Căn góc 3 mặt thoáng vừa ở và kinh doanh 45m2*6 tầng-12.6 tỷ cách 20m ra mặt phố

Nội dung chính

1 / 8

❮

❯

Căn góc 3 mặt thoáng vừa ở và kinh doanh 45m2*6 tầng-12.6 tỷ cách 20m ra mặt phố

Bán Nhà riêng tại Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Đã sao chép!

Mức giá

12,60 tỷ

~280 triệu/m²

Diện tích

45 m²

Số phòng ngủ

6 PN

Số phòng WC

5 WC

Pháp lý

Sổ đỏ / Sổ hồng

Thông tin mô tả Nhà riêng tại Quận Thanh Xuân - Hà Nội

Căn góc 3 mặt thoáng vừa ở và kinh doanh 45m2*6 tầng-12.6 tỷ cách 20m ra mặt phố- Quận Thanh Xuân

* Chính chủ cấn bán căn nhà 6 tầng 45m2 xây dựng 43m2 sổ đỏ - Gần mặt phố kinh doanh nhỏ

• Vị trí: Số 5, ngõ 313, phố Quan Nhân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân.

• Cách mặt phố Vũ Trọng Phụng 70m, và chỉ 20m ra mặt phố chính Quan Nhân.

• Tiềm năng lớn: Quy hoạch mở rộng đường Quan Nhân đã được phê duyệt, lộ giới mở rộng lên 13.5m, giúp căn nhà càng gần sát mặt đường lớn, giá trị tăng cao trong tương lai.

Đặc điểm nổi bật:

• Căn góc tại ngã 3, 2 mặt ngõ, 3 mặt thoáng.

• Mặt tiền: 5.3m vuông vắn, bằng hậu.

• Hướng: Nam, phong thủy tốt.

• Ngõ trước nhà: Rộng 2.3m, thuận tiện di chuyển.

Thiết kế:

• Tầng 1: Không gian để xe hoặc kinh doanh nhỏ như spa, nail, cửa hàng (WC).

• Tầng 2, 3: Thông sàn tiện kinh doanh, kèm WC mỗi tầng.

• Tầng 4: Phòng khách, bếp, WC.

• Tầng 5: 2 phòng ngủ, WC.

• Tầng 6: 1 phòng ngủ, phòng thờ, WC, sân phơi.

*Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính 500m

• Gần trường mầm non Nhân Chính, tiểu học Phan Đình Giót, THCS Nhân Chính, THPT Nhân Chính.

• Gần các trường đại học lớn như ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn, ĐH Hà Nội, ĐH Thăng Long.

• Gần các chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank, MB Bank.

• Gần chợ Quan Nhân, siêu thị VinMart, Big C Thăng Long, cùng nhiều cửa hàng tiện ích, café, nhà hàng, phòng gym.

*Lợi thế kinh doanh và khai thác đầu tư:

1. Kinh doanh dịch vụ làm đẹp - spa, nail, salon tóc:

• Với khu vực đông dân cư, tập trung nhiều người trẻ và dân văn phòng, kinh doanh các dịch vụ như spa, làm nail, salon tóc là lựa chọn lý tưởng.

• Tầng 1 rộng thoáng phù hợp làm không gian đón tiếp khách hàng, hoặc có thể mở shop bán mỹ phẩm, thời trang.

• Tầng 2, 3 thông sàn, bố trí phòng dịch vụ hoặc mở lớp học nghề.

2. Cho thuê mặt bằng kinh doanh:

• Các tầng thông sàn (tầng 2, 3) có thể cho thuê dài hạn làm văn phòng, lớp học, hoặc cửa hàng nhỏ.

• Giá thuê khu vực này dao động từ 15-20 triệu đồng/tháng mỗi tầng, giúp mang lại nguồn thu ổn định.

3. Khai thác cho thuê trọ cao cấp:

• Vị trí nhà gần nhiều trường học (cấp 1-3, đại học), dễ thu hút đối tượng sinh viên, giáo viên, hoặc gia đình trẻ thuê.

• Thiết kế 3-4 phòng ngủ rộng rãi, khép kín (các tầng 4, 5, 6) rất phù hợp cải tạo làm phòng trọ cao cấp. Giá thuê dự kiến từ 4-6 triệu đồng/phòng/tháng.

• Tổng thu nhập từ cho thuê nguyên căn có thể đạt từ 30-40 triệu đồng/tháng.

4. Đầu tư ngắn hạn/lâu dài:

• Quy hoạch mở rộng đường Quan Nhân lên 13.5m giúp căn nhà gần hơn với mặt phố lớn.

• Giá trị bất động sản khu vực này đang tăng nhanh (theo giá thị trường, nhà mặt phố sau mở rộng có thể đạt mức giá 350-400 triệu/m²).

*Kết luận:

Căn nhà là lựa chọn lý tưởng cho người muốn ở kết hợp kinh doanh, hoặc đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá và khai thác lợi nhuận cao. Với vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để phát triển các dịch vụ kinh doanh hoặc thu nhập từ cho thuê.

*Giá: 12.6 tỷ

Chính chủ em Linh 096666.7 ***Hiện số

09666679 ***Hiện sốChatQuan tâmLưu tin

Đặc điểm bất động sản

Mức giá

12.60 tỷ

Diện tích

45 m²

Số phòng ngủ

6 phòng

Số tầng

6 tầng

Số phòng WC

5 phòng

Pháp lý

Sổ đỏ / Sổ hồng

Hướng nhà

Tây Nam

Xem trên bản đồ

Ngày đăng

18/03/2025
16:31

Ngày hết hạn

17/04/2025
16:31

Hạng tin

Tin Tiêu Chuẩn

Mã tin

17424

Ngày đăng

18/03/2025
16:31

Ngày hết hạn

17/04/2025
16:31

Hạng tin

Tin Tiêu Chuẩn

Mã tin

17424

Bất động sản dành cho bạn

Tin đăng đã xem

Có thể bạn muốn xem

Pháp luật quy định thế nào về việc ủy quyền cho người khác bán căn hộ The Zei? Pháp luật hiện hành có công nhận việc mua bán căn hộ The Zei bằng giấy viết tay không? Bên bán căn hộ chung cư Sun Feliza Suites yêu cầu thanh toán 50% trong lần đầu có hợp lý? Chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư Sun Feliza Suites có được ủy quyền cho người khác kí hợp đồng mua bán căn hộ không? Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Quý Hưng Riverside không thực hiện công chứng thì có hiệu lực hay không?

Tất cả thông tin liên quan đến nhà đất trong tin rao (bao gồm hình ảnh, video) do người dùng tự đăng tải và hoàn toàn chịu trách nhiệm.
Thư Viện Nhà Đất luôn nỗ lực mang đến những tin rao chất lượng, có giá trị thông qua quy trình kiểm duyệt nội dung. Tuy nhiên, chúng tôi không đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và cũng không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thông tin nào được đăng tải trong tin rao này.
Đóng góp ý kiến vui lòng gửi đến email [email protected]

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...

Bạn cần hỗ trợ về dịch vụ Nhà Đất? Chúng tôi sẽ giúp bạn!

Bạn cần hỗ trợ về dịch vụ Nhà Đất?
Chúng tôi sẽ giúp bạn!