Quyết định 3336/QĐ-UBND năm 2013 về điều chỉnh cục bộ các lô: 6-3, 6-4, 6-6, 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11 theo Quyết định 3165/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

QUYẾT ĐỊNH

VỀ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ CÁC LÔ: 6-3, 6-4, 6-6, 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11 THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 3165/QĐ-UBND NGÀY 19 THÁNG 6 NĂM 2012 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM, QUẬN 2

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định số 6566/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm;

Căn cứ Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Quyết định số 5193/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố;

Căn cứ Thông báo số 300/TB-VP ngày 02 tháng 5 năm 2013 của Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố về nội dung kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình huy động đầu tư và kế hoạch thu hút vốn đầu tư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2;

Xét đề nghị của Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại Tờ trình số 727/TTr-BQL-QH ngày 24 tháng 5 năm 2013 về đề nghị điều chỉnh quy hoạch công viên phần mềm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 và Quyết định số 5193/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 như sau:

1. Tại Khu chức năng số 6, Điểm 7.2, Khoản 7, Điều 1 được sửa đổi như sau:

- Chức năng khu số 6: là khu vực nằm dọc theo đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông Tây cũ) và giữa các kênh rạch của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến bố trí cụm dân cư, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng (thay thế chức năng công viên phần mềm); kế cận là Bệnh viện quốc tế, vị trí này giúp cho việc tiếp cận Bệnh viện được nhanh chóng và dễ dàng từ phía đường Mai Chí Thọ hoặc từ các khu vực trong và ngoài Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tại phía Nam đường Mai Chí Thọ là khu chức năng bao gồm các khối thương mại hỗn hợp nằm dọc theo tuyến hành lang chính, phía sau là các khu ở yên tĩnh có mật độ thấp hơn. Toàn khu vực được bố trí các tuyến giao thông công cộng như xe buýt hoặc tuyến xe buýt nội bộ và tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga nằm ở gồm Bệnh viện và cụm dân cư, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng.

- Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 6: tăng từ 9.400 người thành 17.100 người, tăng khoảng 7.700 người.

- Số người làm việc : khoảng 38.800 người.

- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu : 3,34.

- Chiều cao công trình từ 04 đến khoảng 30 tầng.

- Hệ số sử dụng đất các lô dân cư, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng: 6-3, 6-4, 6-6, 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11: từ 4,23 đến 9,29 (hệ số sử dụng đất trung bình: 6,3). Tại khối để các lô 6-9, 6-10, 6-11 ven rạch Cá Trê lớn có tỷ lệ sàn thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng tối đa 30%. (Đính kèm sơ đồ vị trí).

- Tỷ lệ phần trăm sàn dân cư và sàn thương mại dịch vụ tổng hợp cụ thể sẽ được xem xét xác định khi có nhà đầu tư nghiên cứu lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 trình duyệt theo quy định.

2. Hủy bỏ Quyết định số 323/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố ngày 23 tháng 01 năm 2008 về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2000) thuộc ô số 6 - lô đất số 36, 37 (khu đa chức năng) trong Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2.

Điều 2. Các nội dung khác không được đề cập, vẫn giữ nguyên và thực hiện theo Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Quyết định số 5193/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở - Ban - Ngành thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 2; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường Bình An, Bình Khánh, Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông và Trưởng ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

QUYẾT ĐỊNH

VỀ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ CÁC LÔ: 6-3, 6-4, 6-6, 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11 THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 3165/QĐ-UBND NGÀY 19 THÁNG 6 NĂM 2012 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM, QUẬN 2

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định số 6566/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm;

Căn cứ Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Quyết định số 5193/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố;

Căn cứ Thông báo số 300/TB-VP ngày 02 tháng 5 năm 2013 của Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố về nội dung kết luận của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình huy động đầu tư và kế hoạch thu hút vốn đầu tư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2;

Xét đề nghị của Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại Tờ trình số 727/TTr-BQL-QH ngày 24 tháng 5 năm 2013 về đề nghị điều chỉnh quy hoạch công viên phần mềm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 và Quyết định số 5193/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 như sau:

1. Tại Khu chức năng số 6, Điểm 7.2, Khoản 7, Điều 1 được sửa đổi như sau:

- Chức năng khu số 6: là khu vực nằm dọc theo đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông Tây cũ) và giữa các kênh rạch của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến bố trí cụm dân cư, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng (thay thế chức năng công viên phần mềm); kế cận là Bệnh viện quốc tế, vị trí này giúp cho việc tiếp cận Bệnh viện được nhanh chóng và dễ dàng từ phía đường Mai Chí Thọ hoặc từ các khu vực trong và ngoài Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tại phía Nam đường Mai Chí Thọ là khu chức năng bao gồm các khối thương mại hỗn hợp nằm dọc theo tuyến hành lang chính, phía sau là các khu ở yên tĩnh có mật độ thấp hơn. Toàn khu vực được bố trí các tuyến giao thông công cộng như xe buýt hoặc tuyến xe buýt nội bộ và tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga nằm ở gồm Bệnh viện và cụm dân cư, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng.

- Dân số cư trú thường xuyên tại khu chức năng số 6: tăng từ 9.400 người thành 17.100 người, tăng khoảng 7.700 người.

- Số người làm việc : khoảng 38.800 người.

- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu : 3,34.

- Chiều cao công trình từ 04 đến khoảng 30 tầng.

- Hệ số sử dụng đất các lô dân cư, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng: 6-3, 6-4, 6-6, 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11: từ 4,23 đến 9,29 (hệ số sử dụng đất trung bình: 6,3). Tại khối để các lô 6-9, 6-10, 6-11 ven rạch Cá Trê lớn có tỷ lệ sàn thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng tối đa 30%. (Đính kèm sơ đồ vị trí).

- Tỷ lệ phần trăm sàn dân cư và sàn thương mại dịch vụ tổng hợp cụ thể sẽ được xem xét xác định khi có nhà đầu tư nghiên cứu lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 trình duyệt theo quy định.

2. Hủy bỏ Quyết định số 323/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố ngày 23 tháng 01 năm 2008 về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2000) thuộc ô số 6 - lô đất số 36, 37 (khu đa chức năng) trong Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2.

Điều 2. Các nội dung khác không được đề cập, vẫn giữ nguyên và thực hiện theo Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Quyết định số 5193/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3165/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở - Ban - Ngành thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 2; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường Bình An, Bình Khánh, Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông và Trưởng ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.