Quyết định 36/2012/QĐ-UBND về đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng vật nuôi và tài sản khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu
| Số hiệu | 36/2012/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 27/11/2012 |
| Ngày có hiệu lực | 07/12/2012 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Lai Châu |
| Người ký | Nguyễn Khắc Chử |
| Lĩnh vực | Bất động sản,Tài chính nhà nước |
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN |
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 36/2012/QĐ-UBND |
Lai Châu, ngày 27 tháng 11 năm 2012 |
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LAI CHÂU
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;
Theo đề nghị của Liên Sở: Xây dựng và Tài chính tại Tờ trình số: 445/XD&TC, ngày 30 tháng 10 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
(Có biểu đơn giá chi tiết kèm theo)
Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng (hoặc không điều chỉnh) theo quy định của Quyết định này.
Đối với những dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã phê duyệt trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo quy định của Quyết định này.
Đối với những dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa bố trí được nguồn vốn chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã phê duyệt thì được xây dựng lại phương án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đơn giá quy định tại Quyết định này.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN |
ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN - VẬT KIẾN TRÚC CÔNG
TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số 36/2012/UBND ngày 27 tháng 11 năm
2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu)
|
STT |
Mã hiệu |
Nội dung, danh mục nhà, công trình xây dựng |
Đơn vị tính |
Đơn gió bồi thường (đồng) |
|
<1> |
<2> |
<3> |
<4> |
<7> |
|
1 |
|
Nhà chung cư hoặc nhà riêng lẻ; kết cấu khung cột BTCT chịu lực; tường xây 220 gạch chỉ; mái bằng BTCT; móng băng giao thoa; chất lượng hoàn thiện bên trong và ngoài ở mức độ cao; chiều cao nhà 3,3 - 4,0m - Có hoàn chỉnh phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ có khu WC riêng biệt thiết bị lắp đồng bộ. - Tường trong ngoài lu sơn - Nền lát đá Granít hoặc gạch liên doanh cao cấp; - Hệ thống điện chiếu sáng hoàn chỉnh; - Hệ thống vệ sịnh thiết bị WC lắp đồng bộ; tường ốp gạch men ≤2 m; - Cầu thang ốp lát đá tự nhiên hoặc vật liệu khác, lan can tay vịn hoàn chỉnh; - Cửa gỗ, hoa sắt hoàn chỉnh |
|
|
|
|
101 |
Nhà xây 1 tầng khung chịu lực (có quy mô như quy định tại mục 1) |
m2 XD |
4.073.000 |
|
|
102 |
Nhà xây 2 tầng khung chịu lực (có quy mô như quy định tại mục 1) |
m2 sàn |
3.475.000 |
|
|
103 |
Nhà xây 3 tầng trở lên khung chịu lực (có quy mô như quy định tại mục 1) |
m2 sàn |
3.062.000 |
|
|
104 |
Nhà xây 1 tầng tường chịu lực (có quy mô như quy định tại mục 1) |
m2 XD |
3.995.000 |
|
|
105 |
Nhà xây 2 tầng tường chịu lực (có quy mô như quy định tại mục 1) |
m2 sàn |
3.409.000 |
|
|
106 |
Nhà xây 3 tầng trở lên tường chịu lực (có quy mô như quy định tại mục 1) |
m2 sàn |
3.006.000 |
|
|
|
Những trường hợp nhà có những phần chưa đúng qui chuẩn như trên thì tính bồi thường như sau: |
|
|
|
|
|
Nhà xây bằng gạch ép có quy mô như tại mục 1 đơn giá bồi thường tính bằng 90% giá bồi thường theo quy định trên |
|
|
|
|
|
+ Đối với nhà xây quy định như trên mà kết cấu móng trụ bê tông cốt thép độc lập - Mức giá bồi thường tính bằng 90% đơn giá theo từng loại |
|
|
|
|
|
+ Nhà xây tường 110 các nội dung về qui mô áp dụng như nhà xây 220 - Mức giá bồi thường tính bằng 90% giá bồi thường trên tương ứng với từng loại |
|
|
|
|
|
Ghi chú |
|
|
|
|
|
+ Nhà có chiều cao tầng ≥ 2,7m nhưng ≤ 3,3m - Mức giá bồi thường được tính bằng 90% đơn giá tương ứng với từng loại |
|
|
|
|
|
+ Nhà có chiều cao > 4m - Mức giá bồi thường được tính bằng 105% đơn giá tương ứng với từng loại |
|
|
|
|
|
+ Trường hợp nhà có các công việc không đạt theo tiêu chí qui định trên - Mức giá đền bù tính giảm 1,5% giá bồi thường trên cho mỗi nội dung công việc theo đánh giá chưa đạt. Giảm trừ chênh lệch tương ứng với từng loại |
|
|
|
|
|
+ Đối với nhà có lợp tôn (khung sắt) trên tầng thượng tính theo mục 301 |
|
|
|
|
|
+ Nhà lát nền bằng các loại gạch cao cấp khác hoặc đá Granít tự nhiên được phép tính riêng theo đơn giá hiện hành bù trừ tăng giảm theo (giá gạch lát đã được tính trong đơn giá bồi thường 81.000 đ/m2) |
|
|
|
|
|
+ Cầu thang ốp đá Granít tự nhiên hoặc ốp gỗ cao cấp được phép tính riêng theo đơn giá hiện hành bù trừ tăng giảm theo (giá gạch lát, trát Granitô đã được tính trong đơn giá bồi thường 81.000 đ/m2) |
|
|
|
|
|
+ Ốp chân tường bằng gỗ hoặc gạch men lớn hơn 100 cm; được phép tính riêng tại thời điểm xây dựng; sau khi trừ phần sơn tường giá sơn tường tính 21.675đ/m2; đơn giá ốp gạch = 161.025đ/m2; đơn giá ốp gỗ = 233.379đ/m2. |
|
|
|
|
|
+ Trường hợp nhà có trần bằng gỗ hoặc tấm thạch cao khung xương gỗ hoặc thép được phép tính riêng (theo m2 trần thực tế) tại thời điểm xác định xây dựng công trình) trừ phần trát trần và lu sơn trần: Đơn giá trát 43.605đ/m2; lu sơn trần 21.675 đ/m2 |
|
|
|
|
|
+ Trường hợp nhà có sàn lát gỗ được phép tính riêng (theo m2 có sàn thực tế) tại thời điểm xác định xây dựng công trình trừ gạch lát đã được tính trong đơn giá bồi thường 81.000 đ/m2 |
|
|
|
2 |
|
Nhà có kết cấu gạch đá; giằng móng BTCT tường 220 chịu lực, chiều cao nhà 3,3 - 4,0m, mức độ tiện nghi hoàn thiện ở mức trung bình: sơn tường, hoặc quét vôi ve trong ngoài từ 1-3 nước; hoàn chỉnh từ móng đến mái |
|
|
|
|
201 |
Nhà xây gạch chỉ tường 22cm; có hiên bằng BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.718.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.627.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.783.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.692.000 |
|
|
202 |
Nhà xây gạch chỉ tường 11cm; có hiên bằng BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.581.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.490.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.646.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.555.000 |
|
|
203 |
Nhà xây gạch chỉ tường 22cm; không có hiên BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
||
|
|
|
Lợp phibrô, ngói trần tấm nhựa nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.618.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói trần tấm nhựa nền láng VXM |
