|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH SƠN LA
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1038/QĐ-UBND
|
Sơn La, ngày 14
tháng 6 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THÀNH
PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA ĐẾN NĂM 2045
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 sửa đổi, bổ
sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến Quy hoạch;
Căn cứ các Nghị định của
Chính phủ số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về
quy hoạch xây dựng; số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị; số 72/NĐ-CP ngày 30/8/2019 sửa đổi, bổ sung một số
điều của Nghị định 37/2010/NĐ-CP và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây
dựng thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 143/TTr-SXD ngày 07/6/2023; UBND thành phố Sơn La tại
Tờ trình số 169/TTr-UBND ngày 15/5/2023, số 182/TTr-UBND ngày 30/5/2023 và Báo
cáo số 675/BC-UBND ngày 07/6/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng
thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045, cụ thể như sau:
1. Phân
khu đô thị lịch sử:
1.1. Phạm vi điều chỉnh:
Thuộc phạm vi các phường trung tâm hiện nay (Chiềng Lề, Chiềng An, Tô Hiệu,
Quyết Thắng, Quyết Tâm) và một phần phía Đông thuộc phường Chiềng Sinh và
xã Chiềng Ngần với ranh giới như sau: Phía Đông, Đông Nam giáp phân khu đô thị
Chiềng Ngần và phân khu đô thị Chiềng Sinh; Phía Nam giáp phân khu đô thị sinh
thái Hua La; Phía Bắc, phía Tây giáp xã Chiềng Cọ, Chiềng Đen và Chiềng Xôm,
thành phố Sơn La.
1.2. Nội dung điều chỉnh:
(1) Khu UBND thành phố:
- Điều chỉnh cục bộ đất An
ninh, Quốc phòng (A.CAN0-03), đất Sản xuất, kinh doanh hỗn hợp (A.SKC0-10 và một
phần A.SKC0-11), đất Cơ quan, sự nghiệp (A.TSC0-07), đất Cây xanh, công viên,
TDTT (A.CXC0-01) thành đất Bãi đỗ xe, đất Cây xanh, công viên, TDTT và đất giao
thông.
- Điều chỉnh cục bộ đất Trường
học (A.DGD0- 04) thành đất Cơ quan, sự nghiệp (gộp vào lô A.TSC0-06 - Trụ sở
HĐND, UBND thành phố Sơn La).
- Điều chỉnh một phần đất Cơ
quan, sự nghiệp (A.TSC0-03) thành đất Sản xuất, kinh doanh hỗn hợp (khu đất trụ
sở Ủy ban MTTQVN cũ).
(2) Khu vực Lô số 9 và Trung
tâm xã Chiềng Xôm:
- Điều chỉnh cục bộ đất An
ninh, Quốc phòng (A.CAN0-01), đất Cơ quan, sự nghiệp (A.TSC1-02) thành đất Công
cộng đô thị; hiệu chỉnh đất Trường học (A.DGD0-01, A.DGD1-01 - trường Tiểu học,
THCS xã) theo hiện trạng. Điều chỉnh đất Sản xuất, kinh doanh hỗn hợp
(A.SKC1-01) và đất Bãi đỗ xe (A.BDX1-02) thành đất Đơn vị ở để tăng khả năng
khai thác quỹ đất.
- Điều chỉnh bổ sung đất Bến xe
đối ngoại (bến xe hàng hóa) giáp Nhà máy xử nước thải Chiềng Xôm.
- Điều chỉnh một phần diện tích
đất Cây xanh, công viên, TDTT (A.CXD2-01) thành đất Đơn vị ở, một phần
A.CXD2-02 thành đất Hỗn hợp để khai thác quỹ đất dọc suối.
(3) Khu vực lô số 6C:
- Bổ sung tuyến phố đi bộ, chợ
đêm (đất Hỗn hợp) tại khu vực lô số 6C dọc suối Nậm La (đối diện với khu ĐT số
1, phường Chiềng An).
- Điều chỉnh vị trí, diện tích
đất Công cộng (A.CCC1-05) và đất Cây xanh, công viên, TDTT (A.CXC1-06) thuộc
khu ĐT số 1, phường Chiềng An theo hiện trạng.
