|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 45/2009/QĐ-UBND
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 7
năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ SỬA ĐỔI,
BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUYẾT ĐỊNH SỐ 135/2007/QĐ-UBND NGÀY 08 THÁNG 12 NĂM
2007 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ QUY ĐỊNH VỀ KIẾN TRÚC NHÀ LIÊN KẾ TRONG KHU
ĐÔ THỊ HIỆN HỮU TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 93/2001/NĐ-CP ngày 12 tháng 12 năm 2001
của Chính phủ về phân cấp quản lý một số lĩnh vực cho thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2007
của Chính phủ về quản lý kiến trúc đô thị;
Căn cứ Thông tư số 08/2007/TT-BXD ngày 10 tháng 9 năm 2007 của
Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy chế quản lý kiến trúc đô thị;
Căn cứ Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29 tháng 11 năm
2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành TCXDVN 353:2005 "Nhà ở
liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế";
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch
xây dựng”;
Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của
Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Công vãn số 1228/BXD-KTQH ngày 25 tháng 6 năm 2008 của
Bộ Xây dựng về việc áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm
2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 1456/TTr-SQHKT
ngày 03 tháng 6 năm 2009; ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Công vãn số 1082/STP-VB
ngày 17 tháng 4 năm 2009,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay sửa đổi,
bổ sung một số điều của Quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện
hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định số
135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố, cụ thể
như sau:
1. Sửa đổi, bổ sung điểm d và e khoản
2 Điều 1 Quy định:
“d) Cung cấp công khai thông tin quy hoạch - kiến trúc cho
nhân dân và nhà đầu tư trong quá trình chuẩn bị đầu tư.
e) Cung cấp công khai thông tin quy hoạch - kiến trúc cho Sở
ngành và các đơn vị liên quan làm cơ sở phục vụ cho công tác thẩm định giá bán
nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.”
2. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 2
Điều 2 Quy định:
“c) Các dự án khu nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt,
các khu cư xá đã ổn định về quy hoạch, đặc biệt lưu ý các dãy nhà liên kế hiện
hữu có chung hệ thống kết cấu;”
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 2
Quy định:
“3. Đối với công trình xây dựng trên lô đất lớn hơn 500m2 và
không vượt quá 1.000m2, có hiện trạng là nhà xây dựng theo hình thức nhà liên kế
được phép áp dụng Quy định này.”
4. Bổ sung khoản 4 Điều 2 Quy định:
“4. Quy định này áp dụng đối với các lô đất có hình thể có
thể xác định được theo dạng hình học (như hình vuông, hình chữ nhật và các hình
thể khác có thể xây dựng công trình thành các hình khối phù hợp với mỹ quan
chung đô thị). Trường hợp hình thể lô đất không thể xác định được theo các dạng
hình học (như lô đất có hình thể zic-zac, xiên méo, giật cấp nhiều...) làm hình
khối công trình sau khi xây dựng ảnh hưởng xấu đến mỹ quan chung đô thị, cơ
quan quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị theo phân cấp có trách nhiệm xem xét,
đề xuất hoặc quyết định việc áp dụng quy định này trên cơ sở đảm bảo mỹ quan kiến
trúc (như xác định ranh xây dựng công trình phù hợp, giảm tầng cao, giảm mật độ
xây dựng, tăng khoảng lùi xây dựng công trình...).”
5. Sửa đổi, bổ sung tiết b điểm 2.1
khoản 2 Điều 6 Quy định:
“b) Nếu lô đất có diện tích từ 15m2 đến dưới 36m2, có chiều
rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3,0m trở lên: được phép
cải tạo, sửa chữa theo quy mô số tầng hiện hữu hoặc xây dựng mới tối đa 2 tầng
(có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều
cao toàn công trình không quá 13,4m (đối với đường có lộ giới từ 20m trở lên)
và không quá 12,2m (đối với đường có lộ giới từ 12m đến dưới 20m).”
6. Sửa đổi, bổ sung nội dung gạch đầu
dòng thứ 3 tiết b điểm 2.2 khoản 2 Điều 6 Quy định:
“- Có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ
3,0m trở lên, hoặc có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ
2,0m đến dưới 3,0m nhưng có điều kiện hợp khối kiến trúc bên ngoài: được phép cải
tạo, sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới với chiều cao toàn công trình
xác định theo lộ giới hẻm như sau:
+ Hẻm lộ giới ≥3,5m: cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu
1 là 5,8m; xây dựng tối đa 3 tầng (có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che
cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 15,6m.
+ Hẻm lộ giới <3,5m: cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn
lầu 1 là 3,8m; xây dựng tối đa 3 tầng (không bố trí tầng lửng tại trệt, có thể
bố trí mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 13,6m.”
7. Sửa đổi, bổ sung Bảng 1 và khoản
1 phần Ghi chú Điều 7 Quy định:
“Bảng 1
|
Diện tích lô đất (m2)
|
|
≤50
|
75
|
100
|
200
|
300
|
500
|
1000
|
|
Mật độ XD tối đa (%)
|
Đối với quận nội thành
|
100
|
90
|
85
|
80
|
75
|
70
|
65
|
|
Đối với huyện ngoại thành
|
100
|
90
|
80
|
70
|
60
|
50
|
50
|
Ghi chú:
1. Mật độ xây dựng đối với huyện ngoại thành (trường hợp diện
tích lô đất đến 500m2) và diện tích lô đất được xác định theo Bảng 2.6. Mật độ
xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở - Quy chuẩn Quy hoạch Xây dựng
năm 2008.”
8. Sửa đổi, bổ sung Bảng 2 khoản 1
Điều 8 Quy định:
“Bảng 2
|
Chiều rộng lộ giới L (m)
|
Tầng cao cơ bản (tầng)
|
Số tầng cộng thêm nếu thuộc khu vực
quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận (tầng)
|
Số tầng cộng thêm nếu thuộc trục
đường thương mại - dịch vụ (tầng)
|
Số tầng cộng thêm nếu công trình
xây dựng trên lô đất lớn (tầng)
|
Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến
sàn lầu 1 (m)
|
Số tầng khối nền tối đa + số tầng
giật lùi tối đa (tầng)
|
Tầng cao tối đa (tầng)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
|
L ³ 25
|
5
|
+1
|
+1
|
+1
|
7,0m
|
7+1
|
8
|
|
20 ≤ L< 25
|
5
|
+1
|
+1
|
+1
|
7,0m
|
6+2
|
8
|
|
12 ≤ L < 20
|
4
|
+1
|
+1
|
+1
|
5,8m
|
5+2
|
7
|
|
7 ≤ L< 12
|
4
|
+1
|
0
|
+1
|
5,8m
|
4+2
|
6
|
|
3,5 ≤ L< 7
|
3
|
+1
|
0
|
0
|
5,8m
|
3+1
|
4
|
|
L < 3,5
|
3
|
0
|
0
|
0
|
3,8m
|
3+0
|
3
|
9. Sửa đổi, bổ sung điểm b, d, đ, e
phần Ghi chú khoản 1 Điều 8 Quy định:
“b) Nguyên tắc xác định khoảng lùi đối với các tầng cao cộng
thêm:
Trường hợp số tầng cao tổng cộng của công trình (bao gồm tầng
cao cơ bản và tầng cao cộng thêm) vượt quá số tầng cao khối nền tối đa xác định
ở cột 7 Bảng 2 thì các tầng chênh lệch (cao hơn khối nền) phải có khoảng lùi, nghĩa
là chỉ giới xây dựng của các tầng chênh lệch lùi cách chỉ giới xây dựng của các
tầng khối nền phía dưới tối thiểu 3,5m.
d) Quận trung tâm thành phố gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú
Nhuận, Bình Thạnh. Tuy nhiên, trong địa bàn các quận này sẽ có các khu vực áp dụng
quy định hạn chế xây dựng hoặc quy chế quản lý kiến trúc riêng (không cho phép
áp dụng các yếu tố cộng thêm tầng) do mục tiêu kêu gọi dự án đầu tư, xây dựng
chỉnh trang đô thị quy mô lớn… và sẽ được Ủy ban nhân dân quận quyết định bằng
văn bản kèm bản đồ xác định ranh chính xác (trên cơ sở Ủy ban nhân dân thành phố
đã chấp thuận chủ trương).
đ) Trung tâm cấp quận được xác định trong quy hoạch chung,
quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận
phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.
e) Trục đường thương mại - dịch vụ: được xác định trong quy hoạch
chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân
dân quận - huyện phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định theo các tiêu chí
sau:
- Thuộc khu vực trung tâm thành phố, trung tâm quận - huyện
hoặc là trục giao thông quan trọng nối liền các trung tâm khu vực;
- Hiện trạng hoặc định hướng phát triển kinh tế - xã hội là
trục đường tập trung nhiều các họat động thương mại - dịch vụ ở mặt tiền đường;
- Chiều rộng lòng đường đảm bảo làn xe ô tô đậu và lưu
thông, có vỉa hè đủ rộng để đậu xe máy và người đi bộ lưu thông (trừ trường hợp
tuyến đi bộ thương mại được xác định cụ thể bởi cấp có thẩm quyền).”
10. Sửa đổi, bổ sung các hình minh họa
về số tầng và chiều cao nhà liên kế tùy thuộc lộ giới đường và hẻm (minh họa
cho Bảng 2 khoản 1 Điều 8) như sau:
Hình minh họa đối với đường có lộ giới từ 25m trở lên
|
|
|
|
|
|
Quy mô tối đa 5 tầng:
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
|
Quy mô tối đa 6 tầng:
Khi có 1 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 7 tầng:
Khi có 2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 8 có khoảng lùi)
Khi có cả 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Hình minh họa đối với đường có lộ giới từ 20m đến 25m
|
|
|
|
|
|
Quy mô tối đa 5 tầng:
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
|
Quy mô tối đa 6 tầng:
Khi có 1 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 7 tầng (tầng 7 có khoảng lùi)
Khi có 2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7, 8 có khoảng lùi)
Khi có cả 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Hình minh họa đối với đường có lộ giới từ 12m đến dưới 20m
|
|
|
|
|
|
Quy mô tối đa 4 tầng:
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
|
Quy mô tối đa 5 tầng:
Khi có 1 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 6 tầng (tầng 6 có khoảng lùi)
Khi có 2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 7 tầng: (tầng 6, 7 có khoảng lùi)
Khi có cả 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Trên trục đường thương mại-dịch vụ;
(iii) Lô đất lớn.
|
Hình minh họa đối với đường, hẻm có lộ giới từ 7m đến dưới
12m
|
|
|
|
|
Quy mô tối đa 4 tầng:
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
|
Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi)
Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Lô đất lớn.
|
Quy mô tối đa 6 tầng (tầng 5, 6 có khoảng lùi):
Khi có cả 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
(i) Thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận;
(ii) Lô đất lớn.
|
Hình minh họa đối với đường, hẻm có lộ giới từ 3,5m đến 7m
|
|
|
|
Quy mô tối đa 3 tầng:
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
|
Quy mô tối đa 4 tầng (tầng 4 có khoảng lùi):
Khi vị trí xây dựng thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc
trung tâm cấp quận
|
Hình minh họa đối với hẻm, lối đi chung có lộ giới nhỏ hơn
3,5m
|
|
|
|
Quy mô tối đa 3 tầng
|
|
11. Sửa đổi, bổ sung Bảng 3 khoản 1
Điều 8 (kèm theo hình minh họa về cao độ từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1) Quy định:
“Bảng 3: Cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng
|
Chiều rộng lộ giới L (m)
|
Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến
sàn lầu 1 (m)
|
Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối
đa (m)
|
|
Tầng 3
|
Tầng 4
|
Tầng 5
|
Tầng 6
|
Tầng 7
|
Tầng 8
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
|
L ≥ 25
|
7,0
|
-
|
-
|
21,6
|
25,0
|
28,4
|
31,8
|
|
20 ≤ L <25
|
7,0
|
-
|
-
|
21,6
|
25,0
|
28,4
|
31,8
|
|
12 ≤ L < 20
|
5,8
|
-
|
17,0
|
20,4
|
23,8
|
27,2
|
-
|
|
7 ≤ L < 12
|
5,8
|
-
|
17,0
|
20,4
|
23,8
|
-
|
-
|
|
3,5 ≤ L < 7
|
5,8
|
13,6
|
17,0
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
L < 3,5
|
3,8
|
11,6
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Hình minh họa:
|
|
|
Hình minh họa cho trường hợp lộ giới
≥20m, cao độ từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 7,0m.
|
Hình minh họa cho trường hợp lộ giới <20m, cao độ từ nền
vỉa hè đến sàn lầu 1 là 5,8m.
|
12. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2
Điều 8 Quy định về số tầng và chiều cao nhà liên kế có khoảng lùi:
“b) Trừ trường hợp có quy định riêng hoặc quy chế quản lý kiến
trúc của khu vực được cấp thẩm quyền phê duyệt về khống chế tầng cao, tầng cao
nhà ở liên kế hiện hữu có khoảng lùi được xác định như sau:
- Đối với đường có lộ giới từ 7m trở lên, tầng cao nhà ở
liên kế hiện hữu có khoảng lùi được xác định thấp hơn 1 tầng so với tầng cao
nhà ở liên kế hiện hữu cùng loại xây sát ranh lộ giới được quy định tại Bảng 2
khoản 1 Điều 8, nhưng không thấp hơn tầng cao cơ bản. Tất cả các tầng lầu có
cùng khoảng lùi, thống nhất theo khoảng lùi chung của dãy nhà liên kế.
- Đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 7m, tầng cao nhà ở liên kế
hiện hữu có khoảng lùi được xác định tương tự tầng cao nhà ở liên kế hiện hữu
cùng loại xây sát ranh lộ giới được quy định tại Bảng 2 khoản 1 Điều 8. Từ tầng
1 đến tầng 3 lùi theo khoảng lùi chung của dãy nhà liên kế, tầng 4 (nếu có) lùi
cách chỉ giới xây dựng của các tầng phía dưới 3m.”
13. Sửa đổi, bổ sung Bảng 4 điểm b
khoản 3 Điều 8 Quy định:
“Bảng 4
|
Chiều rộng lộ giới L (m)
|
Khoảng lùi tối thiểu so với lộ giới
(m)
|
Số tầng tối đa (tầng )
|
Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến
sàn lầu 1 (m)
|
Cao độ chuẩn ở vị trí tầng cao tối
đa
|
|
L ≥20
|
4,5
|
5
|
7,0
|
21,6
|
|
12 ≤ L < 20
|
4,0
|
4
|
5,8
|
17
|
|
7 ≤ L < 12
|
3,0
|
4
|
5,8
|
17
|
|
3,5 ≤ L < 7
|
2,4
|
3
|
5,8
|
13,6
|
14. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 3
Điều 8 (kèm hình minh họa) Quy định:
“c) Trường hợp khu dân cư xây dựng mới thuộc quận trung tâm
thành phố, trung tâm cấp quận hoặc trục đường thương mại-dịch vụ thì được tăng
thêm số tầng là:
- Tăng thêm tối đa 1 tầng (không lùi) nếu đường có lộ giới L
≥12m.
- Tăng thêm tối đa 1 tầng (có lùi) nếu đường và hẻm có lộ giới
3,5≤L<12m.
Hình minh họa:
|
|
|
|
L ≥ 20m (5 tầng)
|
12m ≤ L < 20m (4 tầng)
|
|
|
|
|
7m ≤ L < 12m (4 tầng)
|
L< 7m (3 tầng)
|
15. Sửa đổi, bổ sung khoản a và b Điều
9 Quy định:
“a) Dàn hoa, mái che cầu thang (nếu là mái bằng BTCT) có chiều
cao tối đa 3m (tính từ sàn sân thượng). Trường hợp mái che cầu thang là mái dốc,
độ dốc mái không quá 35o, chiều cao từ sàn sân thượng đến mép dưới mái ngói tối
đa 3m.
b) Diện tích phần mái che cầu thang không được lớn hơn 1/2
diện tích sàn sân thượng và phải bố trí có sân trước, sân sau. Khoảng lùi phía
trước cách vị trí mặt tiền sàn sân thượng tối thiểu 4m; khoảng lùi phía sau cách
ranh đất mặt hậu tối thiểu 2m. Trường hợp bố trí mái che thang là mái dốc thì
có thể bố trí không có khoảng lùi phía sau, nhưng phải tổ chức có mái dốc đổ về
phía sau, cao độ mái tại vị trí ranh đất mặt hậu không quá 2m (tính từ sàn sân
thượng).”
16. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 12
Quy định:
“1. Độ vươn của ban công, ô văng nhô ra trên không gian lộ
giới phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới, cụ thể theo Bảng 5 như sau:
Bảng 5
|
Chiều rộng lộ giới L (m)
|
Độ vươn tối đa (m)
|
|
L < 6
|
0
|
|
6 ≤ L < 12
|
0,9
|
|
12 ≤ L < 20
|
1,2
|
|
L ≥ 20
|
1,4
|
17. Sửa đổi, bổ sung Điều 17 Quy định
vạt góc giao lộ:
“Để đảm bảo an toàn và tầm nhìn cho các phương tiện giao
thông, khuôn viên của các ngôi nhà nằm giáp giao lộ phải tuân thủ các quy định
trong Bảng 6.
Bảng 6
|
Số TT
|
Góc cắt giao nhau với lộ giới
|
Kích thước vạt góc (m)
|
|
1
|
Lớn hơn 00 - dưới 35o
|
12 x 12
|
|
2
|
Từ 35o- dưới 60o
|
09 x 09
|
|
3
|
Từ 60o- dưới 80o
|
06 x 06
|
|
4
|
Từ 80o- dưới 110o
|
04 x 04
|
|
5
|
Từ 110o- dưới 140o
|
03 x 03
|
|
6
|
Từ 140o- dưới 160o
|
02 x 02
|
|
7
|
Từ 160o- 180o
|
00 x 00
|
Ghi chú: các trường hợp kích thước vạt góc được áp dụng như
sau:
a) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m giao với đường có
lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m thì áp dụng 100% theo bảng 6.
b) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới
lớn hơn hoặc bằng 4m đến nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng
4m đến nhỏ hơn 12m thì áp dụng 50% bảng 6.
c) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới
nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới nhỏ hơn 4m thì kích thước vạt góc giao lộ
là 01 x 01m, hoặc bo tròn góc giao lộ với R=1m để giảm mức độ ảnh hưởng đến lưu
thông.
Hình minh họa:
|
|
|
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt
giao nhau với lộ giới nhỏ hơn 350
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt
giao nhau với lộ giới từ 350đến dưới 600
|
|
|
|
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt
giao nhau với lộ giới từ 600 đến dưới 800
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt
giao nhau với lộ giới từ 800 đến dưới 1100
|
|
|
|
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt
giao nhau với lộ giới từ 1100đến dưới 1400
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt
giao nhau với lộ giới từ 1400đến dưới 1600
|
Kích thước vạt góc tại góc cắt giao
nhau với lộ giới từ 1600 đến 1800
18. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 24
Quy định về Điều khoản thi hành:
“1. Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn Ủy ban nhân dân quận
- huyện (hoặc Sở Xây dựng) về chuyên môn liên quan đến việc áp dụng Quy định
này trong trường hợp có vướng mắc do tính chất đặc thù của địa phương về hiện
trạng hoặc định hướng phát triển. Các trường hợp kiến trúc nhà liên kế trong
khu đô thị hiện hữu dự kiến xây dựng với quy mô tương đồng theo hiện trạng (tối
thiểu 5 căn) của dãy phố đã được cơ quan thẩm quyền cung cấp thông tin quy hoạch
- kiến trúc hoặc cấp phép xây dựng hoặc theo định hướng phát triển đô thị của
dãy phố khác với Quy định này thì Ủy ban nhân dân quận - huyện (hoặc Sở Xây dựng)
tổng hợp gửi hồ sơ (kèm chính kiến) để Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem xét, cung cấp
thông tin quy hoạch - kiến trúc cụ thể. Thời gian Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem
xét trả lời tối đa 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.”
19. Sửa đổi, bổ sung Phụ lục 1 - Tài
liệu tham khảo:
Thay thế “Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam (tập I - có hiệu lực từ
ngày 01 tháng 01 năm 1997)” bằng “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây
dựng được ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng (thay thế cho phần II (về quy hoạch xây dựng) của Quy
chuẩn Xây dựng Việt Nam tập I được ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD
ngày 14 tháng 12 năm 1996.”
20. Sửa đổi, bổ sung Phụ lục 3 - Tài
liệu tham khảo:
Thay thế “Đoạn, tuyến đường thương mại - dịch vụ: được xác định
trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy
ban nhân dân quận - huyện, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định trên bản đồ hoặc bằng
văn bản theo các tiêu chí sau:” bằng “Đoạn, tuyến đường thương mại - dịch vụ:
được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân
thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận - huyện phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến
trúc xác định trên bản đồ hoặc bằng văn bản theo các tiêu chí sau:”
Điều 2. Quyết định
này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký. Các nội dung khác không đề
cập đến vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm
2007 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Điều 3. Chánh Vãn
phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở - ban - ngành thành phố, Chủ tịch
Ủy ban nhân dân các quận - huyện, phường - xã, thị trấn, Thủ trưởng các đơn vị
và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cục Kiểm tra vãn bản-Bộ Tư pháp;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội TP;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND. TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP;
- Các Báo, Đài thành phố;
- VPUB: Các PVP;
- Các Phòng CV, TTCB;
- Lưu: VT, (ĐTMT-Tu) H.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nguyễn Thành Tài
|