Quyết định 1352/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Phúc Sơn (Khu vực nhà ở công nhân, nhà ở thương mại thành phố Ninh Bình) do tỉnh Ninh Bình ban hành
| Số hiệu | 1352/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 18/10/2016 |
| Ngày có hiệu lực | 18/10/2016 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Ninh Bình |
| Người ký | Nguyễn Ngọc Thạch |
| Lĩnh vực | Đầu tư,Xây dựng - Đô thị |
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 1352/QĐ-UBND |
Ninh Bình, ngày 18 tháng 10 năm 2016 |
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1271/TTr-SXD ngày 10/10/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Phúc Sơn (Khu vực nhà ở công nhân, nhà ở thương mại thành phố Ninh Bình), gồm những nội dung sau:
I. Phạm vi, ranh giới và quy mô diện tích đất lập điều chỉnh quy hoạch
1. Phạm vi, ranh giới
Khu vực nghiên cứu, lập điều chỉnh quy hoạch là khu vực trước đây quy hoạch là Khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại thành phố Ninh Bình, có nghiên cứu điều chỉnh lại cho phù hợp với thực tế. Ranh giới nghiên cứu phía Tây được mở rộng hết tuyến đường Trần Nhân Tông, phần ranh giới nghiên cứu phía Đông được thu hẹp đến hết đường hiện trạng của xã Ninh Phúc (đến hết đất Chùa), cụ thể như sau:
- Phía Đông Bắc giáp đường khu dân cư hiện trạng.
- Phía Tây Bắc giáp đường Trần Nhân Tông.
- Phía Nam giáp đất khu công nghiệp giữ nguyên theo quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010.
2. Quy mô diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch: 288.453m2.
II. Nội dung quy hoạch điều chỉnh
1. Cơ cấu sử dụng đất
|
STT |
Hạng mục |
Diện tích (m2) |
Tỷ lệ (%) |
|
|
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch |
288.453 |
100 |
|
A |
Đất thuộc khu công nghiệp |
232.085 |
80,5 |
|
A.1 |
Đất công nghiệp |
209.612 |
|
|
A.2 |
Đất cây xanh cách ly |
2.703 |
|
|
A.3 |
Đất giao thông nội khu |
19.770 |
|
|
B |
Đất ngoài khu công nghiệp |
56.368 |
19,5 |
|
B.1 |
Đất tôn giáo - tín ngưỡng |
2.291 |
|
|
B.2 |
Đất giao thông đối ngoại (Đường Trần Nhân Tông) |
54.077 |
|
2. Quy hoạch sử dụng đất
Khu đất khu nhà ở công nhân và nhà ở thương mại trước đây chuyển đổi thành đất công nghiệp, được bố trí thành thành 02 lô có kí hiệu A1 và B1. Khu đất công nghiệp quy định chiều cao xây dựng công trình tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối thiểu 50%, mật độ xây dựng đất tối đa 70%.
Các quy định sử dụng đất của phần diện tích khu công nghiệp 114,2 ha còn lại giữ theo quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010.
3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng kỹ thuật trong khu đất công nghiệp 114,2ha đất khu công nghiệp trong KCN Phúc Sơn vẫn giữ nguyên theo quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2010.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực điều chỉnh như sau:
3.1. Quy hoạch hệ thống giao thông