m2 XD |
1.527.000 |
|
|
|
Lợp tôn trần tấm nhựa nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.683.000 |
|
|
|
Lợp tôn trần tấm nhựa nền láng VXM |
m2 XD |
1.592.000 |
|
|
204 |
Nhà xây gạch chỉ tường 11cm; không có hiên BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.491.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.400.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.556.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.465.000 |
|
|
205 |
Nhà xây tường gạch ép tường T 18cm; không hiên BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.425.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.333.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.489.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.398.000 |
|
|
206 |
Nhà xây tường gạch ép tường T 12cm; không hiên BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.360.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.268.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.424.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.333.000 |
|
|
207 |
Nhà xây tường gạch ép tường T 18cm; có hiên BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.557.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.457.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.629.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.528.000 |
|
|
208 |
Nhà xây tường gạch ép tường T 12cm; có hiên BTCT (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.486.000 |
|
|
|
Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.386.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.557.000 |
|
|
|
Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM |
m2 XD |
1.457.000 |
|
|
209 |
Nhà xây gạch chỉ mái bằng BTCT tường 22cm (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.698.000 |
|
|
|
Nền láng VXM |
m2 XD |
1.607.000 |
|
|
210 |
Nhà xây gạch chỉ mái bằng BTCT tường 11cm, bổ trụ 22cm (có quy mô quy định như mục 2) |
m2 XD |
- |
|
|
|
Nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.538.000 |
|
|
|
Nền láng VXM |
m2 XD |
1.456.000 |
|
|
211 |
Nhà xây gạch ép mái bằng BTCT tường 18cm (có quy mô quy định như mục 2) |
|
|
|
|
|
Nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.458.000 |
|
|
|
Nền láng VXM |
m2 XD |
1.380.000 |
|
|
212 |
Nhà xây gạch ép mái bằng BTCT tường 12cm, bổ trụ (có quy mô quy định như mục 2) |
m2 XD |
- |
|
|
|
Nền lát gạch liên doanh |
m2 XD |
1.322.000 |
|
|
|
Nền láng VXM |
m2 XD |
1.252.000 |
|
|
213 |
Nhà xây tường 22cm mái đổ bê tông không cốt thép (có quy mô quy định như mục 2) |
m2 XD |
1.267.000 |
|
|
214 |
Nhà xây tường 11cm mái đổ bê tông không cốt thép (có quy mô quy định như mục 2) |
m2 XD |
1.139.000 |
|
|
215 |
+ Với nhà có tiền sảnh là nơi để xe máy xe đạp trước nhà có kết cấu xây gạch đá tường 22cm, mái đổ bê tông, chiều cao ≥ 2,7m ≤ 3,3m hoàn chỉnh |
m2 XD |
- |
|
|
|
Nền lát gạch liên doanh |
m2 |
1.378.000 |
|
|
|
Nền láng VXM |
m2 |
1.305.000 |
|
|
216 |
+ Với nhà có tiền sảnh là nơi để xe máy xe đạp trước nhà có kết cấu xây gạch đá tường 22cm, mái đổ bê tông chiều cao ≤ 2,7m hoàn chỉnh. |
m2 XD |
- |
|
|
|
Nền lát gạch liên doanh |
m2 |
1.218.000 |
|
|
|
Nền láng VXM |
m2 |
1.154.000 |
|
|
|
+ Với nhà có tiền sảnh là nơi để xe máy xe đạp có kết cấu như trên xây tường 11cm mức giá bồi thường tính bằng 90% mức giá theo từng loại |
m2 |
|
|
|
|
Ghi chú |
|
|
|
|
|
+ Nhà có chiều cao ≥ 2,7m nhưng < 3,3m - Mức giá bồi thường được tính bằng 90% đơn giá tương ứng với từng loại |
m2 |
|
|
|
|
+ Nhà có chiều cao > 4m - Mức giá bồi thường được tính bằng 105% đơn giá tương ứng với từng loại |
|
|
|
|
|
+ Trường hợp nhà có trần bằng vật liệu khác được phép tính riêng (theo m2 trần thực tế) tại thời điểm xác định xây dựng công trình tính bù trừ giá trần nhựa kể cả khung xương là 120.340 đ/m2 đã tính trong đơn giá đền bù) |
m2 |
|
|
|
|
+ Trường hợp nhà có sàn lát gỗ được tính riêng (theo m2 có sàn thực tế) tại thời điểm xác định xây dựng công trình. Sau khi đã trừ giá gạch lát 81.000 đ/m2 đã được tính trong đơn giá đền bù |
m2 |
|
|
|
|
+ Nhà lát nền bằng các loại gạch cao cấp hoặc đá Granít tự nhiên được tính riêng theo đơn giá hiện hành bù trừ tăng giảm theo (giá gạch lát đã được tính trong đơn giá bồi thường 81.000đ/m2) |
m2 |
|
|
|
|
+ ốp chân tường bằng gỗ hoặc gạch men được tính bổ sung (đơn giá ốp gạch: 159.130 đ/m2; ốp gỗ: 230.633 đ/m2) |
m2 |
|
|
3 |
|
Nhà khung cột thép |
|
- |
|
|
301 |
Nhà khung cột thép, mái lợp tôn chống nóng nhà, chiều cao đến xà ngang mái là 2,6 mét (tính phần khung và mái); các loại nền, khung vây tùy theo thực tế được tính riêng, bồi thường theo đơn giá thực tế tại thời điểm áp giá bồi thường |
m2 |
402.000 |
|
|
|
Chiều cao đến xà ngang từ 2,6m - 3m nhân HS 1,05 giá đền bù trên |
|
|
|
|
|
Chiều cao đến xà ngang từ 3m - 3,5m nhân HS 1,1 gía đền bù trên |
|
|
|
|
|
Chiều cao đến xà ngang từ 3,5m - 4m nhân HS 1,15 giá đền bù trên |
|
|
|
|
302 |
Các loại mái lợp tính theo m2 lợp (đối với các loại mái lợp lợi dụng các điểm kê lợp trên các khoảng trống |
m2 |
- |
|
|
|
Mái lợp ngói kể cả khung xà |
m2 |
41.000 |
|
|
|
Mái lợp tôn màu kể cả khung xà |
m2 |
115.000 |
|
|
|
Mái lợp prô ximăng kể cả khung xà |
m2 |
46.000 |
|
|
|
Mái lợp đá đen kể cả khung xà |
m2 |
86.000 |
|
|
303 |
Các loại nền, sân |
|
- |
|
|
|
Nền, sân láng xi măng dày 3cm |
m2 |
33.000 |
|
|
|
Nền, sân lát gạch hoa xi măng lót VXM |
m2 |
113.000 |
|
|
|
Nền, sân lát gạch chỉ lót VXM |
m2 |
46.000 |
|
|
|
Nền, sân lát gạch Cramic liên doanh lót VXM |
m2 |
118.000 |
|
|
|
Nền, sân lát gạch gốm sứ lót VXM |
|
89.000 |
|
|
304 |
Các loại lớp lót nền, sân |
|
- |
|
|
|
Bê tông gạch vỡ dày 10cm |
m2 |
49.000 |
|
|
|
Bê tông đá dày 10 cm |
m2 |
69.000 |
|
4 |
|
Nhà gỗ, nhà tạm không phân biệt loại gỗ |
|
- |
|
|
401 |
Nhà sàn khung gỗ (tính phần khung nhà đường kính cột > 20cm) |
m2 |
1.249.000 |
|
|
402 |
Nhà sàn khung gỗ (tính phần khung nhà đường kính cột ≤ 20cm) |
m2 |
1.124.000 |
|
|
403 |
Nhà khung cột gỗ (phần khung nhà đường kính cột > 20cm) |
m2 |
625.000 |
|
|
404 |
Nhà khung cột gỗ (phần khung nhà đường kính cột ≤ 20cm) |
m2 |
562.500 |
|
|
|
Mái lợp.... nhà sàn, nhà khung cột gỗ |
|
- |
|
|
|
Mái lợp tôn |
m2 |
95.000 |
|
|
|
Mái lợp tranh |
m2 |
16.000 |
|
|
|
Mái lợp ngói |
m2 |
40.000 |
|
|
|
Mái lợp Pbrô xi măng |
m2 |
38.000 |
|
|
|
Mái lợp đá |
m2 |
95.000 |
|
|
|
Ghép ván gỗ quanh nhà |
