Quyết định 116/2007/QĐ-UBND ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai năm 2008 do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỨC CƠ, TỈNH GIA LAI NĂM 2008

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Uỷ ban nhân dân năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Nghị quyết số 34/2007/NQ-HĐND, ngày 12/12/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh khoá IX tại kỳ họp thứ mười ba về phê chuẩn giá đất của các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2008,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất và phương pháp xác định giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Cơ năm 2008 (có bảng phụ lục kèm theo) sử dụng làm căn cứ để:

1/ Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật;

2/ Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại điều 34 và điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;

3/ Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức cá nhân trong các trường hợp quy định tại điều 33 của Luật Đất đai 2003;

4/ Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi mà doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất như quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

5/ Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

6/ Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và Phát triển kinh tế quy định tại điều 39, điều 40 của Luật Đất đai 2003;

7/ Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật;

Điều 2. Khi giá đất có biến động tăng do đầu tư cơ sở hạ tầng mới hoặc có biến động về giá đất thị trường thì Uỷ ban nhân dân huyện Đức Cơ có trách nhiệm xây dựng phương án giá đất, đề xuất với Sở Tài chỉnh để Sở Tài chính phối hợp cùng các ngành liên quan thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với tình hình phát triển chung của đô thị.

Điều 3. Các Ông Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Đức Cơ và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2008./.

A/ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI  ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỨC CƠ  NĂM 2008

(Kèm theo Quyết định số  116/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Gia Lai)

I/ BẢNG SỐ 1: Bảng giá đất ở khu đô thị.

ĐVT: 1.000 đồng/ m ²

II/ BẢNG SỐ 2: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị được tính bằng 80% giá đất ở tương ứng tại đô thị. 

III/ BẢNG SỐ 3: Bảng giá đất ở ven trục giao thông chính và khu dân cư nông thôn.

ĐVT: 1.000đồng/m²

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỨC CƠ, TỈNH GIA LAI NĂM 2008

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Uỷ ban nhân dân năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Nghị quyết số 34/2007/NQ-HĐND, ngày 12/12/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh khoá IX tại kỳ họp thứ mười ba về phê chuẩn giá đất của các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2008,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất và phương pháp xác định giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Cơ năm 2008 (có bảng phụ lục kèm theo) sử dụng làm căn cứ để:

1/ Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật;

2/ Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại điều 34 và điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;

3/ Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức cá nhân trong các trường hợp quy định tại điều 33 của Luật Đất đai 2003;

4/ Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi mà doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất như quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

5/ Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

6/ Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và Phát triển kinh tế quy định tại điều 39, điều 40 của Luật Đất đai 2003;

7/ Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật;

Điều 2. Khi giá đất có biến động tăng do đầu tư cơ sở hạ tầng mới hoặc có biến động về giá đất thị trường thì Uỷ ban nhân dân huyện Đức Cơ có trách nhiệm xây dựng phương án giá đất, đề xuất với Sở Tài chỉnh để Sở Tài chính phối hợp cùng các ngành liên quan thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với tình hình phát triển chung của đô thị.

Điều 3. Các Ông Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Đức Cơ và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2008./.

A/ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI  ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỨC CƠ  NĂM 2008

(Kèm theo Quyết định số  116/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Gia Lai)

I/ BẢNG SỐ 1: Bảng giá đất ở khu đô thị.

ĐVT: 1.000 đồng/ m ²

II/ BẢNG SỐ 2: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị được tính bằng 80% giá đất ở tương ứng tại đô thị. 

III/ BẢNG SỐ 3: Bảng giá đất ở ven trục giao thông chính và khu dân cư nông thôn.

ĐVT: 1.000đồng/m²

IV/ BẢNG SỐ 4: Bảng giá đất trồng cây hàng năm

 ĐVT: đồng/m²

+ Đất ruộng 2 vụ: Được áp dụng hệ số 1,60 lần so với đất trồng cây hàng năm theo từng khu vực và vị trí tương ứng

+ Đất ruộng 1 vụ: Được áp dụng hệ số 1,30 lần so với đất trồng cây hàng năm theo từng khu vực và vị trí tương ứng

V/ BẢNG SỐ 5: Bảng giá đất trồng cây lâu năm

ĐVT: đồng/m²

VII/ BẢNG SỐ 6: Bảng giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản

ĐVT: đồng/m²

Ghi chú: Bảng số 4, 5, 6 khu vực, vị trí được áp dụng như sau

* Khu vực 1: Áp dụng cho toàn bộ diện tích đất tại thị trấn chư ty.

* Khu vực 2:  Áp dụng cho các xã có trục giao thông chính (quốc lộ 19b) đi qua (xã IaDin, IaKrêl, IaKriêng, IaKla, IaDom, IaNan, IaPnôn)

* Khu vực 3: Áp dụng cho tất cả các xã còn lại.

 - Vị trí 1:  Áp dụng cho các lô, thửa đất ven trục giao thông chính (quốc lộ 19 b), ven đường giao thông nội thị từ chỉ giới xây dựng đến mét thứ 500 và đất nằm trong bán kính cách trụ sở UBND xã 500m.

 - Vị trí 2:  Áp dụng cho lô, thửa đất có khoảng cách >500m đến 1500m  (tính từ trục giao thông, trụ sở UBND xã)

 - Vị trí 3:  Áp dụng cho tất cả các lô, thửa đất còn lại.

VIII/ BẢNG SỐ 7: Bảng giá đất rừng sản xuất 

 ĐVT: đồng/m²

Ghi chú : Bảng số 7 được áp dụng như sau

* Khu vực 1: Áp dụng cho toàn bộ diện tích đất tại thị trấn chư ty.

* Khu vực 2:  Áp dụng cho các xã có trục giao thông chính (quốc lộ 19b) đi qua (xã IaDin, IaKrêl, IaKriêng, IaKla, IaDom, IaNan, IaPnôn)

* Khu vực 3: Áp dụng cho tất cả các xã còn lại.

 - Vị trí 1: Áp dụng cho các lô, thửa đất ven trục giao thông chính, giao thông nội thị từ chỉ giới xây dựng đến mét thứ  2000 và đất nằm trong bán kính cách trụ sở UBND xã 4.000m.

- Vị trí 1: Áp dụng cho tất cả các lô, thửa đất còn lại.

IX/ BẢNG SỐ 8: Đối với đất vườn ao liền kề đất ở, đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư được tính bằng mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 theo từng khu vực tương ứng.

X/ BẢNG SỐ 9:  Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được tính bằng 80% giá đất ở tương ứng tại nông thôn.

XI/ BẢNG SỐ 10: Bảng giá đất ở khu kinh tế cửa khẩu 19

ĐVT:1.000 đồng/m2

B/ BẢNG PHÂN LOẠI ĐƯỜNG VÀ GIÁ ĐẤT Ở HUYỆN ĐỨC CƠ

(Kèm theo Quyết định số 116/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Gia Lai)

1/ Bảng phân loại đường và giá đất ở khu đô thị

ĐVT: 1.000đồng/m ²

* Ghi chú: Các hẻm còn lại:

- Ngỏ hẻm loại 1 có kích thước từ 6m:

+ Từ chỉ giới xây dựng của vị trí 1 đến mét thứ 100 được tính = 50% vị trí đất 3E và  >100m đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm được tính = 42% vị trí đất 3E.

- Ngỏ hẻm loại 2 có kích thước từ 3,5m:

+ Từ chỉ giới xây dựng của vị trí 1 đến mét thứ 100 được tính = 35% vị trí đất 3E và >100m đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm loại 2 được tính = 28% vị trí đất 3E.

- Ngỏ hẻm loại 3 có kích thước nhỏ hơn 3,5m:

+ Từ chỉ giới xây dựng của vị trí 1 đến mét thứ 100 được tính = 20% vị trí đất 3E và  >100m đến cuối hẻm hoặc nằm ở hẻm phụ của hẻm loại 2 được tính = 10% vị trí đất 3E.

2/ Bảng phân loại đường và giá đất ở ven trục giao thông chính và khu dân cư nông thôn.

a/ Ven trục giao thông chính:

ĐVT: 1.000đồng/m ²

b/ Khu dân cư nông thôn:

ĐVT:1.000đồng/m ²

3/ Bảng phân loại đường và giá đất ở khu kinh tế cửa khẩu 19 :

a- Khu vực đã có sơ đồ quy hoạch chi tiết, các dự án được duyệt.

ĐVT : 1.000 đồng/m2

b- Vị trí trung tâm thương mại cửa khẩu 19

ĐVT: 1.000đồng/m ²

c -  Các vị trí còn lại:

 ĐVT: 1.000đồng/m²

4/ Bảng giá đất ở khu trung tâm thương mại Đức Cơ

ĐVT: 1.000 đồng/m2