Quyết định 1423/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH PHÚ YÊN GIAI ĐOẠN 2021 - 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở;

Căn cứ các Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; số 07/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 về sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Nghị quyết số 43/NQ-UBND ngày 04/11/2022 của UBND tỉnh về việc thông qua nội dung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025;

Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: Số 1892/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030; số 732/QĐ-UBND ngày 21/6/2022 về việc phê duyệt đề cương nhiệm vụ và dự toán kinh phí Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025;

Trên cơ sở Thông báo số 98/TB-UBND ngày 28/4/2022 của UBND tỉnh về việc thống nhất chủ trương lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và Văn bản số 2126/UBND-ĐTXD ngày 06/5/2022 của UBND tỉnh về việc đính chính nội dung Thông báo số 98/TB-UBND ngày 28/4/2022 của UBND tỉnh;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng (tại Tờ trình số 57/TTr-SXD ngày 29/9/2022), kèm theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 với một số nội dung cụ thể như sau:

1. Mục đích, yêu cầu:

a) Mục đích:

- Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 09/12/2021 của HĐND tỉnh và Quyết định số 1892/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030.

- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

- Xác định sơ bộ quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở hàng năm trong giai đoạn triển khai Kế hoạch; dự báo nguồn vốn cho phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm

b) Yêu cầu:

- Phù hợp nhu cầu nhà ở của địa phương và Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025 và đến năm 2030; đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về nhà ở, quy hoạch, đất đai và những quy định pháp luật khác có liên quan.

- Xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đáp ứng kế hoạch phát triển đô thị và thu hút đầu tư, góp phần vào việc tăng trưởng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên; xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở.

2. Một số nội dung chính của Kế hoạch:

2.1. Khu vực phát triển nhà ở:

a) Phát triển nhà ở tại khu vực đô thị:

- Phát triển nhà ở dưới hình thức xây mới và cải tạo khu đô thị, khu nhà ở đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị, đặc biệt là đầu tư hệ thống xử lý nước thải, nhà máy xử lý rác thải (nếu có) và các bãi xe công cộng đồng bộ trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị.

b) Phát triển nhà ở tại khu vực nông thôn: Phát triển nhà ở theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ sau đó chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc - quy hoạch được phê duyệt.

2.2. Các hình thức phát triển nhà ở:

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH PHÚ YÊN GIAI ĐOẠN 2021 - 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở;

Căn cứ các Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; số 07/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 về sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Nghị quyết số 43/NQ-UBND ngày 04/11/2022 của UBND tỉnh về việc thông qua nội dung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025;

Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: Số 1892/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030; số 732/QĐ-UBND ngày 21/6/2022 về việc phê duyệt đề cương nhiệm vụ và dự toán kinh phí Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025;

Trên cơ sở Thông báo số 98/TB-UBND ngày 28/4/2022 của UBND tỉnh về việc thống nhất chủ trương lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và Văn bản số 2126/UBND-ĐTXD ngày 06/5/2022 của UBND tỉnh về việc đính chính nội dung Thông báo số 98/TB-UBND ngày 28/4/2022 của UBND tỉnh;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng (tại Tờ trình số 57/TTr-SXD ngày 29/9/2022), kèm theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 với một số nội dung cụ thể như sau:

1. Mục đích, yêu cầu:

a) Mục đích:

- Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 09/12/2021 của HĐND tỉnh và Quyết định số 1892/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030.

- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

- Xác định sơ bộ quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở hàng năm trong giai đoạn triển khai Kế hoạch; dự báo nguồn vốn cho phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm

b) Yêu cầu:

- Phù hợp nhu cầu nhà ở của địa phương và Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025 và đến năm 2030; đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về nhà ở, quy hoạch, đất đai và những quy định pháp luật khác có liên quan.

- Xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đáp ứng kế hoạch phát triển đô thị và thu hút đầu tư, góp phần vào việc tăng trưởng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên; xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở.

2. Một số nội dung chính của Kế hoạch:

2.1. Khu vực phát triển nhà ở:

a) Phát triển nhà ở tại khu vực đô thị:

- Phát triển nhà ở dưới hình thức xây mới và cải tạo khu đô thị, khu nhà ở đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị, đặc biệt là đầu tư hệ thống xử lý nước thải, nhà máy xử lý rác thải (nếu có) và các bãi xe công cộng đồng bộ trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị.

b) Phát triển nhà ở tại khu vực nông thôn: Phát triển nhà ở theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ sau đó chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc - quy hoạch được phê duyệt.

2.2. Các hình thức phát triển nhà ở:

a) Nhà ở thương mại:

- Phát triển nhà ở thương mại chủ yếu theo dự án, gắn với phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở.

- Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở cho thuê, cho thuê mua, để bán, có cơ cấu sản phẩm nhà ở phù hợp. Trong đó tăng tỷ trọng nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá cả hợp lý.

b) Nhà ở xã hội:

- Bố trí quỹ đất, lập danh mục kêu gọi thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

- Đối với người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ từ ngân sách nhà nước (bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương) theo mức phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước giai đoạn 2021 - 2025.

- Đối với các hộ nghèo tại khu vực nông thôn, vùng dân tộc thiểu số và miền núi có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ cải thiện nhà ở theo hướng: Hỗ trợ từ ngân sách trung ương; các địa phương hỗ trợ thêm từ các nguồn xã hội hóa và lồng ghép việc hỗ trợ từ các nguồn vốn hợp pháp khác; tăng chất lượng và tăng diện tích tối thiểu của ngôi nhà được hỗ trợ xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của tỉnh.

- Đối với các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất...), hỗ trợ theo hướng cho vay ưu đãi để xây mới, cải tạo, sửa chữa nâng cao chất lượng căn nhà, tăng khả năng chống chịu của nhà ở; đối với một số khu vực nguy hiểm thực hiện hỗ trợ xây dựng hạ tầng khu tái định cư tại các khu vực an toàn từ nguồn ngân sách nhà nước.

c) Nhà ở công vụ: Đảm bảo đáp ứng đầy đủ, kịp thời nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ của cơ quan trung ương và địa phương khi được điều động, luân chuyển bảo đảm cho các đối tượng này ổn định cuộc sống, an tâm, thuận lợi trong quá trình công tác.

d) Nhà ở tái định cư: Đáp ứng cơ bản nhu cầu nhà ở để phục vụ tái định cư bảo đảm tuân thủ các nguyên tắc phát triển, hình thức bố trí nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

e) Nhà ở do người dân tự xây (nhà ở của hộ gia đình, cá nhân):

- Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn: Phải phù hợp quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, bảo đảm vệ sinh môi trường và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực nhà ở.

- Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị: Phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Đối với nhà ở có yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở phải tuân thủ đúng nội dung của Giấy phép xây dựng, tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, bảo đảm yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc nhà ở và không làm ảnh hưởng đến công trình liền kề.

2.3. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn tỉnh; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu.

- Năm 2020: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 24,83 m²/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 28,94 m²/người; khu vực nông thôn đạt 22,84 m²/người).

- Đến năm 2025: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28,14 m²/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 31,81 m²/người; khu vực nông thôn đạt 23,65 m²/người).

- Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10 m² sàn/người.

- Về chất lượng nhà ở: Nâng tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố và thiếu kiên cố toàn tỉnh đạt 99%; giảm tỷ lệ nhà đơn sơ toàn tỉnh từ 1,82% xuống còn 1,0% (khu vực đô thị phấn đấu xóa hết nhà đơn sơ).

2.4. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh.

a) Vị trí, khu vực, số lượng dự án phát triển nhà ở:

Tổng số dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 khoảng 559 dự án. Trong đó, Nhà ở thương mại, Khu đô thị, Khu nhà ở, Khép kín khu dân cư, Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư (gọi chung là nhà ở thương mại) khoảng 513 dự án; Nhà ở xã hội khoảng 18 dự án; Nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở) khoảng 28 dự án. Cụ thể:

b) Kế hoạch phát triển các loại nhà ở: Giai đoạn 2021-2025 toàn tỉnh phát triển khoảng 10.339.677 m² sàn nhà ở (trong đó, phát triển nhà ở theo dự án là 5.641.741 m² sàn, tương ứng khoảng 45.095 căn nhà, nhà ở dân tự xây là 4.697.936 m² sàn tương ứng khoảng 32.078 căn). Trong các loại hình dự án nhà ở phát triển mới, nhà ở thương mại phát triển thêm 4.637.603 m² sàn (chiếm 44,85%) tương ứng khoảng 28.985 căn, nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 899.125 m² sàn (chiếm 8,70%) tương ứng khoảng 14.985 căn, nhà ở tái định cư chiếm khoảng 105.013 m² sàn (chiếm 1,02%) tương ứng khoảng 1.125 căn.

2.5 Diện tích đất ở để xây dựng các loại nhà ở.

Diện tích đất được sử dụng để xây dựng nhà ở cần phải bố trí giai đoạn 2021- 2025 khoảng 796,09 ha; trong đó, diện tích đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 424,59 ha, diện tích đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 53,13 ha, diện tích đất phát triển nhà ở tái định cư khoảng 24,27 ha và diện tích đất nhà ở dân tự xây là 294,09 ha, cụ thể:

Đơn vị tính: ha

2.6 Nhu cầu vốn để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.

a) Nhu cầu vốn: Tổng vốn cần có để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 77.311 tỷ đồng.

Đơn vị tính: Tỷ đồng

b) Chi tiết nguồn vốn ngân sách:

Đơn vị tính: Tỷ đồng

(Nội dung chi tiết theo Kế hoạch đính kèm)

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.

KẾ HOẠCH

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH PHÚ YÊN GIAI ĐOẠN 2021-2025
(Kèm theo Quyết định số 1423/QĐ-UBND ngày 30/11/2022 của UBND tỉnh)

I. Sự cần thiết

- Nhà ở là nơi an cư của mỗi con người và còn là tài sản quan trọng, là tiền đề để bắt đầu phát triển sự nghiệp. Ngoài ra, nhà ở còn là loại hàng hóa có giá trị cao, ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế, xã hội và chính trị của một quốc gia. Việc phát triển nhiều loại hình nhà ở phù hợp với các đối tượng xã hội là trách nhiệm của Nhà nước, của xã hội và mỗi người dân.

- Với sự chuyển dịch mạnh về cơ cấu kinh tế và phát triển công nghiệp, dịch vụ thương mại kéo theo sự gia tăng tốc độ đô thị hoá đã đặt ra vấn đề cấp thiết là phải phát triển nhà ở đô thị, nông thôn bền vững gắn với xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ và giảm thiểu tối đa ảnh hưởng của biến đổi khí hậu.

- Ngày 27/12/2021, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030; đây là tiền đề để xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và hàng năm nhằm hiện thực hóa các chỉ tiêu về nhà ở đã được định hướng một cách hiệu quả, đồng thời là căn cứ để phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở.

Với những lý do nêu trên, việc xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và hàng năm là cần thiết.

II. Mục đích và yêu cầu

1. Mục đích:

- Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 09/12/2021 của HĐND tỉnh và Quyết định số 1892/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 của UBND tỉnh.

- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở năm 2021, đến năm 2025 và những năm tiếp theo trong giai đoạn triển khai kế hoạch 2021 - 2025.

- Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở hàng năm trong giai đoạn triển khai Kế hoạch; dự báo nguồn vốn cho phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm.

- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của Chương trình nông thôn mới, từng bước cải thiện chất lượng về nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển của chung của tỉnh.

2. Yêu cầu:

- Phù hợp nhu cầu nhà ở của địa phương và Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025 và đến năm 2030; đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về nhà ở, quy hoạch, đất đai và những quy định pháp luật khác có liên quan.

- Xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, đáp ứng kế hoạch phát triển đô thị và thu hút đầu tư, góp phần vào việc tăng trưởng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên; xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở.

- Đề ra nhiệm vụ của các cơ quan chức năng, các cấp chính quyền địa phương và chủ đầu tư dự án trong việc thực hiện Kế hoạch này và quy định pháp luật hiện hành.

III. Nội dung kế hoạch

1. Các hình thức đầu tư phát triển xây dựng nhà ở

1.1. Khu vực phát triển nhà ở:

a) Phát triển nhà ở tại khu vực đô thị:

- Phát triển nhà ở dưới hình thức xây mới và cải tạo khu đô thị, khu nhà ở đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị, đặc biệt là đầu tư hệ thống xử lý nước thải, nhà máy xử lý rác thải (nếu có) và các bãi xe công cộng đồng bộ trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị

- Cải tạo, nâng cao chất lượng nhà ở tại các khu đô thị hiện hữu, hạn chế phát triển nhà ở cao tầng trong khu trung tâm để tránh quá tải hạ tầng kỹ thuật hiện có; chú trọng chỉnh trang đô thị, tạo vỉa hè thông thoáng, sạch đẹp.

- Tăng tỷ lệ phát triển nhà ở chung cư tại thành phố Tuy Hòa, thị xã Sông Cầu, Đông Hòa.

- Phát triển nhà ở dưới hình thức cải tạo, xây mới khu nhà ở, khu đô thị. Hạn chế phát triển nhà ở dưới hình thức phân lô bán nền.

- Nhà nước bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án.

- Khuyến khích ứng dụng kỹ thuật, công nghệ, vật liệu xây dựng hiện đại trong phát triển nhà ở như ứng dụng và phát triển các loại hình nhà ở xanh - nhà ở sinh thái - nhà ở thông minh; các loại vật liệu xây dựng, loại hình nhà ở sử dụng tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

b) Phát triển nhà ở tại khu vực nông thôn:

- Phát triển nhà ở theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ sau đó chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc - quy hoạch được phê duyệt;

- Khuyến khích các dự án nhà ở quy mô nhỏ, áp dụng kết hợp xây nhà để bán đối với các tuyến đường cấp khu vực và phân lô bán nền trong khu nội bộ.

- Huy động các nguồn lực xã hội để thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số và vùng thường xuyên gặp thiên tai, lũ lụt.

1.2. Các hình thức phát triển nhà ở:

a) Nhà ở thương mại:

- Phát triển nhà ở thương mại chủ yếu theo dự án, gắn với phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở, khuyến khích đầu tư phát triển nhà ở chung cư cao tầng hiện đại, thân thiện với môi trường, phát thải thấp góp phần nâng cao chất lượng nhà ở, đảm bảo kết nối và đồng bộ hệ thống hạ tầng.

- Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở cho thuê, cho thuê mua, để bán, có cơ cấu sản phẩm nhà ở phù hợp trong đó tăng tỷ trọng nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá cả hợp lý thông qua thị trường bất động sản nhà ở và các chính sách khuyến khích của Nhà nước.

- Nhà nước có chính sách đảm bảo việc phân bổ các nguồn lực phát triển nhà ở thông qua cơ chế thị trường, công khai, minh bạch.

b) Nhà ở xã hội:

- Nhà ở xã hội theo dự án:

+ Bố trí quỹ đất, lập danh mục kêu gọi thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

+ Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở như người thu nhập thấp đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân.

+ Phát triển nhà ở xã hội theo dự án có vị trí, quy mô gắn với khu vực tập trung nhiều đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội, tại các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí trong quy hoạch dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở nhằm đảm bảo công bằng và tăng khả năng tiếp cận hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ xã hội thiết yếu.

+ Quan tâm giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho công nhân gắn với khu vực sản xuất, bảo đảm đáp ứng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa của các khu nhà ở, tạo chỗ ở ổn định, nâng cao đời sống để công nhân an tâm lao động sản xuất, góp phần an sinh xã hội.

+ Các doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp có trách nhiệm đầu tư xây dựng nhà ở tại các quỹ đất trong các khu công nghiệp để bố trí cho công nhân.

- Nhà ở xã hội theo các chương trình mục tiêu quốc gia

+ Đối với người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ từ ngân sách nhà nước (bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương) theo mức phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước giai đoạn 2021 - 2025; đồng thời đẩy mạnh xã hội hóa, kết hợp chính sách hỗ trợ của Nhà nước với sự tham gia hỗ trợ của cộng đồng, đoàn thể, doanh nghiệp, cá nhân và gia đình người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ tham gia đóng góp để xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở hiện có, đảm bảo nâng cao chất lượng nhà ở.

+ Đối với các hộ nghèo tại khu vực nông thôn, vùng dân tộc thiểu số và miền núi có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ cải thiện nhà ở theo hướng: Hỗ trợ từ ngân sách trung ương; các địa phương hỗ trợ thêm từ các nguồn xã hội hóa và lồng ghép việc hỗ trợ từ các nguồn vốn hợp pháp khác; tăng chất lượng và tăng diện tích tối thiểu của ngôi nhà được hỗ trợ xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của tỉnh.

+ Đối với các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất,...), hỗ trợ theo hướng cho vay ưu đãi để xây mới, cải tạo, sửa chữa nâng cao chất lượng căn nhà, tăng khả năng chống chịu của nhà ở; đối với một số khu vực nguy hiểm thực hiện hỗ trợ xây dựng hạ tầng khu tái định cư tại các khu vực an toàn từ nguồn ngân sách nhà nước.

+ Đối với học sinh, sinh viên, phát triển nhà ở cho thuê gắn với việc quy hoạch, đầu tư xây dựng cơ sở đào tạo, đảm bảo điều kiện sinh hoạt và phù hợp với môi trường học tập.

+ Bố trí ngân sách tỉnh hàng năm để thực hiện hỗ trợ về nhà ở cho các hộ người có công với cách mạng, hộ nghèo có khó khăn về nhà ở.

c) Nhà ở công vụ:

- Đảm bảo đáp ứng đầy đủ, kịp thời nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ của cơ quan trung ương và địa phương khi được điều động, luân chuyển bảo đảm cho các đối tượng này ổn định cuộc sống, an tâm, thuận lợi trong quá trình công tác.

- Việc khai thác, quản lý, vận hành, sử dụng quỹ nhà ở công vụ phải đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả.

- Theo nhu cầu về nhà ở công vụ, các cơ quan, đơn vị có cán bộ, công chức đảm bảo đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ báo cáo cụ thể về Sở Xây dựng để đề xuất UBND tỉnh xem xét quyết định theo kế hoạch hàng năm và 05 năm.

d) Nhà ở tái định cư:

- Đáp ứng cơ bản nhu cầu nhà ở để phục vụ tái định cư bảo đảm tuân thủ các nguyên tắc phát triển, hình thức bố trí nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Đa dạng phương thức bố trí tái định cư thông qua việc sử dụng nhà ở thương mại hoặc sử dụng nhà ở xã hội được xây dựng theo dự án, quỹ đất để bố trí tái định cư. Ưu tiên việc bố trí tái định cư tại chỗ, tại khu vực lân cận nhằm góp phần bảo đảm an sinh xã hội cho đối tượng tái định cư.

- Việc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư phải đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân tái định cư và doanh nghiệp, việc bố trí nhà ở tái định cư phải bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở. Nhà ở tái định cư được xây dựng phải đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn phù hợp với nhu cầu của người được tái định cư.

e) Nhà ở do người dân tự xây (nhà ở của hộ gia đình, cá nhân):

- Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn

+ Phải phù hợp quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, bảo đảm vệ sinh môi trường và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực nhà ở. Việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở phải phù hợp với phong tục, tập quán kết hợp với bảo tồn, giữ gìn kiến trúc nhà ở truyền thống của từng vùng, miền.

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở trong dự án thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt. Đối với khu vực yêu cầu phải có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thì việc xây dựng phải tuân thủ giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

+ Trường hợp nhà ở của hộ gia đình, cá nhân nằm trong khu vực cần bảo tồn giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử thì việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

- Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị

+ Tại khu vực đô thị thì việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Đối với nhà ở có yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở phải tuân thủ đúng nội dung của Giấy phép xây dựng.

+ Việc phát triển nhà ở phải bảo đảm tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, bảo đảm yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc nhà ở và không làm ảnh hưởng đến công trình liền kề.

2. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn tỉnh; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu.

- Năm 2020: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 24,83 m²/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 28,94 m²/người; khu vực nông thôn đạt 22,84 m²/người).

- Đến năm 2025: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28,14 m²/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 31,81 m²/người; khu vực nông thôn đạt 23,65 m²/người).

- Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10 m² sàn/người.

- Về chất lượng nhà ở: Nâng tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố và thiếu kiên cố toàn tỉnh đạt 99% (khu vực đô thị là 100% và nông thôn là khoảng 98%); giảm tỷ lệ nhà đơn sơ toàn tỉnh từ 1,82% xuống còn 1,0% (khu vực đô thị phấn đấu xóa hết nhà đơn sơ).

- Về tỷ lệ nhà ở chung cư tại các đô thị: Tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại các đô thị phấn đấu đạt tỷ lệ khoảng 7% diện tích sàn nhà ở thương mại phát sinh.

Bảng 1: Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh hàng năm

Đơn vị: m² sàn/người

Bảng 2: Diện tích sàn nhà ở bình quân hàng năm của từng địa phương

Đơn vị tính: m² sàn

3. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh.

3.1. Nhu cầu nhà ở:

Căn cứ Kế hoạch nâng loại đô thị trên địa bàn tỉnh Phú Yên giai đoạn 2020 - 2030 được UBND tỉnh phê duyệt (tại Quyết định số 2726/QĐ-UBND ngày 31/12/2015), Nghị quyết của Ban Thường vụ Tỉnh ủy (tại các Nghị quyết: Số 09- NQ/TU ngày 18/8/2021 về lãnh đạo, xây dựng, nâng cấp thành phố Tuy Hòa đạt tiêu chí đô thị loại I trực thuộc tỉnh Phú Yên vào năm 2025; số 10/NQ-TU ngày 18/8/2021 về lãnh đạo xây dựng, phát triển thị xã Sông Cầu lên thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2025; số 12/NQ-TU ngày 18/8/2021 về lãnh đạo xây dựng, phát triển huyện Tuy An thành thị xã vào năm 2025,…), Kế hoạch phát triển đô thị đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (tại Quyết định số 241/QĐ-TTg ngày 24/02/2021). Theo đó quy mô dân số tỉnh Phú Yên đến năm 2025 đạt 1.139.064 người (dân số thành thị đạt 626.485 người và dân số nông thôn đạt 512.579 người). Đây là cơ sở quan trọng để xác định nhu cầu về nhà ở giai đoạn 2021-2025, chi tiết cụ thể:

Bảng 3: Quy mô dân số tỉnh Phú Yên đến năm 2025

Đơn vị tính: người

- Theo quy mô dân số và chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đến năm 2025, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021-2025 sẽ tăng thêm 10.339.676 m².

Bảng 4: Diện tích sàn nhà ở cần phát triển giai đoạn 2021-2025 toàn tỉnh.

Đơn vị tính: m² sàn

Bảng 5: Diện tích nhà ở phát sinh giai đoạn 2021-2025 của địa phương

Đơn vị tính: m² sàn

Bảng 6: Nhu cầu về các loại hình nhà ở theo đối tượng giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: m² sàn

3.2. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh

a) Vị trí, khu vực, số lượng dự án phát triển nhà ở

Theo số liệu tổng hợp từ các địa phương, tổng số dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 khoảng 559 dự án. Trong đó, Nhà ở thương mại, Khu đô thị, Khu nhà ở, Khép kín khu dân cư, Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư (gọi chung là nhà ở thương mại) khoảng 513 dự án; Nhà ở xã hội khoảng 18 dự án; Nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở) khoảng 28 dự án. Cụ thể số lượng dự án tại các địa phương, như sau:

Bảng 7: Số lượng dự án nhà ở giai đoạn 2021-2025 toàn tỉnh

b) Kế hoạch phát triển các loại nhà ở:

Theo mục tiêu trên, giai đoạn 2021-2025 toàn tỉnh phát triển khoảng 10.339.677 m² sàn nhà ở (Trong đó, phát triển nhà ở theo dự án là 5.641.741 m² sàn, tương ứng khoảng 45.095 căn nhà, nhà ở dân tự xây là 4.697.936 m² sàn tương ứng khoảng 32.078 căn). Trong các loại hình dự án nhà ở phát triển mới, nhà ở thương mại phát triển thêm 4.637.603 m² sàn (chiếm 44,85%) tương ứng khoảng 28.985 căn, nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 899.125 m² sàn (chiếm 8,70%) tương ứng khoảng 14.985 căn, nhà ở tái định cư chiếm khoảng 105.013 m² sàn (chiếm 1,02%) tương ứng khoảng 1.125 căn. ^();

Bảng 8: Số lượng nhà ở và diện tích từng loại nhà ở phát sinh giai đoạn 2021-2025

Bảng 9: Số lượng nhà ở và diện tích từng loại nhà ở phát sinh giai đoạn 2021-2025 của từng địa phương

- Số lượng, diện tích sàn nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở tự xây cần đầu tư xây dựng trong từng năm giai đoạn 2021-2025 của các địa phương:

(chi tiết theo Phụ lục 1÷4 đính kèm).

4. Tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cần đầu tư xây dựng.

4.1 Tỷ lệ các loại nhà ở:

Trong giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh tăng thêm khoảng 10.974.245 m² sàn nhà ở riêng lẻ (chiếm tỷ lệ 96,47%), tương đương khoảng 71.685 căn; tăng thêm khoảng 365.432 m² sàn nhà chung cư (chiếm tỷ lệ 3,53%), tương đương khoảng 5.488 căn, cụ thể:

Bảng 10: Tỷ lệ các loại nhà ở theo từng địa phương

4.2. Tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án Nhà ở thương mại:

Trong giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh phát triển khoảng 4.637.603 m² sàn nhà ở thương mại; trong đó dạng nhà ở riêng lẻ khoảng 4.392.971 m² sàn (chiếm tỷ lệ 94,73%), tương đương khoảng 25.680 căn; dạng nhà chung cư khoảng 244.632 m² sàn (chiếm tỷ lệ 5,27%), tương đương khoảng 3.305 căn, cụ thể:

Bảng 11: Tỷ lệ các loại nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư

4.3. Tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án Nhà ở xã hội:

Trong giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh phát triển khoảng 14.985 căn, với diện tích khoảng 899.125 m² sàn. Diện tích nhà ở xã hội dành để cho thuê khoảng 179.800 m² sàn (chiếm khoảng 20% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành), cụ thể:

Bảng 12: Tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án Nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025

Nhà ở tái định cư: Đối với nhà ở tái định cư, trong giai đoạn 2021-2025 không phát triển loại hình nhà chung cư, chỉ phát triển nhà ở riêng lẻ. Theo đó, giai đoạn 2021-2025 phát triển khoảng 1.125 căn tương ứng 105.013m² sàn. Nhà ở dân tự xây: Trong giai đoạn 2021-2025, số lượng nhà ở do người dân tự xây dựng khoảng 32.078 căn tương ứng 4.697.936 m² sàn

5. Diện tích đất ở để xây dựng các loại nhà ở.

Trên cơ sở nhu cầu diện tích sàn nhà ở tăng thêm của tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 thì diện tích đất được sử dụng để xây nhà ở cần phải bố trí giai đoạn 2021-2025 khoảng 796,09 ha; trong đó, diện tích đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 424,59ha, diện tích đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 53,13ha, diện tích đất phát triển nhà ở tái định cư khoảng 24,27ha và diện tích đất nhà ở dân tự xây là 294,09ha, cụ thể từng năm như sau:

Bảng 13: Tổng hợp nhu cầu đất phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: ha

a) Diện tích đất ở để đầu tư phát triển dự án Nhà ở thương mại:

Bảng 14: Nhu cầu đất ở để phát triển dự án nhà ở thương mại giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: ha

b) Diện tích đất ở để đầu tư phát triển dự án Nhà ở xã hội:

Bảng 15: Nhu cầu đất ở để phát triển dự án Nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: ha

c) Diện tích đất ở để phát triển nhà ở tái định cư:

Bảng 16: Nhu cầu đất ở để phát triển nhà ở tái định cư giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: ha

d) Diện tích đất ở để xây dựng nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây:

Bảng 17: Nhu cầu đất ở để người dân tự xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: ha

6. Vốn và nguồn vốn thực hiện

- Giá xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2025 lấy theo suất vốn đầu tư trung bình nhà ở riêng lẻ theo Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày 13/7/2022 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng công trình tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021 (đã bao gồm phần hoàn thiện, kiến trúc và hệ thống kỹ thuật cơ bản trong nhà). Theo đó, giá xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2025 là: 5,9 triệu/m² sàn.

- Vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật bao gồm vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở và vốn nhà nước cho các dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư. Chiếm khoảng 15% vốn xây dựng nhà ở.

- Vốn xây dựng hạ tầng xã hội là vốn xây dựng các công trình hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, chợ, công viên…) trong các dự án phát triển nhà ở. Chiếm khoảng 15% vốn xây dựng nhà ở thương mại.

- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 05% vốn xây dựng nhà ở.

- Vốn ngân sách bao gồm vốn bố trí xây dựng hạ tầng các khu tái định cư, khu dân cư cấp bách, các dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và vốn bồi thường giải phóng mặt bằng.

6.1. Kế hoạch vốn phát triển nhà ở toàn tỉnh:

Để đảm bảo diện tích sàn tăng thêm theo nhu cầu trên thì tổng vốn cần có để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 khoảng 77.311 tỷ đồng (vốn ngân sách khoảng 8.613 tỷ đồng).

a) Vốn theo từng loại nhà ở:

Bảng 18a: Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

b) Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 18b: Nhu cầu vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

c) Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 18c: Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

d) Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 18d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

6.2. Kế hoạch vốn phát triển nhà ở của từng địa phương:

a) Thành phố Tuy Hòa:

- Vốn theo từng loại nhà ở:

Bảng 19a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 19b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 19c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2030

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 19d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Vốn theo từng loại nhà ở:

b) Thị xã Sông Cầu:

Bảng 20a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 20b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 20c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 20d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Vốn theo từng loại nhà ở:

c) Thị xã Đông Hòa:

Bảng 21a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 21b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 21c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 21d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Vốn theo từng loại nhà ở:

d) Huyện Tuy An:

Bảng 22a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 22b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 22c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 22d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Vốn theo từng loại nhà ở:

e) Huyện Sơn Hòa:

Bảng 23a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 23b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 23c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 23d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Vốn theo từng loại nhà ở:

e) Huyện Sông Hinh:

Bảng 24a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 24b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 24c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 24d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

g) Huyện Đồng Xuân:

- Vốn theo từng loại nhà ở:

Bảng 25a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 25b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 25c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Chi tiết nguồn vốn ngân sách cần để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Bảng 25d: Vốn ngân sách phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Vốn theo từng loại nhà ở:

h) Huyện Tây Hòa:

Bảng 26a: Vốn đầu tư xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo hạng mục công trình:

Bảng 26b: Vốn xây dựng theo từng loại nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng

- Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn:

Bảng 26c: Vốn đầu tư xây dựng theo nguồn vốn giai đoạn 2021-2025

Đơn vị tính: Tỷ đồng