Công văn số 1430/TCT-TS của Tổng cục Thuế về chính sách thu lệ phí trước bạ

Kính gửi: Tổng Công Ty Đầu Tư Và Kinh Doanh Vốn Nhà Nước

Tổng cục Thuế nhận được Công văn số 231/TCT-ĐT ngày 20/3/2007 của Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh vốn nhà nước “V/v nộp lệ phí trước bạ nhà đất của Công ty cổ phần du lịch Cửu Long”. Về việc này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tổng cục Thuế không nhận được tài liệu gửi kèm theo Công văn số 231/TCT-ĐT nêu trên của Tổng công ty. Tuy nhiên, về lệ phí trước bạ đối với doanh nghiệp cổ phần hóa, tại điệm 9 (b), Mục III Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ (đã được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm 4, Mục I Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 08/01/2007 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC nêu trên) đã quy định tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng khi không phải nộp lệ phí trước bạ đối với những trường hợp sau đây:

“b) Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của doanh nghiệp (doanh nghiệp Nhà nước và doanh nghiệp khác) được cổ phần hóa thành sở hữu của công ty cổ phần. Đối với nhà, đất do doanh nghiệp Nhà nước quản lý mà chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, nếu được cổ phần hóa thành tài sản của Công ty cổ phần và Công ty cổ phần đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nhà đất đó thì cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.

Trường hợp công ty cổ phần không đăng ký quyền sở hữu, sử dụng mà chuyển nhượng tài sản đó cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì tổ chức, cá nhân nhận tài sản phải nộp lệ phí trước bạ.

Trường hợp này, công ty cổ phần kê khai lệ phí trước bạ phải cung cấp cho cơ quan Thuế hồ sơ sau đây:

- Bản sao (có xác nhận của công chứng nhà nước) quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chuyển doanh nghiệp thành công ty cổ phần.

- Danh mục những tài sản chuyển giao từ doanh nghiệp sang công ty cổ phần (đối với doanh nghiệp chỉ cổ phần hóa từng phần thì phải có quyết định chuyển giao tài sản của doanh nghiệp), trong đó có tên các tài sản làm thủ tục kê khai lệ phí trước bạ.

- Giấy tờ xác minh tài sản trước bạ có nguồn gốc hợp pháp”.

Tổng cục Thuế trả lời để Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh vốn nhà nước biết.