m2 |
91.000 |
|
|
|
Ghép tre quanh nhà |
m2 |
40.000 |
|
|
|
Ghép sàn ván gỗ |
m2 |
164.000 |
|
|
|
Ghép sàn tre |
m2 |
42.000 |
|
|
|
Tường toóc xi |
m2 |
52.000 |
|
|
|
Tường vách đất |
m2 |
20.000 |
|
|
|
Trần cót ép |
m2 |
71.000 |
|
|
|
Trần nhựa |
m2 |
115.000 |
|
|
|
Trần gỗ dán, phóc |
m2 |
128.000 |
|
|
|
Trần ván ép |
m2 |
115.000 |
|
|
|
Trần bạt dứa |
m2 |
14.000 |
|
|
|
Cửa gỗ tùy theo thực tế đền bù theo giá tại thời điểm đền bù (áp dụng cho nhà khung cột gỗ) |
|
|
|
|
405 |
Nhà tranh tre (nhà tạm, lán tạm) |
m2 |
144.000 |
|
|
406 |
Nhà trình tường |
m2 |
180.000 |
|
|
407 |
Nhà cúng tranh tre gỗ |
m2 |
90.000 |
|
|
408 |
Nhà cúng mái bê tông hoặc đổ cuốn |
m2 |
132.000 |
|
|
|
Nhà xây tường bao quanh nhà khung cột gỗ tùy theo thực tế tính bóc tách áp giá xây dựng tại thời điểm thu hồi |
m2 |
|
|
5 |
|
Sàn ghép các loại; |
|
- |
|
|
501 |
Sàn ghép gỗ, khung cột gỗ tròn hoặc vuông > 18cm, không có mái che |
m2 XD |
256.000 |
|
|
502 |
Sàn ghép gỗ, khung cột gỗ tròn hoặc vuông ≤ 18cm, không có mái che |
m2 XD |
231.000 |
|
|
503 |
Sàn ghép gỗ cột bê tông, cột sắt đường kính chân cột >18 không mái che |
m2 XD |
243.000 |
|
|
504 |
Sàn ghép gỗ cột bê tông, cột sắt đường kính chân cột ≤18 không mái che |
m2 XD |
219.000 |
|
6 |
|
Các công trình tạm trước nhà các công trình phụ khác: |
|
- |
|
|
601 |
Nhà bán mái xây gạch tường 22 cm, lợp tôn, cao từ 2,7 đến 3,6m nền lát gạch các loại |
m2 XD |
582.000 |
|
|
602 |
Nhà bán mái xây gạch tường 22 cm, lợp tôn, cao < 2,7m nền lát gạch các loại |
m2 XD |
524.000 |
|
|
603 |
Nhà bán mái tường ghép gỗ, lợp tôn màu, cao ≥2,7- 3,3m |
m2 XD |
400.000 |
|
|
604 |
Nhà bán mái tường ghép gỗ, lợp tôn màu, cao < 2,7m |
m2 XD |
360.000 |
|
|
|
Ghi chú |
|
|
|
|
|
Nhà bán mái xây gạch 110 mức bồi thường tính bằng 90% giá quy định trên |
|
|
|
|
|
Nhà bán mái lợp Fi bờ rô XM, ngói, tôn hoa mức bồi thường tính bằng 90% giá quy định trên |
|
|
|
|
|
Nhà bán mái nền láng VXM giá bồi thường giảm 10% so với giá quy định |
|
|
|
|
|
Lán trại tạm tính bóc tách theo quy mô từng loại áp dụng theo đơn giá hiện hành |
|
|
|
|
605 |
Nhà bán mái khung sắt, lợp tôn |
m2 XD |
276.000 |
|
|
606 |
Nhà bán mái khung sắt, lợp ngói |
m2 XD |
221.000 |
|
7 |
|
Gác xép, gác lửng: |
|
- |
|
|
701 |
+ Sàn bằng gỗ cả khung xương dầm gỗ |
m2 |
288.000 |
|
|
702 |
+ Sàn BTCT (đã có cốt thép) |
m3 |
1.540.000 |
|
8 |
|
Chuồng lợn, chuồng gà, trâu bò, dê ngựa. |
|
- |
|
|
801 |
+ Chuồng xây lợp ngói hoặc Fibrô XM, tôn, láng nền vữa XM |
m2 |
310.000 |
|
|
802 |
+ Chuồng khung gỗ, láng nền vữa XM ghép tre gỗ, lợp Fibrô XM, tôn |
m2 |
157.000 |
|
|
803 |
+ Chuồng có ván sàn, khung cột gỗ, ghép tre xung quanh, lợp Fibrô XM, tôn |
m2 |
245.000 |
|
|
|
Nếu lợp bằng mái tranh, vật liệu giảm 25% so với giá quy định trên |
|
|
|
|
804 |
+ Chuồng trâu, bò, dê, ngựa khung tre mái lợp tranh, vật liệu tạm |
m2 |
162.000 |
|
9 |
|
Bó sân, sân phơi, đường đi |
|
- |
|
|
901 |
+ Xây bờ bó sân hoàn chỉnh |
md |
44.000 |
|
|
902 |
+ Sân phơi, đường đi bằng BT đá dăm hoàn chỉnh |
m2 |
71.000 |
|
10 |
|
Bể nước phục vụ cho việc chứa nước sinh hoạt xây gạch chỉ trát hai mặt đánh màu (đo tính phủ bì tường xây) |
|
|
|
|
1001 |
+ Bể xây có nắp bê tông, |
|
- |
|
|
|
Bể nước < 6m3 - Bể xây tường 110 |
m3 |
696.000 |
|
|
|
- Bể xây tường 220 |
m3 |
780.000 |
|
|
|
Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3 - Bể xây tường 110mm |
m3 |
626.000 |
|
|
|
Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3 - Bể xây tường 220mm |
m3 |
702.000 |
|
|
1002 |
+ Bể xây không nắp bê tông, |
|
- |
|
|
|
Bể nước < 6m3 - Bể xây tường 110mm |
m3 |
522.000 |
|
|
|
- Bể xây tường 220mm |
m3 |
585.000 |
|
|
|
Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3 - Bể xây tường 110mm |
m3 |
470.000 |
|
|
|
Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3 - Bể xây tường 220mm |
m3 |
527.000 |
|
|
|
Đối với bể xây phục vụ cho sinh hoạt, xây bằng gạch ép: giá đền bù tính 85% tương ứng với từng loại: Tường 12cm gạch ép tương ứng 11cm gạch chỉ; tường 18 gạch ép tương ứng 22cm gạch chỉ |
|
|
|
|
|
Riêng các loại bể nước phục vụ cho việc sản xuất, nuôi trồng thủy sản, bể chứa phân,... thì không được tính theo thể tích mà tính theo khối lượng bóc tách: xây, trát và đáy bể... áp giá xây dựng tại thời điểm thu hồi |
|
|
|
11 |
|
Giếng nước tính bằng thể tích (đo phủ bì tính theo kích thước đường kính ngoài của giếng) |
|
|
|
|
1101 |
+ Giếng nước xây thành bằng gạch, đá |
m3 |
553.000 |
|
|
1102 |
+ Giếng nước đào xếp khan bằng gạch, đá |
m3 |
332.000 |
|
|
1103 |
+ Giếng đất đào |
m3 |
221.000 |
|
|
1104 |
+ Giếng nước theo quy cách của chương trình nước sạch NT có bơm đẩy |
Giếng |
1.547.000 |
|
12 |
|
Tường rào (cả móng) không trát; (trát tường, quét vôi ve, xi măng, sơn, ... tính riêng) |
|
|
|
|
1201 |
+ Tường rào xây gạch tường 220 |
m2 |
264.000 |
|
|
1202 |
+ Tường rào xây gạch tường 110 |
m2 |
249.000 |
|
|
1203 |
+ Tường rào xây gạch 220 bổ trụ, hoa sắt cổ tường xây gạch |
m2 |
223.000 |
|
|
1204 |
+ Tường rào xây gạch 110, bổ trụ, hoa sắt cổ tường xây gạch |
m2 |
192.000 |
|
|
1205 |
+ Tường rào xây gạch bi ≤180 |
m2 |
136.000 |
|
|
1206 |
+ Tường rào xây gạch bi ≤120 |
m2 |
116.000 |
|
|
1207 |
+ Tường rào xây gạch bi ≤ 180 trụ hoa sắt cổ tường xây gạch |
m2 |
138.000 |
|
|
1208 |
+ Tường rào xây gạch bi ≤ 120 trụ hoa sắt cổ tường xây gạch |
m2 |
141.000 |
|
|
1209 |
+ Tường rào, kè đá xếp khan |
m3 |
160.000 |
|
|
1210 |
+ Tường rào khung thép, lưới thép B40 |
m2 |
112.000 |
|
|
1211 |
+ Tường rào lưới thép B40 thép phi 3,4 |
m2 |
91.000 |
|
13 |
|
Xây, trát các kết cấu |
|
- |
|
|
1301 |
+ Xây gạch chỉ VXM |
m3 |
898.000 |
|
|
1302 |
+ Xây gạch bi, gạch ép KT 0,1*0,15*0,3 VXM |
m3 |
497.000 |
|
|
1303 |
+ Xây đá hộc VXM |
m3 |
551.000 |
|
|
1304 |
+ Trát tường VXM không đánh màu |
m2 |
25.000 |
|
|
1305 |
+ Trát tường VXM đánh màu |
m2 |
29.000 |
|
|
1306 |
+ Ốp tường, trụ, cột gạch men sứ 200x250mm |
m2 |
214.000 |
|
|
1307 |
+ Quét vôi trong nhà, 1 nước trắng, 2 nước màu |
m2 |
5.000 |
|
|
1308 |
+ Quét vôi ngoài nhà |
m2 |
5.000 |
|
|
1309 |
+ Quét xi măng 2 nước vào cấu kiện |
m2 |
5.000 |
|
|
1310 |
+ Lu sơn tường các loại |
m2 |
22.000 |
|
|
1311 |
+ Bê tông đá Dmax 20 |
m3 |
861.000 |
|
14 |
|
Nhà tắm, nhà vệ sinh: |
|
- |
|
|
|
Nhà tắm, nhà vệ sinh không tính bể phốt và bể nước trên mái (bể phốt, bể nước trên mái tính theo bể chứa nước sinh hoạt), chưa bao gồm thiết bị vệ sinh, nhà tắm như: bệt xí, Lavabô, chậu rửa, ... (bệt xí, Lavabô, chậu rửa, ... tính theo giá thực tế tại thời điểm đền bù) |
