|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2070/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 26 tháng 04 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
(QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ GÒ TRANG, PHƯỜNG PHÚ HỮU, QUẬN 9
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD
ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành
phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 5758/QĐ-UBND
ngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng Quận 9 đến năm 2020;
Căn cứ Quyết định số 4284/QĐ-UBND ngày 15 tháng 8 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành
phố về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ
1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu, Quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến
trúc - giao thông);
Căn cứ Quyết định số 6744/QĐ-UBND
ngày 16 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang,
phường Phú Hữu, Quận 9 (hạ tầng kỹ thuật);
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Công văn số 1145/SQHKT-QHKV2 ngày 05 tháng 4 năm 2016 và Tờ trình số
627/TTr-SQHKT ngày 29 tháng 02 năm 2016 về trình duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư
Gò Trang, phường Phú Hữu, Quận 9,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường
Phú Hữu, Quận 9, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm
vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 3,19 ha.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: gồm lô đất có ký hiệu: I-7 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu,
Quận 9.
+ Phía Đông giáp: đường D6.
+ Phía Tây giáp: đường D4 và đất giáo dục.
+ Phía Nam giáp: đường D5 và đất giáo dục.
+ Phía Bắc giáp: đường D1.
3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh
cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân Quận 9.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ
quy hoạch:
- Bản sao các bản đồ quy hoạch của đồ
án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
- Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường,
khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất đã được phê duyệt) và bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo
phương án điều chỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp cận).
Điều 2. Nội dung
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Mục đích và lý do điều chỉnh cục
bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
- Nhằm xóa quy hoạch không khả thi,
làm cơ sở thực hiện dự án và đáp ứng nhu cầu đầu tư của tổ chức, cá nhân trong
khu vực quy hoạch.
- Việc điều chỉnh từ nhà ở chung cư
cao tầng thành nhà ở thấp tầng làm giảm quy mô dân số tại
khu vực (giảm 3.190 người), đồng thời giảm áp lực về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.
2. Nội dung điều chỉnh:
Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân
số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
|
Theo
đồ án quy hoạch được duyệt
|
Sau
khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
Đất nhóm
nhà ở cao tầng
|
Đất
nhóm nhà ở thấp tầng
|
|
Quy mô diện tích (ha)
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
3,19
|
3,19
|
|
Quy mô dân số (người)
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
3.988
|
798
|
|
Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở (m2/người)
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
8
|
40
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
20 -
40
|
≤ 60
|
|
Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng)
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
30
|
04
|
|
Hệ số sử dụng đất
|
Ô phố
ký hiệu I-7
|
|
6,0
|
2,4
|
3. Các điểm lưu ý:
Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng
được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ
Xây dựng ban hành QCVN 03:2012/BXD.
Điều 3. Trách nhiệm của Ủy ban
nhân dân Quận 9 và các đơn vị có liên quan:
- Ủy ban nhân dân Quận 9 có trách nhiệm
cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy
hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu, Quận 9 những
nội dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát, đánh giá
quá trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng
hợp các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ
lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu, Quận 9 (trong đó có hạ tầng kỹ
thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện
theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc
phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng
bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc
quản lý, phát triển đô thị phù hợp với
nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 và
các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần
phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu,
Quận 9 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu, Quận 9 cần được tổ chức thực
hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng
và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại
Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám
đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở
Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám
đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Viện trưởng Viện
Nghiên cứu Phát triển Thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân Quận 9, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Phú Hữu và các đơn vị, cá
nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: các PVP;
- Các Phòng chuyên viên;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Khoa
|
