Quyết định 07/2020/QĐ-UBND quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 07/2020/QĐ-UBND

Bà Rịa – Vũng Tàu, ngày 10 tháng 4 năm 2020

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Tuấn Quốc

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 07/2020/QĐ-UBND

Bà Rịa – Vũng Tàu, ngày 10 tháng 4 năm 2020

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Tuấn Quốc

Khoản, điểm

Loại nhà

Đơn giá

1.

Biệt thự:

a)

Loại 1 (Khung, sàn, mái bê tông cốt thép dán ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch bóng kính cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp):

9.390.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp):

8.511.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá loại tốt):

7.855.000 đ/m²sàn.

2.

Nhà cao từ 6 tầng trở lên:

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần cao cấp; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp):

6.956.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn, trần thạch cao hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt):

6.651.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình):

6.373.000 đ/m²sàn.

3.

Nhà cao từ 3 đến 5 tầng:

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp):

6.833.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt):

6.386.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

6.215.000 đ/m²sàn.

4.

Nhà cao 2 tầng:

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp):

6.645.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt):

5.726.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

4.511.000 đ/m²sàn.

5.

Nhà 1 tầng:

a)

Loại 1 (Móng đá hộc, đà kiềng, cột bê tông cốt thép (không tạo khung chịu lực), có mái hiên bê tông cốt thép, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp ngói hoặc tôn; trần thạch cao hoặc tương đương, trần cao trên 3m; nền gạch ceramic cao 40cm so với nền sân, cửa khung nhôm, hoặc gỗ nhóm III trở lên; thiết bị vệ sinh loại tốt):

4.325.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Móng đá hộc, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc tương đương trần cao trên 3m; nền lát gạch ceramic và cao 40cm so với nền sân, cửa đi, của sổ khung nhôm, khung sắt kính hoặc gỗ nhóm IV trở lên; khu vệ sinh thiết bị loại tốt, tường ốp gạch men):

3.819.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc trần nhựa trần cao trên 3m; nền lát gạch men hoặc gạch bông, cửa sắt hoặc gỗ nhóm IV; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

3.183.000 đ/m²sàn;

d)

Loại 4 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn; trần ván ép; nền ximăng hoặc gạch tàu hoặc gạch bông loại thường, cửa gỗ loại thường; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình):

2.979.000 đ/m²sàn;

đ)

Loại 5 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn, không trần hoặc trần bằng vật liệu tạm; nền gạch bông loại thường, gạch tàu hoặc ximăng; cửa gỗ loại thường; thiết bị vệ sinh chất lượng thấp):

2.783.000 đ/m²sàn.

6.

Nhà tạm:

a)

Loại 1 (Móng đá hoặc gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch, tường gạch xây thô; nền gạch, ximăng):

1.283.000 đ/m²sàn;

b)

Loại 2 (Cột, tường bằng gỗ loại thường, mái tôn; nền láng ximăng):

821.000 đ/m²sàn;

c)

Loại 3 (Cột, tường bằng gỗ tạp, mái tôn, nền láng ximăng):

782.000 đ/m²sàn;

d)

Loại 4 (Nhà mái lá; vách bằng vật liệu tận thu, nền láng ximăng hoặc nền đất nện; Các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này):

585.000 đ/m²sàn.

7.

Nhà mái Thái:

Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp:

4.697.000 đ/m²sàn.

Điều 4. Giá nhà xưởng Khoản, điểm

Loại nhà

Đơn giá

1.

Loại 1 (Kết cấu chính là khung cột bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, xây gạch bao che, nền kiên cố, mái lợp tôn hoặc lợp ngói):

2.799.000 đ/m²sàn.

2.

Loại 2 (Kết cấu như xưởng loại 1, nhưng không có tường bao che):

2.633.000 đ/m²sàn.

3.

Loại 3 (Kết cấu cột vì kèo gỗ hoặc sắt gia công, có tường xây bao che nền gạch bông hoặc láng ximăng, mái lợp tôn hoặc ngói):

1.887.000 đ/m²sàn.

4.

Loại 4 (Kết cấu giống như xưởng loại 3, nhưng không có tường bao che):

1.526.000 đ/m²sàn.

Khoản, điểm

Loại vật kiến trúc

Đơn giá

1.

Hàng rào:

a)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 0,8m dày 100 trát 2 mặt:

559.000 đ/md;

b)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,2m dày 100 trát 2 mặt:

695.000 đ/md;

c)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,6m dày 100 trát 2 mặt:

833.000 đ/md;

d)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 2,0 m dày 100 trát 2 mặt (phần cao trên 2m, tính thêm 50.000đ/m²):

970.000 đ/md;

đ)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch gắn khung lưới B40 cao 1,0 m (phần cao trên 1m, tính thêm 30.000đ/m²):

532.000 đ/md;

e)

Hàng rào song sắt, hàng rào lưới B40 móng xây đá, gạch

468.000 đ/md;

g)

Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

165.000 đ/md;

h)

Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

230.000 đ/md;

i)

Hàng rào lưới B40 cao > 2,0m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

287.000 đ/md;

k)

Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ

244.000 đ/md;

l)

Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2,0m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ:

380.000 đ/md;

m)

Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m²):

83.200 đ/md;

n)

Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a>90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m²):

54.600 đ/md;

o)

Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m²⁾:

120.000 đ/md;

p)

Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a>90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m²):

94.000 đ/md.

2.

Trụ đá chẻ, móng đá chẻ, tường đá chẻ:

1.544.000 đ/m³.

3.

Móng đá hộc:

1.283.000 đ/m³.

4.

Trụ các loại, tường gạch, lớp vữa trát:

a)

Trụ ốp đá hoa cương vụn:

342.000 đ/m²;

b)

Trụ xây gạch thẻ:

3.212.000 đ/m³;

c)

 Bê tông trụ, cột dầm (bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200):

5.158.000 đ/m³;

d)

Tường bê tông cốt thép M200:

4.807.000 đ/m³;

đ)

Tường xây gạch ống 8x8x18 dày  20 cm:

1.868.000 đ/m³;

e)

Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≤ 10 cm:

1.946.000 đ/m³;

g)

Hàng rào gạch block (gạch xi măng):

1.240.000 đ/m³;

h)

Gạch ốp tường (gạch ceramic):

302.000 đ/m²;

i)

Tấm đan bê tông cốt thép:

4.219.000 đ/m³;

k)

Lớp vữa trát dày trung bình 1,5 cm:

92.000 đ/m²;

l)

Sơn nước:

105.000 đ/m²;

m)

Quét vôi:

14.000 đ/m².

5.

Giếng đào không ống đất cấp III:

a)

Đường kính ≤ 1m:

 Sâu ≤ 1m:

153.000 đ/m;

 Sâu > 1m:

189.000 đ/m;

b)

Đường kính > 1m:

Sâu ≤ 1m:

406.000 đ/m;

Sâu > 1m:

489.000 đ/m;

6.

Ống bê tông cốt thép đúc thủ công dài 1m:

a)

Ống fi 200:

334.000 đ/m;

b)

Ống fi 300 :

458.000 đ/m;

c)

Ống fi 400 :

618.000 đ/m.

7.

Ống bê tông cốt thép đúc ly tâm dài 1m:

a)

Ống fi 200:

248.000 đ/m;

b)

Ống fi 300:

409.000 đ/m;

c)

Ống fi 400:

493.000 đ/m;

d)

Ống fi 600:

749.000 đ/m;

đ)

Ống fi 800:

1.225.000 đ/m;

e)

Ống fi 1000:

1.540.000 đ/m;

g)

Ống fi 1200:

2.758.000 đ/m.

8.

Đường đi:

a)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường cấp phối đá dăm dày 10cm, trên rải đá mi dày 3cm:

124.000 đ/m²;

b)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ, mặt đường đá dăm láng nhựa dày 10cm, tiêu chuẩn nhựa 5 kg/m2:

342.000 đ/m²;

c)

Đường cấp phối sỏi đỏ dày 25cm:

117.000 đ/m²;

d)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường đá cấp phối dày 10cm:

118.000 đ/m².

9.

Sân láng vữa xi măng dày 3cm, lớp lót đá dăm dày 10cm.

225.000 đ/m².

10.

Sân bê tông dày 10cm

250.000 đ/m².

11.

Sân gạch con sâu, lớp lót đá 4x6

269.000 đ/m².

12.

Sân gạch tàu, lớp lót đá 4x6

273.000 đ/m².

13.

Sân gạch ceramic, lớp lót đá 4x6

305.000 đ/m².

14.

Sân gạch Terazzo, lớp lót đá 4x6

320.000 đ/m².

15.

Bể nước xây gạch thẻ đáy bê tông hoặc xây gạch thẻ có trụ, nắp bê tông cốt thép: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này.

16.

Trụ tiêu các loại:

a)

Trụ tiêu xây đường kính đáy >= 01 m:

192.000 đ/md;

b)

Trụ tiêu xây đường kính đáy < 01 m:

174.000 đ/md;

c)

Trụ tiêu cột bê tông cốt thép cao 4m (nếu cao hơn hoặc thấp hơn thì nội suy):

450.000 đ/trụ;

d)

Trụ tiêu cây

83.000 đ/trụ.

17.

Hố ga xây gạch thẻ, hầm tự hoại, đáy bê tông: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này.

18.

Giếng đóng, giếng khoan:

a)

Địa bàn thành phố Vũng Tàu:

2.756.000 đ/giếng;

b)

Địa bàn thành phố Bà Rịa:

5.512.000 đ/giếng;

c)

Địa bàn các huyện Long Điền, Đất Đỏ và thị xã Phú Mỹ:

6.477.000 đ/giếng;

d)

Địa bàn các huyện Xuyên Mộc, Châu Đức:

324.000 đ/msâu.

19.

Giếng đóng công nghiệp:

342.000 đ/msâu.

20.

Đào bùn đặc trong mọi điều kiện:

240.000 đ/m3.

21.

Mái che các loại:

a)

Mái che tôn, nền gạch bông, nền gạch tàu:

655.000 đ/m²;

b)

Mái che tôn nền láng vữa xi măng:

510.000 đ/m²;

c)

Mái che tôn, nền đất :

346.000 đ/m²;

d)

Mái lá, giấy dầu và các loại khác tương tự:

188.000 đ/m².

22.

Nhà tắm nước ngọt biệt lập các loại:

a)

Nhà tắm xây tạm có mái che, nền xi măng:

722.000 đ/m²;

b)

Nhà tắm xây tạm không có mái che, nền xi măng:

456.000 đ/m².

23.

Chuồng heo xây gạch, nền bê tông hoặc xi măng, mái tôn:

635.000 đ/m².

24.

Chuồng gia súc khác sử dụng vật liệu tạm, chiều cao chuồng gia súc h<1,2m:

229.000 đ/m².

25.

Mộ các loại:

a)

Mộ đất:

4.823.000 đ/mộ;

b)

Mộ xây bán kiên cố:

9.646.000 đ/mộ;

c)

Mộ xây kiên cố bằng bê tông và ốp đá:

13.780.000 đ/mộ;

d)

Mộ xây có kiểu trang trí đặc biệt: Bồi thường theo đơn giá dự toán.

26.

Một số vật kiến trúc khác:

a)

Di dời hộp đèn quảng cáo, bảng hiệu:

127.000 đ/m²;

b)

Di dời cổng inox, cổng sắt, cổng gang, cổng khung sắt, lưới B40:

261.000 đ/m²;

c)

Di dời trụ điện <6m:

420.000 đ/trụ;

d)

Di dời trụ điện >6m:

633.000 đ/trụ;

đ)

Di dời trụ điện trụ bê tông cốt thép ly tâm:

2.248.000 đ/trụ;

e)

Di dời bàn thờ, am cốc: Tính theo khối lượng thực tế đã xây dựng;

g)

Di dời hòn non bộ: Tuỳ theo điều kiện thực tế mà Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp;

h)

Di dời đồng hồ nước, đồng hồ điện, điện thoại: Tùy theo điều kiện thực tế mà Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp;

i)

Chi phí đào đất, vận chuyển đất đắp cự ly 10m:

83.000 đ/m³;

k)

Chi phí đào đắp bờ kênh , mương:

56.000 đ/m3;

l)

Ống nhựa PVC các loại: Áp dụng theo thông báo giá hàng tháng của Sở Xây dựng;

m)

Túi khí Biogas: Tùy theo điều kiện thực tế tại khu vực mà Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp.