnh 864:

- Khu trung tâm xã Tam Bình:                                                                            700.000 đ/m2

(Từ Cầu Chợ Tam Bình đến trường THCS Tam Bình)

- Đoạn còn lại:                                                                                                   500.000đ/m2

d) Đường tỉnh 865 (toàn tuyến)                                                                           500.000đ/m2

đ) Đường tỉnh 874 (toàn tuyến)                                                                           400.000đ/m2

e) Đường tỉnh 874B

- Quốc lộ 1A đến cầu Ngã ba Nhị Quí:                                                                800.000đ/m2

- Đoạn còn lại                                                                                                    500.000đ/m2

g) Đường tỉnh 875 (toàn tuyến)                                                                        1.400.000đ/m2

3. Đất ở tại mặt tiền đường huyện:

a) Đường huyện Phú An                                                                                    300.000 đ/m2

(Từ Đường tỉnh 875 đến Lộ Giồng Tre)

b) Đường Phú Nhuận - Nguyễn Văn Tiếp:

- Khu Trung tâm Chợ Ngã Năm:                                                                         400.000 đ/m2

 (Từ cầu Ngã Năm đến trường Mẫu giáo ấp Chà Là)

- Khu vực còn lại:                                                                                              300.000đ/m2

c) Đường Bình Phú - Bình Thạnh:

- Đoạn Quốc lộ 1A đến Trường Phan Việt Thống:                                                400.000đ/m2

- Đoạn còn lại:                                                                                                   300.000đ/m2

d) Đường Giồng Tre:

- Quốc lộ 1A đến ranh Hiệp Đức:                                                                        400.000đ/m2

- Đường vào Trung tâm 2 xã Hiệp Đức + Cẩm Sơn:                                           300.000 đ/m2

- Khu vực còn lại:                                                                                              250.000đ/m2

đ) Đường Thanh Hòa - Phú An (toàn tuyến):                                                       300.000 đ/m2

e) Đường Dây Thép:

- Đoạn ranh Thị trấn đến cầu Tân Hội:                                                                 400.000 đ/m2

- Đoạn cầu Tân Hội đến Đường tỉnh 874:                                                             300.000đ/m2

g) Đường Thanh niên - Nhị Mỹ:

- Từ Quốc lộ 1A đến Lộ Dây Thép:                                                                     500.000đ/m2

- Lộ 33 (từ Quốc lộ 1A đến giáp ranh Tân Hội)                                                     500.000đ/m2

- Lộ Giữa (từ Trường Võ Việt Tân đến Lộ Tân Hội)                                              500.000đ/m2

- Lộ Mỹ Định (từ ấp 1 Tân Bình đến Kênh Hội Đồng)                                            400.000đ/m2

- Đường từ Cầu Đặng Văn Quế đến giáp ranh Tân Bình                                      500.000 đ/m2

h) Đường Ba Dừa:

(Từ Ngã Ba Dừa đến Bờ sông Ông Bảo)                                                            400.000đ/m2

i) Đường Nhị Quí - Phú Quí:

- Đường liên 6 xã (toàn tuyến)                                                                           400.000 đ/m2

- Đường Thanh Niên 3 (Quốc lộ 1A đến Mỹ Long)                                                400.000đ/m2

- Từ cầu Ngã ba Nhị Quí - Phú Quí:                                                                     400.000đ/m2

j) Đường Thanh Niên - Long Khánh - Cẩm Sơn:

- Đường Thanh Nniên (Long Khánh - Cẩm Sơn):                                                  400.000đ/m2

- Đường Cây Trâm (từ Đường tỉnh 868 - ấp Mỹ Vĩnh)                                           300.000đ/m2

k) Đường Tân Hội - Mỹ Hạnh Đông:

- Khu trung tâm xã Tân Hội:                                                                                550.000đ/m2

(Từ Bưu điện Tân Hội đến nhà Ông Phạm Văn Dũng)

- Khu vực còn lại:                                                                                              400.000đ/m2

l) Đường Sông Cũ:

- Khu trung tâm xã:                                                                                           450.000 đ/m2

(từ Cầu Kênh 12 đến hết ranh ấp Mỹ Hòa)

- Khu vực còn lại:                                                                                              250.000đ/m2

m) Đường Xáng Ngang (từ cầu Đen đến La Cua):                                               250.000 đ/m2

n) Đường Long Tiên-Mỹ Long:

- Từ Đường tỉnh 868 đến Mỹ Long:                                                                     400.000đ/m2

- Đường vào Chợ Ba Dầu:                                                                                300.000 đ/m2

- Đường vào Chợ Cả Mít:                                                                                  300.000 đ/m2

o) Đường ấp 1 xã Tân Bình:

(từ Đường tỉnh 868 đến giáp ranh xã Nhị Mỹ)                                                      600.000đ/m2

p) Trung tâm Chợ Tân Phong:                                                                           500.000 đ/m2

(từ nghĩa trang Liệt Sĩ đến cầu Chị Sáu Ái)

4. Mặt tiền các tuyến đường còn lại của xã:

- Đường đan, đá đỏ, đá 0×4 có mặt đường ≥ 1,5 m :                                         200.000 đ/m2

5. Đất ở nông thôn các khu vực còn lại:                                                             100.000đ/m2

C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

1. Mặt tiền Quốc lộ 1A:

- Ranh Nhị Mỹ đến Chi nhánh Điện Lực:                                                            2.000.000đ/m2

- Từ Chi nhánh Điện đến Cầu Cai Lậy:                                                              4.000.000đ/m2

- Từ Cầu Cai Lậy đến Kênh 30/6:                                                                      2.000.000đ/m2

- Từ Kênh 30/6 đến hết ranh thị trấn:                                                                1.200.000 đ/m2

2. Mặt tiền Đường tỉnh 868:

- Từ ranh Long Khánh đến Cầu Mỹ Kiệm:                                                        1.500.000 đ/m2

- Từ Cầu Mỹ Kiệm đến Quốc lộ 1A:                                                                 4.000.000 đ/m2

- Từ Quốc lộ 1A đến Cầu Sa Rài:                                                                    5.000.000 đ/m2

- Từ Cầu Sa Rài đến ranh Tân Bình:                                                                  2.000.000đ/m2

3. Đường 30/4 (toàn tuyến)                                                                              6.700.000đ/m2

4. Đường Tứ Kiệt:

- Từ Quốc lộ 1A đến Sông Ba Rài:                                                                   2.000.000đ/m2

- Từ Cầu Tứ Kiệt đến Đường tỉnh 868:                                                              3.500.000đ/m2

5. Đường Hồ Hải Nghĩa:

- Từ Quốc lộ 1A đến đường Tứ Kiệt:                                                              3.000.000 đ/m2

- Từ đường Tứ Kiệt - Đường tỉnh 868:                                                             2.000.000 đ/m2

6. Đường Thanh Tâm (toàn tuyến)                                                                   4.500.000 đ/m2

7. Đường Thái Thị Kiểu:                                                                                   3.500.000đ/m2

8. Đường Đoàn Thị Nghiệp:                                                                             3.500.000đ/m2

9. Đường Bến Cát:

- Từ đường 30/4 đến Đường tỉnh 868                                                              4.500.000 đ/m2

- Từ đường 868 đến Cầu Trường Tín                                                                3.500.000đ/m2

- Từ Cầu Trường Tín đến ranh Nhị Mỹ                                                                 560.000đ/m2

10. Đường Võ Việt Tân:                                                                                  3.500.000đ/m2

11. Đường Mỹ Trang:

(Từ sân vận động đến Trường Võ Việt Tân)                                                     2.000.000 đ/m2

12. Đường Trương Văn Sanh:                                                                        3.500.000 đ/m2

13. Đường Nguyễn Chí Liêm:                                                                           3.500.000đ/m2

14. Đường Nguyễn Văn Chấn:                                                                        2.000.000 đ/m2

15. Đường Phan Việt Thống:                                                                           2.000.000đ/m2

16. Đường PhanVăn Khiêu (từ QL1A - đường Thanh Tâm):                               3.500.000đ/m2

17. Đường huyện Thanh Hòa (đoạn thị trấn):                                                    1.000.000 đ/m2

18. Đường Kim Hồng (đường Bờ ấp Khu 5 cũ):                                                 600.000 đ/m2

19. Đường Hà Tôn Hiến (đường Bờ ấp Khu 6 cũ):                                               700.000đ/m2

20. Đường Đông Ba Rài (Khu 6):                                                                       600.000 đ/m2

21. Đường Tây Ba Rài (Khu 7):                                                                           500.000đ/m2

22. Đường Ông Hiệu (từ Hồ Hải Nghĩa – ĐT.868):                                             2.500.000đ/m2

23. Đường Bờ Hội Khu 5:                                                                                  900.000đ/m2

24. Các tuyến đường mới trong Khu dân cư Khu 1 thị trấn Cai Lậy:

- Đường Phan Văn Khỏe: (đường số 12):                                                        4.000.000 đ/m2

- Đường Đặng Văn Thạnh (đường số 14):                                                       4.000.000 đ/m2

- Đường Mai Thị Út (đường số 15):                                                                 4.000.000 đ/m2

- Đường Nguyễn Văn Lộc (đường số 2):                                                         1.500.000 đ/m2

- Đường Trừ Văn Thố (đường số 3):                                                               1.800.000 đ/m2

- Đường Nguyễn Văn Lo (đường số 13):                                                         3.000.000 đ/m2

- Đường Trần Xuân Hoa (qua Trung tâm Dạy nghề):                                          2.500.000đ/m2

25. Các vị trí còn lại (giá tối thiểu):                                                                     300.000 đ/m2

D. ĐẤT Ở TẠI VỊ TRÍ HẺM TRONG THỊ TRẤN:

- Hẻm vị trí 1:

+ Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng.

+ Hẻm xe ô tô ba bánh không vào được tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng.

- Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1.

- Các hẻm có vị trí còn lại tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó.

- Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được tối đa không quá 3.000.000 đ/m2; hẻm xe ô tô, ba bánh không vào được tối đa không quá 2.000.000 đ/m2, tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị tương ứng.

Hẻm có vị trí đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó.

VI. MỨC GIÁ CỤ THỂ TẠI HUYỆN TÂN PHƯỚC A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1. Đối với đất trồng cây hàng năm:

- Khu vực 1: thị trấn Mỹ Phước, các xã Phú Mỹ, Tân Hòa Thành, Tân Lập 1, Tân Lập 2, Phước Lập, Hưng Thạnh, Mỹ Phước, Tân Hòa Tây.

Đơn vị tính: đồng/m2

- Khu vực 2: gồm các xã Hưng Thạnh, Mỹ Phước, Tân Hòa Tây và Phước Lập:

Đơn vị tính: đồng/m2

- Khu vực 3: Thạnh Hòa, Thạnh Tân, Thạnh Mỹ & Tân Hòa Đông.

Đơn vị tính: đồng/m2

2. Đối với đất trồng cây lâu năm:

- Khu vực 1: thị trấn Mỹ Phước, Phú Mỹ, Tân Hòa Thành, Tân Lập 1, Tân Lập 2, Phước Lập, Hưng Thạnh, Mỹ Phước, Tân Hòa Tây

Đơn vị tính: đồng/m2

- Khu vực 2: gồm các xã Hưng Thạnh, Mỹ Phước, Tân Hòa Tây và Phước Lập:

Đơn vị tính: đồng/m2

- Khu vực 3: Thạnh Hòa, Thạnh Tân, Thạnh Mỹ và Tân Hòa Đông.

Đơn vị tính: đồng/m2

3. Đất nuôi trồng thủy sản: 6.000đ/m2.

4. Đất rừng:

Đơn vị tính: đồng/m²

- Vị trí 1: gồm xã Tân Hòa Tây, TT Mỹ Phước, Mỹ Phước, Phú Mỹ, Tân Hòa Thành, Hưng Thạnh, Phước Lập, Tân Lập 1, Tân Lập 2.

- Vị trí 2: gồm xã Thạnh Tân, Thạnh Mỹ, Tân Hòa Đông và Thạnh Hòa.

B. ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

Đơn vị tính: đồng/m2

C. ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

Đơn vị tính: đồng/m²

D. ĐẤT Ở TẠI MẶT TIỀN CÁC TRỤC LỘ GIAO THÔNG CHÍNH:

Đơn vị tính: đồng/m2