Mượn tuổi làm nhà năm 2025? Năm 2025 tuổi nào làm nhà đẹp nhất?

Nội dung chính

Mượn tuổi làm nhà năm 2025? Năm 2025 tuổi nào làm nhà đẹp nhất? 

Năm 2025 (Ất Tỵ) là một năm tương đối thuận lợi để xây nhà, nhưng gia chủ cần xem xét tuổi của mình để tránh phạm các hạn như Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc.

Những tuổi đẹp để làm nhà năm 2025 bao gồm: 1956 (Bính Thân), 1958 (Mậu Tuất), 1965 (Ất Tỵ), 1968 (Mậu Thân), 1974 (Giáp Dần), 1977 (Đinh Tỵ), 1986 (Bính Dần), 1992 (Nhâm Thân), 2001 (Tân Tỵ). Nếu không hợp tuổi, gia chủ có thể mượn tuổi để làm nhà.

Mượn tuổi làm nhà năm 2025

Trong năm 2025, những tuổi sau đây được coi là phù hợp để mượn làm nhà:

- Tuổi Tý: 1984, 1996

- Tuổi Dần: 1986, 1998

- Tuổi Ngọ: 1990, 2002

- Tuổi Mão: 1999, 2011

- Tuổi Tỵ: 1989, 2001

Tuổi đẹp để xây nhà năm 2025

Theo phong thủy, những tuổi sau đây được xem là đẹp và thuận lợi để xây nhà trong năm 2025:

- Tuổi Bính Tý (1986)

- Tuổi Mậu Dần (1998)

- Tuổi Canh Ngọ (1990)

- Tuổi Nhâm Tý (1972)

- Tuổi Giáp Thìn (1964)

Lưu ý khi mượn tuổi làm nhà

Người mượn tuổi: Nên chọn người có tuổi hợp với gia chủ, có sức khỏe tốt và không có tang chế trong gia đình.

Thời gian mượn: Thời gian mượn tuổi nên được thực hiện trong khoảng thời gian xây dựng, từ khi khởi công cho đến khi hoàn thành.

Lễ cúng: Cần thực hiện lễ cúng để thông báo cho thần linh và tổ tiên về việc mượn tuổi, đồng thời cầu mong cho công trình được thuận lợi.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Mượn tuổi làm nhà năm 2025? Năm 2025 tuổi nào làm nhà đẹp nhất? (hình từ internet)

Được mượn tuổi làm nhà ở trên đất nông nghiệp nếu chưa chuyển mục đích sử dụng đất không? 

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng chủ yếu để phục vụ các hoạt động sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp và thủy sản. Theo Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp được phân thành các nhóm như: đất trồng cây hằng năm (đất trồng lúa và các loại cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp (gồm rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối và các loại đất nông nghiệp khác.

Theo khoản 1 Điều 31 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất nông nghiệp có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, tuân thủ quy định về độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng dưới lòng đất, đồng thời phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

Đồng thời tại khoản 1 điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định đất ở là đất làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất.

Như vậy, nếu đất của bạn là đất nông nghiệp và chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì bạn không được phép xây nhà trên đất đó. Việc xây dựng nhà trên đất nông nghiệp mà không thay đổi mục đích sử dụng đất sẽ vi phạm quy định pháp luật về đất đai. Trường hợp này để xây dựng nhà hợp pháp, bạn cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở trước khi tiến hành xây dựng.

Ngoài ra, theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Điều kiện khởi công xây dựng công trình là gì?

Căn cứ Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định:

Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

Như vậy, theo quy định pháp luật, điều kiện khởi công xây dựng công trình được quy định như trên.