(4) Khu vực Tỉnh uỷ Sơn La: Điều
chỉnh, cập nhật diện tích đất Cơ quan, sự nghiệp A.TSC0-23 theo Giấy chứng nhận
Quyền sử dụng đất đã cấp cho Văn phòng Tỉnh uỷ.
(5) Khu vực Trụ sở UBND phường
Quyết Thắng, Ban ATGT, Công ty CP xây dựng công trình giao thông Sơn La
- Điều chỉnh một phần diện tích
đất Cây xanh đặc thù A.CDB2-02 thành đất Cộng cộng (chợ phường Quyết Thắng) và
đất bãi đỗ xe (gần khu vực trụ sở UBND phường Quyết Thắng hiện nay).
- Điều chỉnh đất Công cộng -
khu vực Ban ATGT hiện nay (A.CCC0-15) thành đất Giáo dục (gộp vào A.DGD0-07).
- Điều chỉnh đất Giáo dục
(A.DGD1-05) - vị trí Công ty CP xây dựng công trình giao thông Sơn La thành đất
Bãi đỗ xe.
(6) Khu vực Vincom - Hoàng Quốc
Việt:
- Điều chỉnh một phần diện tích
đất Cơ quan, sự nghiệp (A.TSC0-27) thành đất Sản xuất, kinh doanh hỗn hợp (khu
đất Trung tâm nước sạch và vệ sinh môi trường).
- Điều chỉnh đất Cơ quan, sự
nghiệp (A.TSC0-25 - Chi cục Hải quan, A.TSC0-26 - Cơ quan thường trú Đài TNVN
khu vực Tây Bắc) và đất Sản xuất, kinh doanh hỗn hợp (A.SKC0-44 - Vincom Sơn
La) thành đất Cây xanh và đất Giao thông để mở rộng nút giao Trường Chinh -
Hoàng Quốc Việt.
(7) Khu vực Phiêng Khá, phường
Chiềng Cơi:
- Điều chỉnh bỏ tuyến đường kết
nối từ khu vực Trung tâm Bảo trợ xã hội đến khu vực Phiêng Khá.
- Điều chỉnh giảm trừ diện tích
đất Hỗn hợp (A.HH2-11) chuyển thành đất Cây xanh đặc thù và đất Bảo vệ cảnh
quan tự nhiên (giảm trừ diện tích đất Rừng phòng hộ khỏi khu vực dự kiến khai
thác quỹ đất).
2. Phân
khu đô thị Chiềng Sinh:
2.1. Phạm vi điều chỉnh:
Chủ yếu thuộc ranh giới phường Chiềng Sinh; một phần phường Quyết Tâm, phường
Chiềng Cơi, xã Hua La, thành phố Sơn La và xã Chiềng Ban, Chiềng Mung huyện Mai
Sơn, cụ thể: Phía Bắc giáp phân khu đô thị Chiềng Ngần; Phía Nam giáp khu vực sản
xuất nông nghiệp thuộc xã Chiềng Ban, Chiềng Mung, huyện Mai Sơn; Phía Tây và
Tây Bắc giáp phân khu đô thị lịch sử và phân khu đô thị sinh thái Hua La; Phía
Đông, Đông Nam giáp phân khu đô thị Chiềng Sinh - Nà Sản.
2.2. Nội dung điều chỉnh:
(1-2) Khu vực tuyến giao thông
kết nối đường Chu Văn An nhánh II và đường tránh QL6:
- Bổ sung quy hoạch chợ mới phường
Quyết Tâm và bãi đỗ xe với quy mô khoảng 0,8 ha.
- Điều chỉnh một phần đất trồng
cây ăn quả, rau, hoa (B.LUK0-01) với quy mô 0,36 ha thành đất đơn vị ở hiện trạng.
(3) Khu vực giáp viện Quân y 6:
Điều chỉnh một phần lô đất B.CXQ0-02 và một phần lô đất B.CDB2-02 thành đất đơn
vị ở hiện trạng với tổng diện tích khoảng 2,7Ha.
(4) Khu đất Nhà máy gạch tuynel
Chiềng Sinh: Điều chỉnh đất An ninh, quốc phòng (B.CQP1-01) với quy mô khoảng
3,75ha thành đất Sản xuất - kinh doanh hỗn hợp (do điều chỉnh vị trí BCH quân sự
thành phố).
(5-7) Khu vực trung tâm đa chức
năng:
- Điều chỉnh môt phần diện tích
đất Cơ quan, sự nghiệp (B.TSC2-02) thành đất quốc phòng với quy mô khoảng
3,0ha;
- Điều chỉnh đất Ở (B.ODT1-19)
và đất Cơ quan, sự nghiệp (B.TSC1-03) thành 2,1ha đất cơ quan sự nghiệp (Toà án
nhân dân tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh) và 0,4ha đất Ở.
- Điều chỉnh 1.8Ha đất TDTT
(B.DTT2-04) thành đất đơn vị ở mới theo QHCT khu dân cư tổ 5, phường Chiềng
Sinh.
(8-9) Khu vực cột ăng ten và
Kho hạ tải của Công an tỉnh:
- Điều chỉnh khoảng 0,2 ha đất
An ninh, quốc phòng (B.CAN0-02) thành đất đơn vị ở mới.
- Điều chỉnh 0,5ha đất Bảo vệ cảnh
quan tự nhiên (B.CXQ0-09) thành đất an ninh (cột ăng ten Công an tỉnh).
3. Phân
khu đô thị Chiềng Ngần:
3.1. Phạm vi điều chỉnh: Chủ yếu
thuộc phạm vi xã Chiềng Ngần, một phần phường Chiềng Sinh, thành phố Sơn La và
khu vực nghiên cứu mở rộng dọc tuyến đường quy hoạch kết nối đường trục chính
đô thị Chiềng Ngần và đường vào Khu công nghiệp Mai Sơn với ranh giới như sau:
Phía Đông và Bắc giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc xã Chiềng Ngần, Chiềng
Xôm, thành phố Sơn La và xã Mường Bằng, huyện Mai Sơn; Phía Nam giáp phân khu
đô thị Chiềng Sinh; Phía Tây giáp phân khu đô thị lịch sử.
3.2. Nội dung điều chỉnh:
(1) Khu vực tiểu khu 1, Huổi
Hin:
- Điều chỉnh đất sản xuất kinh
doanh (D.SKC1-01) và đất công cộng (D.CCC2-01) thành đất đơn vị ở mới;
- Điều chỉnh đất hỗn hợp
(D.HH2-01, D HH2-02) và đất cây xanh (D.CXC2-01) thành đất du lịch. (2) Khu vực
bản Híp:
- Điều chỉnh nắn tuyến đường từ
hồ Noong La ra trục đường chính 36m và tuyến đường dọc bản Híp ra khu vực bản
Khoang.
- Điều chỉnh một phần đất trụ sở
cơ quan D.TSC2-01 thành đất công cộng
- Điều chỉnh nắn tuyến đường
trường Tiểu học Chiềng Ngần đến khu dân cư bản Híp.
- Điều chỉnh ô đất D.DGD2-02 (đất
trường THPT dự kiến chuyển sang khu vực trung tâm xã) thành cây xanh.
(3) Khu vực bản Khoang: Điều chỉnh
nắn tuyến đường kết nối từ khu vực bản Híp, bản Hay Phiêng ra khu vực bản
Khoang theo hiện trạng.
(4) Khu vực trung tâm xã Chiềng
Ngần:
- Điều chỉnh đất sản xuất kinh
doanh - thương mại, đất ở và một phần đất công cộng (D.SKC0-01, D.ODT2-1,
D.ODT2-12, CCC0-02) sang đất giáo dục (trường THPT chuyển về khu vực này).
- Điều chỉnh đất ở (D.ODT2-15)
sang đất cây xanh. (5) Khu vực bản Phường:
- Điều chỉnh ô đất công cộng
(D.CCC2-05), một phần ô đất (D.SKC2-07) về chức năng đất nông nghiệp và đất rừng
sản xuất theo hiện trạng (khu vực nghĩa trang, rừng ma hiện trạng).
- Điều chỉnh ô đất sản xuất
kinh doanh (D.SKC-07), một phần đất ở (D.ODT2-19) sang chức năng đất sản xuất
kinh doanh và đất cây xanh.
- Bổ sung đất quốc phòng (Cụm thao
trường TKAK) vào khu đất nông nghiệp (D.LUK0-13).
(6) Khu vực Ka Láp:
- Điều chỉnh bỏ tuyến đường đi
qua khu trung tâm hội nông dân tỉnh, điều chỉnh ô đất trụ sở cơ quan
(D.TSC2-02), đất công cộng (D.CCC2-06) thành đất trụ sở cơ quan.
- Điều chỉnh trụ sở, cơ quan
(D.TSC2-03), đất công cộng (D.CCC1-01), đất hỗn hợp (D.HH1-02) thành đất ở.
- Điều chỉnh đất sản xuất kinh
doanh (D.SKC0-02, D.SKC0-03) sang đất ở.
4. Phân
khu đô thị sinh thái Hua La:
4.1. Phạm vi điều chỉnh:
Thuộc phạm vi xã Hua La, phường Chiềng Cơi và một phần phường Quyết Tâm, thành
phố Sơn La với ranh giới như sau: Phía Đông và Bắc giáp phân khu đô thị lịch sử
và phân khu đô thị Chiềng Sinh; Phía Tây giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc
xã Hua La, Chiềng Cọ, thành phố Sơn La; Phía Nam giáp khu vực sản xuất nông
nghiệp thuộc xã Hua La, thành phố Sơn La và xã Chiềng Ban, huyện Mai Sơn.
4.2. Nội dung điều chỉnh:
(1) Khu vực tổ 1, phường Chiềng
Cơi:
- Điều chỉnh một phần diện tích
đất ở (E.ODT0-03) và một phần đất trụ sở, cơ quan sự nghiệp (E.TSC0-01) thành đất
an ninh (công an thành phố Sơn La) và đất cây xanh.
- Điều chỉnh một phần đất cảnh
quan tư nhiên (E.CXQ0-01) thành đất quốc phòng (trận địa phòng không).
- Bổ sung đất thể dục thể thao
khoảng 11ha (dự kiến bố trí sân tập Golf) và điều chỉnh đưa vào ranh giới khu vực
phát triển đô thị. (2) Khu vực bản Sàng:
- Điều chỉnh một phần diện tích
đất ở làng xóm (E.OHT0-01), một phần đất bảo vệ cảnh quan tự nhiên (E.CXQ0-11),
một phần đất đơn vị ở mới (E.ODT2-19) thành đất trường học
- Điều chỉnh một phần đất đơn vị
ở hiện trạng đô thị (E.ODDT0-08 ), một phần đất cảnh quan lâm viên (E.CDB2-03)
thành đất công cộng đô thị (chuyển vị trí UBND xã Hua La mới).
(3) Khu vực bản Mòng:
- Điều chỉnh bổ sung đường giao
thông dọc suối Nâm La đoạn đi quan nhà máy nước nước bản Mòng.
- Điều chỉnh đất công cộng đô
thị (E.CCC1-04 - UBND xã Hua La) thành đất bảo vệ cảnh quan tự nhiên và đất đơn
vị ở mới.
- Điều chỉnh một phần đất cây
xanh, công viên, TDTT đô thị (E.CXC2- 03) thành đất du lịch.
- Nắn chỉnh tuyến đường chạy
song song với tuyến đường đi qua bản Mòng, điều chỉnh mặt cắt theo điều kiện địa
hình tự nhiên, điều chỉnh các ô đất liên quan gồm: đất đơn vị ở, đất bảo vệ cảnh
quan tự nhiên, đất cây xanh, công viên, TDTT đô thị.
- Điều chỉnh đất đơn vị ở mới
(E.ODDT2-23) và một phần đất cây xanh, công viên, TDTT đô thị (E.CXC2-03) thành
đất sản xuất kinh doanh hỗn hợp.
(4) Khu vực hồ bản Mòng:
- Điều chỉnh đất đơn vị ở mới
(E.ODT2-24, E.ODT2-25) thành đất du lịch; đất đơn vị ở mới (E.ODT1-07) thành đất
ở hiện trạng và đất du lịch.
- Điều chỉnh đất sản xuất kinh
doanh hỗn hợp (E.SKC2-07) thành đất dân cư hiện trạng.
- Điều chỉnh tuyến đường giao
thông đi qua đập hồ bản Mòng và các tuyến đường giao thông theo địa hình tự
nhiên, điều chỉnh các ô đất liên quan.
(5) Khu vực bản Nam:
- Điều chỉnh một phần đất cây
ăn quả, rau màu (E.LUK0-14), một phần đất ở làng xóm (E.OHT0-24) thành đất cây
xanh, công viên, đất sản xuất kinh doanh hỗn hợp.
- Điều chỉnh một phần đất trường
học (E.DGD1-04) thành đất sản xuất kinh doanh hỗn hợp.
(6) Khu vực phường Quyết Tâm:
Điều chỉnh ô đất giáo dục E.DGD1-02 thành đất sản xuất kinh doanh và điều chỉnh
đất sản xuất kinh doanh E.SKC0 -05 thành đất giáo dục.
5. Khu vực
ngoại thị:
(1) Khu vực Hoàng Văn Thụ: Điều
chỉnh một phần đất nông nghiệp và đất ở hiện trạng khu vực ngoại thị sang đất
an ninh để bố trí Trại tạm giam - Công an tỉnh.
(2) Khu vực Nà Sản: Điều chỉnh
đưa ra ngoài ranh giới quy hoạch đối với diện tích đất An ninh, quốc phòng và đất
Chưa sử dụng - khu vực Trạm Ra đa 37 - Trung đoàn 293/F361).
6. Về quy
hoạch hạ tầng kỹ thuật khác: Về cấp điện, cấp nước, thoát nước, san nền,…
được khớp nối theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông điều chỉnh và đảm
bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.
7. Các nội
dung khác:
- Ngoài các nội dung điều chỉnh
cục bộ quy hoạch nêu trên, các nội dung khác giữ nguyên theo quy hoạch đã được
UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022.
- Các nội dung đề xuất điều chỉnh
cục bộ nêu trên không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển
chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính
của khu vực; đảm bảo không làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
của khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch.
- Sở Xây dựng, UBND thành phố
chịu trách nhiệm về nội dung, tính chuẩn xác, tính hợp pháp của các thông tin số
liệu trình thẩm định, phê duyệt.
Điều 2. Tổ
chức thực hiện:
1. UBND thành phố Sơn La:
- Cập nhật các nội dung liên
quan đến điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng thành
phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045; gửi Sở Xây dựng lưu hồ sơ, quản lý thực
hiện theo quy định.
- Tổ chức công bố, công khai nội
dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định tại khoản 10, khoản 12 Điều 29
Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 về sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật
liên quan đến Quy hoạch; theo dõi, tăng cường kiểm tra, quản lý về trật tự xây
dựng trên địa bàn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
2. Sở Xây dựng: Hướng dẫn
UBND thành phố thực hiện việc cập nhật, thống nhất các nội dung điều chỉnh quy
hoạch được phê duyệt tại Quyết định này; lưu, quản lý hồ sơ quy hoạch; theo
dõi, quản lý quy hoạch theo quy định. Cập nhật hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch
lên trang thông tin quản lý quy hoạch GIS.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Nông
nghiệp và Phát triển nông thôn, Thông tin và Truyền thông, Công thương, Y tế,
Văn hóa - Thể thao và Du lịch, Giáo dục và Đào tạo; Chủ tịch UBND thành phố Sơn
La; Chủ tịch UBND huyện Mai Sơn; Thủ trưởng các ngành, cơ quan, đơn vị có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- TT Tỉnh uỷ, TT HĐND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Ban Thường trực UBMTTQ Việt Nam tỉnh;
- Như Điều 3;
- Văn phòng UBND tỉnh (LĐVP; KT);
- Trung tâm Thông tin tỉnh;
- Lưu: VT, KT, Giang26b.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Hồng Minh
|