Trình tự di dời khẩn cấp nhà chung cư nếu bị hư hỏng nặng do cháy nổ diễn ra như thế nào?

Nội dung chính

Trình tự di dời khẩn cấp nhà chung cư nếu bị hư hỏng nặng do cháy nổ diễn ra như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 98/2024/NĐ-CP về các trường hợp buộc di dời khẩn cấp nhà chung cư như sau:

Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1. Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư bao gồm:

a) Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

b) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

...

Theo đó, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do cháy nổ và không còn đủ điều kiện đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng thì sẽ bị di dời khẩn cấp.

Qua đó, trình tự, thủ tục di dời khẩn cấp nhà chung cư bị hư hỏng nặng do cháy nổ được quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 98/2024/NĐ-CP diễn ra như sau:

- Ra quyết định: Trong vòng 3 ngày kể từ khi có kết luận rằng nhà chung cư không còn an toàn, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để ban hành quyết định di dời khẩn cấp. Quyết định này sẽ nêu rõ địa điểm di dời, chỗ ở tạm thời, phương thức di dời, thời hạn và trách nhiệm của các bên liên quan, cũng như kinh phí cần thiết.

- Tổ chức di dời: Sau khi có quyết định, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ chủ trì và phối hợp với các cơ quan liên quan để di dời tất cả chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư đến chỗ ở tạm thời.

- Bố trí kinh phí: Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ phối hợp với cơ quan tài chính để đề xuất kinh phí di dời khẩn cấp từ ngân sách địa phương.

Trình tự di dời khẩn cấp nhà chung cư nếu bị hư hỏng nặng do cháy nổ diễn ra như thế nào? (Hình từ Internet)

Quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư gồm các nội dung gì?

Quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm các nội dung chủ yếu được quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật Nhà ở 2023 sau đây:

- Thông tin người bị cưỡng chế: Tên và địa chỉ của chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư phải di dời.

- Thời gian thực hiện: Thời điểm cụ thể khi việc cưỡng chế di dời sẽ được thực hiện.

- Địa điểm chỗ ở tạm thời: Nơi sẽ bố trí chỗ ở tạm cho người bị cưỡng chế.

- Phương thức cưỡng chế: Cách thức sẽ được sử dụng để thực hiện việc cưỡng chế di dời.

- Kinh phí thực hiện: Chi phí cần thiết cho quá trình cưỡng chế di dời.

- Trách nhiệm thực hiện: Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện cưỡng chế di dời.

Khi di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, trường hợp nào sẽ được tái định cư?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định 98/2024/NĐ-CP về các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được bồi thường, hỗ trợ tái định cư bao gồm:

Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

…

2. Các trường hợp di dời theo phương án bồi thường, tái định cư bao gồm:

a) Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

b) Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

c) Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Theo đó, các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khỏi chung cư sẽ được bồi thường, hỗ trợ tái định cư bao gồm:

- Nhà chung cư có kết cấu chịu lực chính nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ và không thể sử dụng;

- Nhà bị hư hỏng nặng với các vấn đề về hệ thống hạ tầng không đạt tiêu chuẩn, cần phá dỡ để đảm bảo an toàn và cải tạo đô thị;

- Nhà hư hỏng một phần kết cấu chính nhưng nằm trong khu vực cần cải tạo theo quy hoạch đã phê duyệt.