||
|
|
1401 |
Nhà tắm, nhà vệ sinh xây đổ mái bằng BTCT tường 220 gạch chỉ lát gạch chống trơn, gạch liên doanh, ốp tường. |
m2 |
1.698.000 |
|
|
1402 |
Nhà tắm, nhà vệ sinh xây đổ mái bằng BTCT tường 110 gạch chỉ, lát gạch chống trơn, gạch liên doanh, ốp tường. |
m2 |
1.528.000 |
|
|
|
Nếu xây bằng gạch ép giảm trừ 10% Tường 18cm tương ứng tường 22cm tường 12cm tương ứng tường 11cm |
|
|
|
|
|
Nhà tắm, nhà vệ sinh nếu không thể tính bằng m2 được thì: Căn cứ theo thực tế, tính bóc tách khối lượng các hạng mục xây lắp áp đơn giá hiện hành |
|
|
|
15 |
|
Rãnh thoát nước |
|
- |
|
|
1501 |
+ Rãnh thoát nước, xây gạch có nắp BTCT trát hoàn chỉnh |
md |
144.000 |
|
|
1502 |
+ Rãnh thoát nước, xây gạch không nắp trát hoàn chỉnh |
md |
105.000 |
|
|
1503 |
+ Rãnh thoát nước, xây đá hộc không nắp trát hoàn chỉnh |
md |
103.000 |
|
|
|
Trường hợp không hoàn chỉnh giảm trừ 20% |
|
- |
|
16 |
|
Kè các loại |
|
- |
|
|
1601 |
+ Kè xây bằng gạch |
m3 |
506.000 |
|
|
1602 |
+ Kè xây bằng đá |
m3 |
357.000 |
|
|
1603 |
+ Kè đá xếp khan |
m3 |
129.000 |
|
17 |
|
Tấm đan bê tông đúc sẵn: |
|
- |
|
|
1701 |
+ Tấm đan BT có cốt thép |
m3 |
1.267.000 |
|
|
1702 |
+ Tấm đan BT không cốt thép |
m3 |
775.000 |
|
18 |
|
Đào đắp đất: |
|
- |
|
|
1801 |
Đào, đắt đất bằng thủ công |
m3 |
75.000 |
|
19 |
|
Ao nuôi trồng thủy sản |
|
- |
|
|
1901 |
Ao đào không phân biệt cấp đất |
m3 |
53.000 |
|
|
1902 |
- Đào ao lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ, khối lượng nạo vét lòng ao), khối lượng phải được kiểm tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét trung bình không quá 0,3m. Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa có khối lượng đắp bờ thì phải xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế. Nếu không xác định được khối lượng đào đắp, nạo vét thực tế thì tính bằng diệt tích bề mặt nước với chiều cao bình quân 0,3m |
m3 |
30.000 |
|
|
1903 |
+ Đào san đất các loại bằng máy trong phạm vi <=50m |
m3 |
10.000 |
|
|
1904 |
+ Vận chuyển với cự li Ê 1km |
m3 |
7.000 |
|
|
1905 |
+ Vận chuyển với cự li Ê 2km |
m3 |
10.000 |
|
|
1906 |
+ Vận chuyển với cự li Ê 5km |
m3 |
13.000 |
|
20 |
|
Cống thép hoặc ống cống bê tông cấp thoát nước ao: |
|
- |
|
|
2001 |
ống cống bê tông: f100-300 mm |
md |
131.000 |
|
|
|
Với ống cống D > 300mm; cứ tăng thêm 100mm tính giá đền bù tăng thêm 15% |
md |
- |
|
|
|
ống gang, ống thép, ống sắt, ống thép tráng kẽm, ống nhựa, ống cao su .... tính theo thực tế áp giá tại thời điểm bồi thường |
md |
|
|
21 |
|
Lò gạch, lò vôi: (tính theo công suất ra lò của từng lò trong một đợt) |
|
|
|
|
2101 |
Loại 50 000 viên hoặc 20Tấn |
Lò |
6.600.000 |
|
|
2102 |
Loại 50 000 viên - 70 000 viên hoặc 20-40Tấn |
Lò |
7.800.000 |
|
|
2103 |
Các lò gạch, lò vôi dã chiến |
Lò |
1.200.000 |
|
|
2104 |
+ Các loại lò gạch, lò vôi không hoạt động sản xuất |
Lò |
1.200.000 |
|
|
|
Đối với lò gạch và lò vôi đã ngừng hoạt động (đã hư hỏng không được bồi thường) |
|
|
|
22 |
|
Cấu kiện sắt thép cổng sắt, cửa sắt xếp, hàng rào liền trụ |
|
|
|
|
2201 |
Cấu kiện sắt thép cổng sắt, cửa sắt xếp |
m2 |
480.000 |
|
|
2202 |
Hàng rào liền trụ |
m2 |
379.000 |
|
23 |
|
Những hạng mục xây lắp di chuyển được hỗ trợ tháo lắp di chuyển |
|
- |
|
|
2301 |
Cửa nhôm cuốn |
m2 |
264.000 |
|
|
2302 |
Cửa kính thủy lực |
m2 |
132.000 |
|
|
2303 |
Điều hòa 2 cục |
bộ |
660.000 |
|
|
2304 |
Điều hòa 1 cục |
bộ |
396.000 |
|
|
2305 |
Bình nóng lạnh |
Cái |
132.000 |
|
|
2306 |
Bồn tắm bồn I nốc |
Cái |
132.000 |
|
|
2308 |
Giàn năng lượng mặt trời (đồng bộ kể cả két nước) |
Bộ |
450.000 |
|
24 |
|
Mộ chưa cải táng |
|
|
|
|
2401 |
Mộ đất, xếp đá trên ba (03) năm |
mộ |
3.000.000 |
|
|
2402 |
Mộ đắp đất trên ba (03) năm |
mộ |
2.500.000 |
|
|
2403 |
Mộ đất, xếp đá từ một (01) đến dưới ba (03) năm |
mộ |
3.500.000 |
|
|
2404 |
Mộ đắp đất từ một (01) đến dưới ba (03)năm |
mộ |
3.000.000 |
|
|
2405 |
Mộ đất, xếp đá dưới một (01)năm |
mộ |
4.500.000 |
|
|
2406 |
Mộ đất dưới một (01)năm |
mộ |
4.000.000 |
|
25 |
|
Mộ đã cải táng |
|
|
|
|
2501 |
Mộ đất, xếp đá |
mộ |
2.000.000 |
|
|
2502 |
Mộ đắp đất |
mộ |
1.500.000 |
|
Ghi chú: |
|
|
|
|
|
+ Tài sản vật kiến trúc đã hỏng không còn sử dụng được không được tính bồi thường |
||||
|
+ Diện tích xây dựng: Là diện tích của mặt bằng sát tường móng sau của tầng một đến hết tường móng của hiên phía trước tính tại cos 00, kể cả những bức tường, dãy cột có mái che theo phủ bì tim trục (diện tích xây dựng là diện tích chiếm đất tính từ cốt không mặt nền nhà bao gồm các diện tích ở, diện tích phụ, hành lang hiên, kết cấu và diện tích khác của tầng một) |
||||
|
+ Diện tích sàn: Với nhà một tầng thì diện tích sàn là diện tích xây dựng, với nhà nhiều tầng thì diện tích sàn của công trình là tổng diện tích sàn của các tầng theo trục tim tính đến sát mép tường phía ngoài cộng lại kể cả diện tích cầu thang thông theo tầng của sàn |
||||
|
+ Đối với nhà sàn cột bê tông, cột gỗ, cột sắt; nhà khung cột gỗ hoặc bê tông - diện tích Xây dựng là diện tích phủ bì của kết cấu chịu lực chính kể cả những kết cấu khung cột có mái che |
||||
|
+ Các phần đua ra như sê nô hoặc các phần khác ≥ 1m tính riêng theo khối lượng kết cấu thực tế đã xây dựng áp dụng đơn giá chiết tính hiện hành |
||||
|
+ Các công trình xây dựng: nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng sau khi đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, hoặc không được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền mà vẫn tự ý xây dựng thì khi bị thu hồi đất sẽ không được bồi thường phần tài sản vật kiến trúc đó. |
||||
|
Chiều cao tầng nhà: Tính từ cos ± 00 (mặt nền nhà đến cos mặt sàn tầng hai) đối với tầng một, cos mặt sàn tầng hai đến cos mặt sàn tầng kế tiếp trên đối với các tầng |
||||
|
+ Đối với các loại nhà bán mái: Chiều cao để tính đền bù là chiều cao trung bình của hai đầu nhà. |
||||
|
Đối với các công việc không có trong đơn giá đền bù thì có thể tính bóc tách khối lượng áp theo định mức, đơn giá hoặc được áp dụng tính toán thực tế theo giá tại thời điểm bồi thường |
||||
ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG VẬT NUÔI TRÊN ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 36/2012/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11
năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu)