Nghị quyết 40/2015/NQ-HĐND về quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
| Số hiệu | 40/2015/NQ-HĐND |
| Ngày ban hành | 11/12/2015 |
| Ngày có hiệu lực | 20/12/2015 |
| Loại văn bản | Nghị quyết |
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Ninh Thuận |
| Người ký | Nguyễn Đức Thanh |
| Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí,Bất động sản |
|
HỘI
ĐỒNG NHÂN DÂN |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 40/2015/NQ-HĐND |
Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 11 tháng 12 năm 2015 |
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
KHÓA IX, KỲ HỌP THỨ 14
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND, UBND năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Pháp lệnh phí và lệ phí năm 2001;
Căn cứ Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03/6/2002 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh phí và lệ phí; Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06/3/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03/6/2002;
Căn cứ Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn chi tiết thực hiện các quy định của Pháp lệnh phí và lệ phí; Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25/5/2006 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002;
Căn cứ Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Sau khi xem xét Tờ trình số 89/TTr-UBND ngày 02/11/2015 của UBND tỉnh trình HĐND tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách và ý kiến của đại biểu HĐND tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, như sau:
1. Phạm vi áp dụng
a) Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, nhằm bù đắp chi phí thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: Điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước thẩm quyền tiến hành thẩm định giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
b) Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất không áp dụng trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
2. Đối tượng nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất
Đối tượng nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, kể cả trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
3. Mức thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất
a) Đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất
- Trường hợp cấp mới
|
Số TT |
Đối tượng thu |
Mức thu (đ/m2) |
|
|
Tại thành phố PR-TC |
Tại huyện |
||
|
I |
Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư |
|
|
|
1 |
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở |
225 |
165 |
|
2 |
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh |
345 |
240 |
|
II |
Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài |
|
|
|
1 |
Trường hợp sử dụng đất không nhằm vào mục đích sản xuất, kinh doanh |
345 |
240 |
|
2 |
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh |
450 |
315 |
Mức thu phí cao nhất không quá 7.500.000 đ/hồ sơ.
- Trường hợp cấp lại: Mức thu phí bằng 75% trường hợp cấp mới.
b) Đối với hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất
|
STT |
Giá trị tài sản chuyển nhượng |
Mức thu (đồng/hồ sơ) |
|
1 |
Dưới 500 triệu đồng |
75.000 |
|
2 |
Từ 500 triệu đến dưới 2 tỷ đồng |
150.000 |
|
3 |
Từ 2 tỷ đến dưới 5 tỷ đồng |
300.000 |
|
4 |
Từ 5 tỷ đồng trở lên |
750.000 |
Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên. Trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND tỉnh ban hành thì giá trị chuyển nhượng phải được xác định theo giá do UBND tỉnh ban hành.
4. Chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất